Ercan Civan Emlak

Ercan Civan Emlak Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Ercan Civan Emlak, Real Estate Company, Antalya.

13/01/2026

3 günde 60.000 izlenmeye ulaştık, ilginiz için teşekkürler! 🙏 Görüyorum ki kafa karışıklığı çok büyük. Herkesin sorduğu o soruyu netleştiriyorum: "Belediye Rayici" mi, "Gerçek Satış Bedeli" mi?.
​2026 yılında artık banka hareketleri ve ilan fiyatları çapraz denetleniyor. "Belediye rayicinden gösteririm, geçer gider" dönemi kapandı. Eğer aradaki fark tespit edilirse, ödenmeyen verginin tam %100’ü kadar vergi ziyaı cezası ile karşılaşabilirsiniz.
​Gayrimenkul danışmanlığındaki tecrübemle uyarıyorum: Milyonluk yatırımlarınızı bir hata yüzünden riske atmayın.
​📍 Antalya Lara-Çağlayan bölgesindeki mülkleriniz için ücretsiz yasal risk analizi ve gerçek değer tespiti yapıyoruz.
​Detaylar için DM atabilir veya profilimdeki linkten bana ulaşabilirsiniz. 📞

Vergi

10/01/2026

2026 yılı gayrimenkul sektörü için büyük değişimlerin yılı oluyor! 🚀
​Tapuda rayiç bedel güncellemeleri ve "gerçek değer" üzerinden satış zorunluluğu hepimizin gündeminde. Peki, bu durum piyasayı nasıl etkileyecek? Satışlar durma noktasına mı gelecek, yoksa daha şeffaf bir piyasaya mı uyanıyoruz? 🧐
​Bu videomda;
✅ 3 kata kadar artan rayiç bedelleri,
✅ %100’e çıkarılan eksik beyan cezalarını,
✅ Değer Artış Kazancı Vergisi’nin maliyetlere etkisini özetledim.
​Gayrimenkul alım-satımı yapmadan önce bu yeni kuralları bilmek, sizi beklenmedik vergi yüklerinden ve ağır cezalardan koruyacaktır. Unutmayın, doğru strateji ve profesyonel danışmanlık her piyasa koşulunda kazandırır. 💼
​Sizce bu yeni düzenlemeler konut fiyatlarını nasıl etkileyecek? Yorumlarda tartışalım! 👇
​ vergi değerartışkazancı konutsatışı yatırım antalyaemlak ercancivan realtyworld emlakhaberleri tapuharcı ekonomigündemi

27/12/2025

Bir banka çalışanı takipçimizden () gelen bu yorum, piyasadaki en büyük yanılgıyı gözler önüne seriyor! 🔥
​Herkes "Faizler düşsün, kredi çekip öyle ev alırım" diyor. Ama unuttuğunuz kritik bir matematiksel gerçek var: Faiz düştüğü gün, o evin fiyatı aynı kalmayacak! 🏠💸
​Banka içerisinden gelen bu analize göre, 2026 yazında faizlerin 1.10 bandına inmesiyle fiyatların ikiye katlanma ihtimali var. Bugün kredi maliyetine katlanan yatırımcı, yarın yaşanacak devasa değer artışıyla bu maliyeti fazlasıyla çıkarabilir.
​Peki siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Bu "içeriden" gelen uyarı abartılı mı, yoksa 2026 yazı gerçekten böyle mi olacak? Yorumlarda buluşalım! 👇
​ evfiyatları gayrimenkuldanışmanı yatırımfırsatı ekonomi finans konutpiyasası

26/12/2025

Gayrimenkul piyasası 2026’ya büyük değişimlerle giriyor! 🏠✨

Yeni konut üretimindeki maliyet artışları, yatırımcıyı ve ihtiyaç sahibini farklı arayışlara itti. Şu an piyasada iki ana trend hakim: 1️⃣ İkinci El Konut: Satışların %70’i artık burada dönüyor. Hazır ve oturulabilir konutlar altın çağını yaşıyor. 2️⃣ Arsa ve Arazi: Sadece bir yatırım aracı değil, müstakil yaşam hayalinin ilk adımı olarak arsa talebi patlamış durumda. Özellikle Ege ve Akdeniz bölgesinde hareketlilik çok yüksek!

Peki, sizce bu dönemde en mantıklı yatırım hangisi? Ev mi, toprak mı? Yorumlarda tartışalım! 👇

2026emlak ekonomi konutfiyatları arsa gayrimenkuldanışmanı emlakhaberleri antalyagayrimenkul yatırımfırsatı

11/12/2025

Döşemealtı'ndaki portföylerimizin drone çekimlerini yaptık. Detaylar youtube kanalımda.

21/11/2025

Youtube kanalım nihayet 1000 aboneye ulaştı. Ben de bunu kutlamak için böyle bir video klip yaptım. Söz müzik yapay zekaya ait.

11/11/2025

Yıl sonu yaklaşıyor. Tam fatura kesilecek muhteşem yalı portföyü huzurlarınızda.

10/11/2025

"Antalya'da yaşanan ve hem alıcıyı hem de satıcıyı mağdur eden son dolandırıcılık olayını analiz ediyoruz. İnternet üzerinden satışa sunulan bir evin ilanı kopyalanarak alıcının tam 1.8 milyon TL'si (kapora) farklı bir IBAN hesabına gönderildi ve dolandırıcılar saniyeler içinde ortadan kayboldu. 💸
​Ev alım satım işlemlerinde kendinizi bu tür büyük finansal risklerden nasıl koruyabilirsiniz?
​Bu videoda, bir gayrimenkul danışmanı veya emlakçı ile çalışmanın sadece bir masraf değil, yüz binlerce liralık zarardan korunmak için hayati bir güvence olduğunu anlatıyorum.
​Videoda Öğrenecekleriniz:
​Sahte ev ilanları nasıl tespit edilir?
​Tapu devri öncesi yapılan kapora ödemeleri nasıl güvenli hale getirilir?
​Farklı IBAN dolandırıcılığı riskinden kaçınmanın yolu nedir?
​Emlakçı ile çalışmanın hukuki ve finansal güvenliği nedir?
​Unutmayın: Büyük finansal kararlar alırken, profesyonel destek almak en doğru yatırımınızdır!

​
​Videoyu beğenmeyi ve bu tür önemli uyarılardan haberdar olmak için beni takip etmeyi unutmayın! Yorumlarda bu konuda sizin başınıza gelen veya duyduğunuz olayları paylaşın! 👇"
​Başlık olarak hangi seçeneği kullanmak istersiniz? Ya da açıklama metninde eklemek/vurgulamak istediğiniz farklı bir nokta var mı?

31/10/2025

Ev fiyatları ve ekmek fiyatları arasındaki kıyaslama doğru mu? Türkiye'de konut değeri neden sadece gıda enflasyonu ile açıklanamaz? Bu videoda, evinizin gerçek değerini neyin belirlediğini ve halk arasında popüler olan bu yanıltıcı "ekmek/konut fiyatı karşılaştırması" metaforunun neden hatalı olduğunu açıklıyoruz!
​📌 Bir konutun fiyatını belirleyen arsa kıtlığı, inşaat maliyetleri ve faiz oranları gibi karmaşık ekonomik faktörleri öğrenin.
​Doğru Analiz Yöntemleri:
​Gelir-Fiyat Oranı nedir?
​Kira Getirisi oranı nasıl hesaplanır?
​Konumun önemi ve bölgesel analiz.
​Bu video, gayrimenkul yatırımcıları, ev almayı düşünenler ve ekonomi meraklıları için mutlaka izlenmeli!
​Abone olmayı ve videoyu beğenmeyi unutmayın! Yorumlarda sizce bir evin değeri neye göre belirlenmeli? 👇
​

29/10/2025

Bu videoda, hayattaki mesleklerin sana bakış açısını esprili bir dille masaya yatırıyoruz! 😅
​Avukat, doktor, mirasçı ve mezarcı... Hepsi ekmeğini senin derdin ya da kaybın üzerinden kazanırken, sadece bir meslek grubu senin zengin olman için dua eder: Emlakçın! 🙏
​Neden mi? Çünkü senin kazancın, onun kazancıdır! Senin yatırımın, onun komisyonudur! 🏡💰
​Videoyu izle ve emlakçıların neden en sevdiğin meslek grubu olması gerektiğini bir kez daha anla. Unutmayın, biz sizinle kazanırız! 😉
​Sizce en haklı çıkan meslek hangisi? Yorumlarda belirtmeyi unutmayın! 👇
​

25/10/2025

Evinizi kendiniz satmak isterken yaptığınız 5 büyük hata size sandığınızdan daha pahalıya mal oluyor olabilir! 💸 Gayrimenkul Danışmanına komisyon ödememek için harcadığınız çaba ve zaman, evin doğru fiyatının altında satış yapmanıza neden olabilir.

Bu videoda, bir gayrimenkul danışmanı olarak, evini kendisi satmak isteyenlerin en sık dile getirdiği 5 büyük itirazı tek tek cevaplıyorum. İlanı kendim veririm, komisyonu cebime atarım, pazarlığı ben yaparım... gibi tüm yanılgıları kanıtlarla çürütüyorum. Özellikle tek yetki vermeme konusundaki itirazınızın, satış sürenizi nasıl uzattığını görün!

Bu videoyu izleyerek şunları öğreneceksiniz:

Kendi belirlediğiniz fiyatın piyasa rayicinden neden farklı olduğunu.

Profesyonel pazarlamanın (fotoğraf, drone, vb.) satış hızınıza etkisini.

Ciddi alıcıları "emlak turistlerinden" nasıl ayıracağınızı.

Birden fazla danışmanla çalışmanın (tek yetki vermemenin) evinize verdiği zararı.

Kârlı ve sorunsuz bir satış için bana ulaşın!

📞 İletişim: 0 553 129 13 41

22/10/2025

Gayrimenkul satmak bir şans işi değil, doğru strateji işidir! 🔑 Ben Ercan Civan, bir gayrimenkul danışmanının evinizi en yüksek fiyattan ve en hızlı şekilde satmak için kullandığı 3 gizli silahı açıklıyorum.
​Eğer eviniz Antalya bölgesinde satılmıyorsa, bu videodaki 3 Gizli Silah size nedenini gösterecek. Başarılı bir emlak satış stratejisi sadece ilan vermekle olmaz; gerçekçi fiyatlama, hukuki risk yönetimi ve güçlü bir yatırımcı networkü gerektirir.
​Videoda bahsettiğim gibi:
​Mülkünüzün gerçek değerini nasıl savunuyorum?
​Tapu dairesindeki hukuki riskleri nasıl ortadan kaldırıyorum?
​Antalya'daki 500'den fazla yatırımcı networküm size ne kazandırır?
​Siz de evinizi satmak değil, doğru danışmanla pazarlamak istiyorsanız, benimle iletişime geçin ve süreci profesyonelce yönetelim.

Address

Antalya

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ercan Civan Emlak posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category