Tolerance. Недвижимость в Турции

Tolerance. Недвижимость в Турции НЕДВИЖИМОСТЬ БИЗНЕС📍ТУРЦИЯ
Сергей Волченков

1 – Опыт и профессионализм. Наш 15- летний опыт работы на рынке, говорит о том, что Вы доверяете свою покупку настоящим профессионалам.

2 – Гарантии и надежность, которые подтверждают сотни наших клиентов из разных стран мира своими отзывами.

3 – Многообразие и выбор: наши собственные офисы по всему побережью дают нам возможность предложить Вам огромный выбор объектов из первых рук без лишних посредников.

4 – Эксклюзивные возможности и договора с крупнейшими Застройщиками, имидж и вес нашей компании дают нам возможность договориться о лучших скидках и условиях для Вас по любому объекту.

5 – Законность и уверенность. Только полное знание всех законов, процедур и нюансов совместно с полной проверкой всех документов могут обеспечить надежность и защиту Ваших интересов на всех этапах сделки.

6 – Сервис и содействие: наши профессиональные сертифицированные русскоговорящие сотрудники в каждом из наших офисов будут рады оказать Вам помощь во всех делах.

7 – Аренда недвижимости: мы действительно знаем как сдать Вашу недвижимость в аренду с гарантией, чтобы она начала приносить Вам прибыль.

8 – Администрирование и управление Вашей недвижимостью в Ваше отсутствие, полный пакет услуг послепродажного обслуживания для решения Ваших ежедневных проблем.

9 – Строительство и ремонт. Имея свое собственное строительное подразделение и свои строительные проекты мы можем с наилучшим качеством запроектировать и построить Вашу виллу или дом, а также при необходимости отремонтировать уже имеющуюся у Вас недвижимость.

10 – Ккоординация и помощь нашим клиентам из России и стран СНГ, с подробными профессиональными консультациями на месте по всем вопросам, включая вопросы перевода денежных средств.

☝️Обидно приехать на сделку в Тапу и услышать «сначала оформите DASK на своё имя». С 5 сентября это правило, а не придир...
14/09/2026

☝️Обидно приехать на сделку в Тапу и услышать «сначала оформите DASK на своё имя». С 5 сентября это правило, а не придирка.

✒️Изменения опубликовал регулятор SEDDK в Resmî Gazete 21.08.2026 (№ 33347). Раньше полис продавца переходил покупателю по дополнению. Теперь он прекращается в день регистрации сделки в Тапу, а покупателю нужен свой.

✅ Что делать покупателю

🔹Оформить DASK на своё имя до визита в Тапу: там проверяют полис именно нового собственника. Без него регистрацию не проведут.

🔹Данные в полисе — как в Тапу: имя по паспорту, налоговый номер (или yabancı kimlik numarası), UAVT-код объекта.

🔹Покупаете по доверенности — полис оформит представитель.

🔹DASK покрывает только конструктив, лимит около 2,5 млн TL (сентябрь 2026, индексируется ежемесячно). Отделка и вещи — отдельный добровольный полис.

💸 Что делать продавцу

🔸Ваш полис прекращается в день регистрации сделки и покупателю не переходит.

🔸Премию за неиспользованные дни возвращают, но не автоматически: обратитесь в свою страховую или к агенту с документом о продаже. Получает тот, кто платил; продаёте по доверенности — поручите это представителю.

🔸Продали через 140 дней после начала годового полиса — вернут около 62%, за оставшиеся 225 дней.

⚠️ Честно о нюансах

▪️Наследство и другие переходы не через продажу: старый полис действует дальше. Новый собственник уведомляет страховую в течение 15 дней, та за 24 часа выдаёт дополнение.

▪️Дарение и обмен: единой трактовки у страховщиков пока нет, часть относит их к «аналогичным продаже». Уточняйте у агента до сделки.

▪️Сделки до 5 сентября правило не затрагивает: перешедший к вам полис действует до конца срока.

🙌Вывод. Покупателю — один лишний шаг до Тапу, продавцу — деньги, которые раньше уходили вместе с полисом. Главное — узнать об этом не в день сделки.

💬 Сохраните, если сделка впереди, и перешлите тому, кто продаёт.

#недвижимостьвтурции #новостиизтурции

11/09/2026

Когда вернулся из Турции, а паспорт ещё нет 😂🇹🇷

Пограничница:
— На фото вообще другой человек. 🤨

Я:
— Это я ДО Турции.

До Турции: бледный и уставший
После Турции: загорелый, свежий и отдохнувший

✅Загар +100
✅Настроение +100
✅Уверенность +200
✅Желание работать: ошибка 404

Пограничница снова смотрит на фото.
Потом на вас.
Потом опять на фото…

— Что с вами произошло?

— Я купил квартиру в Анталии 😂

🇹🇷 Турция настолько хорошо перезагружает, что Face ID тоже просит объяснительную.

Мораль: если летите в Турцию надолго — фотографируйтесь на паспорт ПОСЛЕ отпуска. 😎

#отпусквтурции #жизньвтурции #турция2026

Когда сделка закончивается, а забота и внимание — нет ❤️👏Есть отзывы, которые особенно точно передают то, ради чего мы р...
09/09/2026

Когда сделка закончивается, а забота и внимание — нет ❤️

👏Есть отзывы, которые особенно точно передают то, ради чего мы работаем каждый день.

♥️Недавно мы получили очень теплые слова от нашей клиентки Людмилы:

💭«На протяжении всего процесса мы чувствовали, что рядом действительно есть люди, которым не всё равно.»

Наверное, для команды Tolerance Homes это один из самых ценных комплиментов.

🏠Покупка недвижимости в другой стране — это не только выбор квартиры, договор и получение ТАПУ. За этим стоят документы, организационные вопросы и множество мелочей, которые в незнакомой стране могут неожиданно превратиться в проблему.

💭«Отдельное спасибо за то, что помогали абсолютно во всех деталях — от самых важных вопросов до мелочей, которые могли бы превратиться в проблему.»

☺️Для нас это и есть настоящее сопровождение: объяснить, подсказать, организовать, найти решение. А иногда просто сказать: «Не переживайте, мы разберемся».

Но особенно ценными стали слова о том, что было уже после покупки:

💭«После сделки мы не остались одни — команда продолжила помогать и решать возникающие вопросы.»

☝️Мы всегда считали, что передача ключей — это не точка в отношениях с клиентом. После покупки начинается новая жизнь, и важно знать, что рядом по-прежнему есть люди, к которым можно обратиться.

💭«Именно такое отношение создаёт доверие и оставляет действительно хорошее впечатление.»

👏😊Спасибо за эти слова, за доверие и за то, что отметили не только профессионализм нашей команды, но и человеческое отношение.

🙂А фраза «Однозначно рекомендую тем, кто ценит профессионализм, надёжность и поддержку на каждом этапе» — одна из лучших благодарностей за нашу работу. ❤️

Людмила, спасибо, что выбрали Tolerance Homes и позволили нам стать частью вашей истории.👏

Пусть новый дом станет местом, где будет много счастливых дней, теплых встреч и прекрасных воспоминаний! 🏡☀️

А наши двери, как вот уже 25 лет, всегда будут октрыты для вас по любому вопросу и в будущем 😊

А ссылку на отзыв на Google картах вы найдете в сторис😉

07/09/2026

⚠️ Вы можете заплатить $400 000 за недвижимость в Турции — и не получить гражданство.
Причём с самой квартирой всё может быть в порядке: хорошая цена, документы, подходящая оценка, отличный район.
Проблема может скрываться там, куда покупатель обычно вообще не смотрит — в продавце и истории объекта.
Для гражданства Турции важно не только, что вы покупаете, но и у кого.
Если недвижимость в Тапу зарегистрирована на иностранного гражданина — для программы гражданства такой объект не подходит.
Но и турецкий продавец ещё ничего не гарантирует.
🔎 Нужно поднимать историю Тапу и смотреть, кому объект принадлежал раньше. Если в течение последних трёх лет недвижимость была продана нынешнему владельцу иностранцем, это может стать препятствием для использования объекта в программе.
Есть и менее очевидные риски.
Например, недвижимость могла ранее участвовать в получении гражданства её владельцем. Сегодня перед вами будет обычный гражданин Турции, но история конкретного объекта уже может сделать его неподходящим для новой заявки.
⚠️ Отдельная тема — связанные сделки.
Прямое родство между сторонами, прежнее владение объектом самим покупателем или его родственниками, участие покупателя в компа�

04/09/2026

20 метров до моря. Не «близко», не «пешком за 15 минут» — двадцать метров. 🌊

Именно это здесь стоит денег, и таких квартир на первой линии в Лимане — единицы.
☝️Разберём эту 3+1 за 1.170.000 € честно: кому подойдет и за что такая цена.

📍Первая линия в Коньяалты — место, которое не производят заново: берег застроен, новую высотку у воды тут уже не поставить. Поэтому первую линию покупают не только под жизнь, но и как актив, который не дешевеет. Пляж, набережная, кафе — за порогом, пляж прямо под ногами.

✅ Плюсы объекта:
🔸Вид на море и 20 метров до воды. Это то, за что на первой линии и платят, — и то, что нельзя найти больше нигде
🔸3+1 с полным комплектом мебели и техники, «умный дом», полы с подогревом. Заезжай и живи.
🔸Дом 2020 года — свежий по меркам вторичного жилья. Природный газ и центральное отопление.
🔸Бассейн, фитнес, сауна, турецкая баня, детский бассейн — по сути инфраструктура отеля во дворе.
🔸Круглосуточная охрана, закреплённое место на подземной парковке, застеклённый балкон, мрамор в подъездах.
🔸Набережная с велодорожками и пляж с кафе — прямо у дома. Район открыт для ВНЖ.

⚠️ Честно о минусах:
🔹Цена привязана к морю, а не к метрам. За те же 3+1 в 3–4 км от воды вы заплатите заметно меньше. П�

01/09/2026

🍉 Турецкий базар в сентябре — самый вкусный сезон года!

Сентябрь в Турции — время, когда прилавки буквально ломятся от сезонных фруктов и овощей.

🍉 Арбузы и дыни — сочные и сладкие, настоящие символы турецкого лета.

🍑 Персики и нектарины — в самом разгаре сезона: ароматные, мягкие и очень сочные.

🍇 Виноград — зелёный, тёмный, без косточек и десятки местных сортов.

🌿 Инжир — один из главных героев августа. Свежий турецкий инжир обязательно стоит попробовать хотя бы раз.

🍅 А ещё сейчас сезон помидоров, огурцов, баклажанов, кабачков, перца, кукурузы и свежей зелени.

И конечно, турецкий базар — это не только продукты. Это шум продавцов, запах специй, яркие прилавки и особая атмосфера настоящей Турции. 🇹🇷

А что вы первым делом купили бы на турецком базаре? 🍉🍑

🔸️дыня от 100 лир/ 179 руб/ 2$
🔸грейпфрут 70 лир/ 125 руб/ 1.4$
🔸апельсины 60 лир/ 107.5 руб/ 1.2$
🔸клубника 150 лир/ 269 руб/ 3.1$
🔸авокадо 200 лир/ 358 руб/ 4.1$
🔸️манго 250 лир/ 448 руб/ 5.1$
🔸груши 50 лир/ 89 руб/ 1$
🔸виноград 100 лир/ 179 руб/ 2$
🔸питахайя 250 лир/ 448 руб/ 5.1$
🔸инжир 150 лир/ 269 руб/ 3.1$
🔸персики 100 лир/ 179 руб/ 2$
🔸нектарины 60 лир/ 107.5 руб/ 1.2$
🔸сливы 60 лир/ 107.5 руб/ 1.2$
🔸картофель 40 лир/ 71.6 руб/ 0.8$
🔸лук 35 лир/ 62 руб/ 0.7$
🔸лимоны 70 лир/ 125 руб/ 1.4$
🔸огурцы 25 лир

🇹🇷 30 августа — День Победы Турции. День, когда особенно чувствуешь, насколько важны свобода и единство🗓️Есть даты, кото...
30/08/2026

🇹🇷 30 августа — День Победы Турции. День, когда особенно чувствуешь, насколько важны свобода и единство

🗓️Есть даты, которые для страны становятся больше, чем просто страницей истории. Для Турции одна из таких дат — 30 августа, Zafer Bayramı — День Победы.

☝️Именно 30 августа 1922 года под командованием Мустафы Кемаля Ататюрка завершилось решающее сражение Великого наступления — Битва при Думлупынаре (Başkomutanlık Meydan Muharebesi).

☺️Эта победа стала одним из главных поворотных моментов Войны за независимость и открыла путь к освобождению страны.

Сегодня 30 Ağustos Zafer Bayramı — один из главных национальных праздников Турции.

❤️ И это чувствуется буквально повсюду.

🌇Улицы, площади, дома и балконы украшают красно-белыми флагами. На зданиях появляются огромные портреты Ататюрка. В городах проходят официальные церемонии, парады, концерты, выставки и праздничные мероприятия. Люди приходят целыми семьями, а вечером во многих местах праздник продолжается концертами и световыми шоу.

🎉Но за всей этой торжественностью есть нечто гораздо более важное.

🇹🇷Для турецкого народа 30 августа — это день памяти, национальной гордости, независимости и единства. День, когда вспоминают тех, кто боролся за будущее своей страны, и отдают дань уважения Мустафе Кемалю Ататюрку, солдатам и всем героям Войны за независимость.

👏Сегодня мы от всей души хотим поздравить Турцию и всех, для кого она стала вторым домом. 🇹🇷

Пусть над этой прекрасной страной всегда будет мирное небо. Пусть в каждом доме будут спокойствие, благополучие и уверенность в завтрашнем дне. А память о событиях, которые подарили стране независимость, продолжает объединять поколения.

С Днём Победы, Турция!
30 Ağustos Zafer Bayramı kutlu olsun! 🇹🇷❤️

С уважением и теплом,
команда Tolerance Homes

#деньпобедывтурции

27/08/2026

🏠 Заплатили $400 000, а оценка — $300 000. Что будет с гражданством?

Одна из самых неприятных ситуаций: квартиру продают как «под гражданство», деньги уже перечислены, а независимая оценка показывает сумму значительно ниже.

🇹🇷 Для гражданства важна не только цена в Тапу. Проверяются платежи, DAB, документы на объект, официальная площадь и независимая оценка.

Например: вы заплатили $400 000, но оценщик определил стоимость в $300 000. В таком случае инвестиционной стоимости может оказаться недостаточно — и потребуется дополнительная недвижимость.

⚠️ Особенно внимательно проверяйте дуплексы. Фактическая площадь может отличаться от официальной: подкрышные, цокольные или пристроенные помещения не всегда имеют необходимый юридический статус.

❌ «Оценка потом подтянется»
❌ «Договоримся с оценщиком»
❌ «Все так делают»

— серьёзные поводы насторожиться.

✅ Правильная последовательность: сначала проверка объекта и сделки — потом деньги.

Tolerance Homes проверяет недвижимость под требования гражданства: Тапу, Искан, официальную площадь, рыночную стоимость, DAB и структуру платежей.

📲 Предлагают объект «под гражданство»? Отправьте его нам — проверим до внесения денег.

#паспорттурции #турецкоегражданст

🏡 Можно ли купить недвижимость в Турции онлайн? Да!🔎 Сегодня приобрести квартиру или виллу в Турции можно полностью дист...
24/08/2026

🏡 Можно ли купить недвижимость в Турции онлайн? Да!

🔎 Сегодня приобрести квартиру или виллу в Турции можно полностью дистанционно. Многие иностранные покупатели оформляют сделку, не покидая своей страны, и это абсолютно законный и давно отработанный механизм.👏

☝️Как это происходит?

✅Сначала вы выбираете объект.

Вместо личных просмотров доступны видеотуры, подробные фотографии, планы, онлайн-консультации и сравнение нескольких вариантов. После того как вы определились с выбором, согласовываются стоимость, условия покупки и готовится пакет документов, договор.

✅Самый важный этап — оформление доверенности.

📝Именно она позволяет вашему представителю действовать от вашего имени при регистрации сделки в Управлении кадастра и тапу (Tapu Müdürlüğü).

✅Стоит учитывать и вопрос открытия банковского счета.

В большинстве турецких банков первое оформление счета для иностранного гражданина требует личного присутствия, онлайн сделать это невозможно.
Поэтому, в таком случае DAB оформляет продавец.

Продолжение в карусели 🎠

#недвижимостьвтурции #квартиравтурции #покупкакваримрыонлайн

21/08/2026

6 невероятно красивых мест Турции, которые туристы часто пропускают 🇹🇷✨

☀️ В Турции есть места, которые по красоте не уступают самым известным достопримечательностям. Они есть в путеводителях, но многие туристы почему-то не включают их в маршрут. И совершенно напрасно.

🌿 Долина Ихлара — зелёный каньон среди вулканических пейзажей Каппадокии. Здесь древние церкви, высеченные в скалах, живописная река и прохладные прогулки даже летом.

💙 Озеро Салда — белоснежные берега и бирюзовая вода, из-за которых его называют «турецкими Мальдивами». Одно из самых необычных природных мест страны.

🚤 Кекова — полузатопленный античный город. Во время морской прогулки сквозь прозрачную воду можно увидеть стены, лестницы и руины древних построек.

🏞 Каньон Саклыкент — узкое ущелье с отвесными скалами и ледяной горной рекой. Даже в разгар лета здесь приятно прохладно.

🌊 Полуостров Датча — тихие бухты, прозрачное море, оливковые рощи и уютные городки без туристической суеты.

🦋 Долина бабочек — живописная бухта с бирюзовой водой, водопадом и почти нетронутой природой. Многие отдыхают в Олюденизе, но сюда так и не добираются.

📍 Эти места менее популярны, чем Стамбул, Анталия, Памуккале или Ка�

Address

Liman Mahallesi Ataturk Bulvarı No:242 A. Bileydi İş Merkezi, Ofis 1
Antalya
07070

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 15:00

Telephone

+905374828423

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Tolerance. Недвижимость в Турции posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Tolerance. Недвижимость в Турции:

Shortcuts

Share

Category