29/11/2018
Bilgilendirme !!!!!!!!!!!
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının bugün yaptığı açıklamaya istinaden 1 Ocak 2019 tarihinden itibaren tapuda satışı gerçekleşecek olan bütün gayrimenkuller için SPK lisanslı bağımsız değerleme firmaları tarafından ekspertiz yapılacak ve ekspertiz de saptanan bedel üzerinden tapu satışı gerçekleşecektir .Bu durumdada örneğin 200.000 ₺ ye satılan bir daire 100.000 ₺ olarak gösterilemez duruma gelecek ve 200.000 ₺ üzerinden tapu satışı yapılacaktır .Bu durum müteahit firmalara kurumlar vergisi açısından ilave bir gider olarak yansıyacağı için bütün gayrimenkullerde minimum %10 seviyesinde fiyat artışı olması kaçınılmazdır .Ayrıca bu durum doğal olarak ekspertiz değerinin %80’i ne kadar kredi çekilmesi olanağını da alıcılara sağlamış olacaktır .Bu uygulamadan önce yatırım yapanların her şekilde karlı olacağının müşterilerinize bildirilmesinin piyasanın biraz daha hızlanması açısından yararlı olabileceği kanaatindeyiz . Bilgilerinize. FSM EMLAK DANIŞMANLIĞI http://m.gunes.com/ekonomi/gayrimenkul-satisinda-‘kafama-gore-donemi-sona-eriyor-932658
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ülke geneli için değer haritası çıkaracak, il il, ilçe ilçe arsa, konut ve ticari birimlerin değerleri tespit edilecek. Böylece kimse satış işlemlerini gerçek değerinin altında gösteremeyecek. 500 bin liralık ev satılıyorsa tapuda 200 bin lira ....
