Garanti Invest Emlak

01/05/2026

С 1 мая 2026 года в Турции вступила в силу новая система тарифов на оформление вида на жительство (ВНЖ) для иностранных граждан. Ранее распространявшаяся информация о повышении госпошлин для граждан Российской Федерации, Беларуси, Украины, Казахстана и других стран СНГ оказалась неверной.

НАПОМИНАЕМ И УТОЧНЯЕМ

Тарифы для граждан СНГ:

- Граждане Украины, Казахстана, Азербайджана, Кыргызстана, Узбекистана и Молдовы:
- Первый месяц: $25
- Каждый последующий месяц: $5
- Итого за 1 год:$80

- Граждане Беларуси:
- Первый месяц:$9
- Каждый последующий месяц: $2,5
- Итого за 1 год:$36,5

- Граждане Российской Федерации:
- Первый месяц:$7
- Каждый последующий месяц:$1,5
- Итого за 1 год:$23,5

Эти данные основаны на официальной информации Главного управления миграции Турции (GÖÇ İDARESİ)

01/12/2025

23/10/2025

Советы по аренде жилья в Турции: ключевые моменты

При аренде жилья в Турции важно учитывать следующие моменты. Лучше всего заключать письменный договор, особенно если его нужно предъявлять в миграционную службу — тогда он должен быть нотариально заверен. Проверьте, что договор подписывает собственник или уполномоченное лицо.

Закон в Турции не допускает изменение императивных норм в пользу арендатора. В договоре обязательно укажите любые недостатки или необходимость ремонта. Обычно при заключении платится комиссия риелтору — одна арендная плата, депозит (обычно одна или две арендные платы) и одна арендная плата собственнику. Все платежи лучше проводить через банк, избегая наличных.

Будьте осторожны с документами, позволяющими выселение без конкретной даты — не подписывайте такие обязательства. Расходы на ремонт и реконструкцию должны покрываться собственником, а любые ремонтные работы требуют его согласия, предпочтительно оформленного письменно.

GARANTI INVEST
Лицензированное агенство недвижимости в Антальи

#квартираванталии #купитьквартируванталии #домванталии #новостройки #внжтурции #отдыхванталии #гражданствотурции #инвестициитурция
#инвестициитурция #инвестициивтурции
#аредавтурции

23/10/2025

Примерно через два месяца, в новогоднюю ночь, в Турции по новым утверждённым Правилам установка камер в автомобилях станет обязательной.
А именно, согласно Правилам дорожного движения, опубликованным от 19 августа 2025 года, транспортные средства категорий M2 и M3, муниципальные транспортные средства, такси и микроавтобусы, транспортные средства-шаттлы должны быть оснащены системами видеонаблюдения.
По новым нормативам сроки обязательной установки камер таковы:
- Для автомобилей 2023–2025 годов выпуска — с 1 января 2026 года,
- Для моделей 2018–2022 годов — с 1 января 2027 года,
- Для автомобилей 2017 года и ранее — с 1 января 2028 года.
Транспортные средства без установленных камер к указанной дате не смогут пройти технический осмотр.

GARANTI INVEST
Лицензированное агенство недвижимости в Антальи

#квартираванталии #купитьквартируванталии #домванталии #новостройки #внжтурции #отдыхванталии #гражданствотурции #инвестициитурция
#инвестициитурция #инвестициивтурции #автомобильвтурции #транспортвтурции

23/10/2025

Если планируете развестись в Турции, важно знать следующее:

Разводы делятся на два типа: по соглашению сторон и спорные. Для развода по соглашению необходимо проживать в браке минимум год; после этого, достигнув соглашения, стороны могут быстро оформить развод через суд.

При спорном разводе нужно обосновать причины, суд может принять решение о разводе при наличии доказательств, особенно по особым причинам. Важно помнить о значении прощения — если после конфликта вы продолжаете жить вместе, это считается прощением.

Степень вины влияет на алименты и компенсации, поэтому сохраняйте доказательства и свидетельские показания. В случаях насилия обязательно обращайтесь в больницу за справкой о побоях — это важное доказательство, даже без подачи жалобы. Закон № 6284 защищает от домашнего насилия.

В Турции действует режим совместного имущества. На этапе развода возможна временная алиментная выплата, а после — постоянные алименты и компенсации. В случае иностранцев применяется право их гражданства или место жительства, а при недвижимости — право региона расположения объекта.

Каждый случай уникален, поэтому рекомендуется обратиться к адвокату для профессиональной оценки ситуации.
GARANTI INVEST
Лицензированное агенство недвижимости в Антальи

#квартираванталии #купитьквартируванталии #домванталии #новостройки #внжтурции #отдыхванталии #гражданствотурции #инвестициитурция
#инвестициитурция #инвестициивтурции #разводвтурции #браквтурции

16/10/2025

Ещё в 2024 году в Турции вступил в силу регламент, по которому IMEI-номера мобильных телефонов, не получавших сигнал более года блокируются.
Теперь устройства, не включённые в течение 2025 года, перестанут работать с 31 декабря. Чтобы избежать блокировки, достаточно хотя бы один раз включить и выключить телефон.

В прошлом году уже были отключены миллионы IMEI, и процесс повторится. Пользователи часто забывают старые смартфоны, которые в итоге теряют IMEI и становятся непригодными.
Для восстановления заблокированного IMEI нужно подать заявку через государственный сервис E-Devlet с подтверждением права собственности, после чего телефон снова будет активен.

GARANTI INVEST
Лицензированное агенство недвижимости в Антальи

#квартираванталии #купитьквартируванталии #домванталии #новостройки #внжтурции #отдыхванталии #гражданствотурции #инвестициитурция
#инвестициитурция #инвестициивтурции #телефонвтурции

16/10/2025

Новый президентский указ к закону 2527 вступивший в силу 10 октября этого года, для этнических тюрков из других стран, теперь позволяет им работать в Турции наравне с местными гражданами.

Этот документ предоставляет им возможность свободно заниматься работой как в государственных, так и в частных учреждениях, за исключением военной службы и служб безопасности.
Для трудоустройства необходимо:
1. Иметь разрешение на проживание от Министерства внутренних дел.
2. Подтвердить квалификацию документами от турецких органов.
3. Получить заверение эквивалентности дипломов от Министерства национального образования.
4. Не иметь препятствий по безопасности для занятия профессией.
5. Быть зарегистрированным в специальных реестрах для иностранцев.
6. Подтвердить членство в профессиональных организациях, если это обязательно.
7. Получить эквивалентность квалификаций от Министерства национального образования.
8. Иметь документальное подтверждение принадлежности к тюркской общине.
9. Не иметь возможности работать в стране гражданства по независимым причинам и быть вынужденным жить в Турции.
10. Подтвердить этническую и культурную идентичность, отличную от большинства населения своей страны.
Решение о выдаче таких разрешений принимает Министерство труда и социальной защиты, учитывая мнения Министерств внутренних и иностранных дел.

GARANTI INVEST
Лицензированное агенство недвижимости в Анталии.

#квартираванталии #купитьквартируванталии #домванталии #новостройки #внжтурции #отдыхванталии #гражданствотурции #инвестициитурция
#инвестициитурция #инвестициивтурции #работавтурции

12/10/2025

Инструкция по инвестированию в гособлигации с целью получения турецкого гражданства⬇️

1️⃣Для приобретения турецкого гражданства через государственные облигации нужно вложить не менее 500 000 USD на срок не менее 3 лет в облигации, выпущенные под секретариатом казначейских активов Kiralama A.Ş. по Закону № 4749, оценить риски и, при необходимости, работать с профессиональной командой.
2️⃣Рассмотреть виды облигаций (дисконтированные, купонные, валютно индексированные) с погашением от 1 года и возможностью индексирования, а также проверить варианты продажи через банки и онлайн-сервисы.
3️⃣Открыть инвестиционный банковский счёт на имя заявителя в банке, поддерживающем программу.
Разместить средства на счёте в объёме не менее 500 000 USD на срок 3 года, оформляя их как инвестиции в гос облигации.
4️⃣Собрать пакет документов для банка и МВД и получить от банка сопроводительное письмо и декларацию об инвестициях.
5️⃣Передать документы в МВД и управление по делам гражданства через установленную процедуру и синхронизировать данные между банком и госинстанциями.
6️⃣При соблюдении условий банк выдаёт certificate of conformity, который направляется в ведомства и банк; затем должным образом оформляется гражданство и закрывается цепочка процедур.

GARANTI INVEST
Лицензированное агенство недвижимости в Анталии.

#квартираванталии #купитьквартируванталии #домванталии #новостройки #внжтурции #отдыхванталии #гражданствотурции #инвестициитурция
#инвестициитурция #инвестициивтурции

12/10/2025

Медстраховка иностранцам в Турции и как её оформить

Зачем она нужна
- ВНЖ и законные требования: для длительного пребывания (более 90 дней) требуется вид на жительство, сопровождающийся действующим полисом медицинского страхования на весь срок. Без страховки заявка может быть отклонена.
- Доступ к медуслугам: с полисом оплата прохождения медицинских услуг часто происходит напрямую со страховой, на месте вы почти не платите. В крупных госпиталях часто есть англоговорящий персонал и русскоязычные coordinators.

Виды медицинской страховки
- Частная страховка: гибкие планы, моментальное подключение, широкий охват, преимущественно действует в частных клиниках. Может быть дороже в долговременной перспективе.
- Государственная (SGK): дешевле в месяц, покрывает больше процедур, но доступна только после официального трудоустройства или длительного пребывания в Турции.
- Краткосрочная туристическая страховка: подходит для визита до 90 дней; покрывает неструктурированную помощь и репатриацию, но годится только для туристов, не для ВНЖ.

Как оформить полис (пошагово)
- Выберите аккредитованного страховщика.
- Определитесь с тарифом по возрасту и потребностям.
- Соберите документы: паспорт, фото, турецкий адрес проживания.
- Подпишите договор и оплатите полис.
- Получите документы в бумажном или электронном виде.
- Подайте полис вместе с заявлением на ВНЖ.

Необходимые документы
- Копия паспорта
- Номер иностранного удостоверения (если есть)
- Турецкий адрес проживания
- Фото

Чем полезна страховка
- Удобство доступа к медуслугам: клиники сотрудничают со страховыми, часто без авансовых платежей; в крупных центрах — англоговорящий персонал.
- Широкий охват услуг: консультации, анализы, УЗИ, экстренная помощь, госпитализация, лечение хронических заболеваний, лекарства по рецепту; в некоторых пакетах — роды и уход за беременными.
- Дополнительные пакеты: стоматология, офтальмология, психологическая помощь, физиотерапия.

Типичные турецкие страховщики (популярны среди иностранцев)
- Allianz Sigorta
- Anadolu Sigorta
- Güneş Sigorta
- Acibadem Sigorta
- Mapfre Sigorta

GARANTI INVEST
Лицензированное агенство недвижимости в Анталии.

#квартираванталии #медстраховкавтурции

11/10/2025

Причины выселения арендатора
- Неуплата аренды
- Получение письменного обязательства о выселении
- Нужда арендодателя в жилье/рабочем месте
- Реконструкция недвижимости
- 10-летний срок аренды
- Два предупреждения по уважительной причине
Продолжительность судебного процесса
- Срок подачи иска зависит от типа дела; просрочка — формальный отказ.
- После отказа возможен новый период подачи (часто 6–12 месяцев).
Расторжение договора аренды
- Срочные договоры продлеваются на год на тех же условиях, если арендатор не уведомил за 15 дней.
- Выселение в первый год может быть требовано, но расторгнуть договор только по истечении срока законно нельзя.
Причины выселения по закону
- Турецкий кодекс об обязательствах защищает арендатора; выселение допускается только по установленным причинам с уведомлением за 15 дней.
Выселение за неуплату
- Основная причина: задержка/неполная оплата. Возможна ускоренная выселение без отдельного суда, если взыскать долг вместе с выселением; платежное требование: при отсутствии ответа в 7 дней аренда должна быть оплачена в 30 дней; при отсутствии оплаты судья вынесет решение о выселении.
Выселение по письменному обязательству
- Если арендатор дал письменное обязательство об эвакуации: можно выселить на его основании. Обязательство должно быть подписано и содержать дату; дата подписания указана в разумном окне после заключения договора.
Два предупреждения по уважительной причине
- Арендодатель может расторгнуть договор после двух уведомлений об неуплате в разные месяцы в течение года (через нотариуса, письмо, телеграмму или платежное поручение).
- Не обязательно, чтобы нарушения шли подряд; срок подачи иска — 1 месяц после окончания срока аренды или года после уведомления.
Если арендатор или его супруги проживают в том же городе
- Арендодатель может выселить, если у него есть пригодное жильё в районе/городе; срок подачи иска — 1 месяц после окончания договора. Доказательства могут быть любыми, письменные не обязательно.
Расторжение договора по смерти арендатора
- По закону членов семьи/совладельцев могут стать участниками договора, если соблюдают условия. Отказ брать долги — договор может быть расторгнут, и арендодатель вправе выселить жильцов