Birkin Estates, Alanya, Antalya (2026)

11/08/2024

Плюсы и минусы покупки строящегося жилья в Турции.

В Турции покупка недвижимости на стадии строительства — распространённое явление. По статистике, в прошлом году в инвестиционных проектах Турции было продано больше объектов, чем в предыдущем, и эта тенденция сохраняется уже довольно долго.

В чём заключается ценность жилья на стадии строительства и какие недостатки есть у такой покупки, рассказали в карточках выше.👆

🔔Включайте уведомления, чтобы не пропустить новые полезные посты от экспертов Birkin.

Для вас мы предлагаем квартиры, пентхаусы, таунхаусы, виллы в жилых комплексах на стадии строительства. Подберем инвестиционную недвижимость в разных городах, проконсультируем по вопросам покупки, поможем оформить сделку по купле-продаже.

Сотрудничаем только с проверенным застройщиками, гарантируем нашим клиентам полное юридическое сопровождение сделки.

11/08/2024

Северный Кипр: видовые апартаменты на побережье Средиземного моря. Первоначальный взнос от 30%.

📍Гюзельюрт — город на западе Северного Кипра. Фруктовый рай, здесь выращивают почти все фрукты и овощи, которые растут на острове. До Никосии — 40 км, до Кирении — 49 км.

Здесь вы найдёте:
• открытый бассейн и два бассейна на крыше;
• сауну и турецкий хаммам;
• детские игровые площадки;
• спортивные площадки для тенниса, баскетбола и футбола;
• салоны фитнеса, йоги и пилатеса;
• бильярд, настольный теннис и даже караоке-бар;
•ресторан и магазин на территории комплекса.

Вы можете выбрать рассрочку на 1, 2 или 3 года с первоначальным взносом от 30%.
Стоимость жилья начинается всего с 67 900 €, что делает этот комплекс доступным для широкого круга покупателей.

Наши эксперты расскажут вам о возможностях собственного проживания и арендных перспективах в личных сообщениях.

11/08/2024

🏖Старт продаж: апартаменты с видом на море. Рассрочка 0%.

📍 Локация. Эсентепе — это небольшой город, расположенный чуть западнее курорта Кирения на Северном Кипре.

• 20 минут до 5* отелей.
• 35 минут до школы-колледжа DOGA.
• 55 минут до аэропорта Эрджан.

Хорошо подходит для отдыха и сдачи в круглогодичную аренду (идеально — краткосрочно).

🔸 Проект. Это идеальное место для тех, кто ищет качественное жильё в живописном районе с лёгким доступом к пляжу и множеством возможностей для активного и здорового образа жизни.

Что здесь интересного?❓
• Частный пляж: эксклюзивный выход к морю для жителей комплекса.
• Тренажёрный зал, детский клуб, теннисные и волейбольные площадки.
• Бассейн площадью более 2500 м².
• Кафе-бар и кафе на террасе
• Охрана и камеры видеонаблюдения.
• Центральная система очистки: обеспечение чистоты и гигиены.
• Автоматическая входная дверь.
• Частный сад или терраса.

💰Цены: 110 000 £ — 1 500 000 £
Схема оплаты: 40% первоначальный взнос, остаток в 0% рассрочку до завершения строительства в июле 2025 года! Если купить объект на старте строительства, к моменту реализации он может подорожать до +30% за год.

Если вас заинтересовал объект, не стесняйтесь задать вопросы нашим специалистам

11/08/2024

Перспективы возрастают: в Турции открывают новый аэропорт на побережье Средиземного моря.

10 августа 2024 года в Турции откроется международный аэропорт Чукурова на побережье Средиземного моря. Этот аэропорт будет вторым по величине после Стамбульского! ⁣⁣Новый аэропорт будет принимать до 9 млн пассажиров ежегодно. 🤯

Что это значит для вас?
С открытием аэропорта Чукурова, этот курорт станет еще более перспективным и привлекательным для инвестиций. Позвольте нам рассказать, почему СЕЙЧАС — идеальное время для покупки недвижимости здесь.⁣

💰Инвестиционные возможности: Открытие нового аэропорта в Мерсине привлечет крупные инвестиции в недвижимость. Вы можете воспользоваться этой уникальной возможностью и приобрести недвижимость по выгодным ценам. Цены на недвижимость здесь сейчас доступны, но ожидается их рост в ближайшем будущем.

🌴 Курортная зона: Мерсин славится своими пляжами и пейзажами. Большинство квартир и вилл по-прежнему доступны к покупке на первой береговой линии.⁣⁣⠀

🏢 Развитие инфраструктуры: Здесь активно строятся новые дороги, объекты инфраструктуры и развлечений. Это означает, что ваша недвижимость будет не только комфортной, но и окружена всем необходимым.⁣⁣
⠀
Узнайте больше о недвижимости Мерсина, напишите нам для бесплатной консультации!

01/08/2024

❔ВНЖ на Северном Кипре в 2024 году: преимущества и процедура получения.

В предыдущем посте мы рассказали, почему многие инвесторы выбирают недвижимость на Северном Кипре, если вы пропустили его, рекомендуем к прочтению. (https://t.me/birkin_estate/27) ⬅️

Сегодня Северный Кипр предлагает уникальные возможности для получения ВНЖ через покупку недвижимости или инвестиции:
• продолжительное пребывание.
• свобода передвижения.
• доступ к медицинским услугам.
• образовательные возможности.
• финансовые услуги.
• социальные гарантии.
• ведение бизнеса.
• налоговое резидентство.
• перспектива гражданства.

🗣Процедура получения ВНЖ: нужно приобрести недвижимость или подтвердить инвестиции, подать заявление в местные иммиграционные службы и получить ВНЖ на один год с возможностью продления.

💰Стоимость жилья составляет в среднем 1680 € за м².

Самые популярные у покупателей регионы — Пафос, Лимассол, Никосия и Ларнака. Поэтому, если вы рассматриваете возможность купить недвижимость на Кипре, то настоящее время является наилучшим для этого!
✅Цены продолжают расти вверх
✅Спрос остается стабильно высоким
✅Возможность получить ВНЖ
✅Возможность получать стабильный пассивный доход от сдачи в аренду

30/07/2024

🔥Почему стоит выбрать Северный Кипр для инвестиций?

Ищете выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость? Рекомендуем обратить внимание на Северный Кипр. Здесь упрощённые условия, которые облегчают процесс покупки, по сравнению с другими регионами:

✅Отсутствие требования о предоставлении справки о происхождении средств упрощает процесс покупки для инвесторов, которым не приходится проходить длительные и сложные процедуры проверки финансов.

✅Возможность оплаты любым удобным способом, включая банковские переводы, наличные и криптовалюты, делает процесс покупки доступным для широкого круга инвесторов.

✅Привлекательные инвестиционные возможности благодаря упрощённым финансовым условиям и относительно низким ценам на недвижимость позволяют инвесторам ожидать высокой доходности от аренды и роста стоимости их недвижимости в будущем, что делает инвестиции ещё более выгодными.

29/07/2024

🔔Как оплатить покупку недвижимости за рубежом: доступные способы для россиян.

Сегодня покупка недвижимости за границей для граждан РФ усложняется, особенно если заниматься этим самостоятельно. Однако наши эксперты Birkin помогут вам купить недвижимость за рубежом безопасно, быстро и под полным контролем нашей команды. 🫶🏻

Один из ключевых моментов — оплата покупки. Вот несколько способов, которые возможны:

1️.Перевод из российского банка: самый популярный способ оплаты — перевод из российского банка, работающего с системой SWIFT, прямо на реквизиты застройщика.

2️.Криптовалюта: набирает популярность в разных странах, около 30% сделок в Таиланде проходят с её использованием. Этот метод часто используется в Грузии, ОАЭ, Турции и ОАЭ.

3️.Платёжные системы: часть суммы можно перечислить через электронные системы — «Золотая корона», Contact или «Юнистрим».

4️.Счета в зарубежных банках: россияне могут открывать счета в банках Грузии, Сербии, Турции и отправлять деньги продавцу в другую страну.

5️.Сделка купли-продажи на юридическое лицо: если у вас есть бизнес за рубежом или вы планируете зарегистрировать компанию за границей, сделку можно оформить на юридическое лицо, что упростит проведение расчётов.

Обращайтесь к экспертам Birkin, и мы поможем вам выбрать объект подходящий под ваш бюджет и способ оплаты и проведём сделку максимально комфортно и быстро.

27/07/2024

⚡️В каких странах выгоднее покупать недвижимость? Мнение эксперта.

В этом посте перечисляем несколько стран, которые отличаются высокой динамикой. Список стран больше.

1️⃣Турция 🇹🇷
При покупке недвижимости, инвесторы и их семьи могут получить ВНЖ и даже гражданство. Однако сейчас лучше уточнять этот вопрос, например на консультации у наших экспертов, потому как есть «открытые» и «закрытые» районы для получения ВНЖ при покупке недвижимости.
🏷️ Цены – от €50 000. Минимальная доходность от аренды 5-7% годовых.

Какие риски возможны?
В некоторых регионах в 2023 году наблюдался скачок цен до + 100%, однако на текущий момент возможно стагнирование рынка в ряде регионов.

2️⃣Индонезия (о. Бали) 🇮🇩
Туристические локации на острове часто заполнены на 80-90%, обеспечивая постоянный спрос на аренду недвижимости. Ограниченность земли приводит к постоянному росту стоимости — 15-20% в год, при этом чистая прибыль от сдачи жилья в аренду на Бали 11-15% годовых. Вся недвижимость сдается полностью меблированная «под ключ».
🏷️ Цены – от $130 000. Минимальная доходность – 10%. Доступна виза по прилете стоимостью $35. Виза действует 30 дней. Также имеется аналог ПМЖ, который выдается на 5 лет.

Какие риски возможны?
Это новый рынок, с пока еще не сложившимся костяком застройщиков, поэтому покупку осуществлять лучше с экспертами рынка.

3️⃣Грузия 🇬🇪
Грузия занимает одну из лидирующих позиций среди стран для инвестиций.

Основные причины:
• В Грузии наблюдается рост рынка недвижимости. Средний показатель – 30%-50% в год.
• Низкий порог входа. На побережье в Батуми можно начинать инвестировать, имея всего $30 000. А оформление права собственности занимает всего один день, что значительно упрощает процедуры.
• Отсутствие налога на недвижимость.
• Минимальная доходность 5%.

В рамках поста мы можем рассказать лишь о нескольких странах, но на самом деле их намного больше. Поэтому, если вы хотите узнать и о других странах, напишите нам

27/07/2024

ВНЖ, ПМЖ и гражданство: в чем отличия❓

Чтобы переехать за границу и работать там, не обязательно оформлять гражданство, достаточно получить статус ВНЖ или ПМЖ.

⚡️ В чём отличия ВНЖ, ПМЖ и гражданства?
🔹Временный вид на жительство, или ВНЖ, выдаётся, как правило, на один-два год. Его нужно регулярно продлевать. Такой статус часто позволяет въезжать в страну в любое время, купить там недвижимость, получить медицинскую страховку. ВНЖ является первым шагом получения гражданства.

Как можно получить ВНЖ?
Брак, учеба и работа — самые распространенные. Практически в каждой стране существуют специальные условия для инвесторов, бизнесменов, ученых.
⚜️«Золотая виза» — также разновидность ВНЖ, статус, который можно получить за инвестиции в экономику страны.

🔹Постоянный вид на жительство – статус более «солидный». ПМЖ во многом похоже на гражданство. Главное отличие — обладатель ПМЖ не имеет политических прав, например не может голосовать. Его обычно можно получить практически во всех странах ЕС, прожив в стране 5-7 лет. Статус требуется регулярно обновлять.

Как можно получить ПМЖ?
Необходимо получить сперва ВНЖ. После нескольких лет легального и непрерывного проживания в стране, как правило, можно подать заявление на получение статуса ПМЖ — он обычно доступен только через 3 года или более.

🔹 Гражданство — статус, который выдаётся на всю жизнь и предоставляет все права и обязанности местного уроженца.

ВНЖ/ПМЖ в Европе за инвестиции❓
Существенно ускорить процесс получения ВНЖ/ПМЖ, позволяет инвестирование в экономику выбранной страны. Это может включать в себя инвестиции в недвижимость, бизнес, или другие экономические инициативы.

К сожалению, в формате нашего поста мы не можем перечислить все самые интересные варианты. Для подбора недвижимости за рубежом, напишите нам

27/07/2024

Жить в бирюзовых тонах Средиземного моря в зелени Таврских гор — мечта? 🌊🏞️

Мечта, которая может стать реальностью. Рассказываем о новом жилом комплексе с отельной инфраструктурой в перспективном районе Алании – Газипаша. 📍

Преимущества:
• 700 м до чистейшего широкого пляжа с ресторанами на набережной
• Комплекс располагается в 100 м. от центральной улицы города
• Наличие аэропорта, который принимает всё больше и больше прямых международных рейсов - 20 мин. и вы в своем зарубежном доме у моря
• Планировки: линейные квартиры, двухэтажные пентхаусы
• Земельный участок площадью 4865 м²

Инфраструктура:
🔹Закрытый и открытый бассейны.
🔹Тренажерный зал.
🔹Хаммам, сауна.
🔹Баскетбольная площадка.
🔹Детская площадка.
🔹Детская игровая комната.
🔹Настольный теннис и футбол.
🔹Зона барбекю, беседка.
🔹Открытая парковка.
🔹Видеонаблюдение 24/7.

Сроки строительства: апрель 2023 – декабрь 2025.

💎Уникальность предложения:
• Возможность получение ВНЖ.
• Возможна оплата в криптовалюте.
• Инвестиционно привлекательный регион.
• Минимальный порог входа в Алании.
• Первый взнос 30%.

🔻Для подбора недвижимости за рубежом, напишите нам

Birkin Estates

11/08/2024

11/08/2024

11/08/2024

11/08/2024

01/08/2024

30/07/2024

29/07/2024

27/07/2024

27/07/2024

27/07/2024

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category