21/12/2024
EİDS SİSTEMİNİN SATILIK MÜLKLER İÇİN ERTELENME NEDENİ
1 Ocak 2025'te başlaması planlanan "Elektronik İlan Denetleme Sistemi (EİDS)" neden sadece kiralık mülkler için devreye girerken, satılık mülkler için ikinci bir talimata kadar ertelendi? Bu ertelemenin gerekçesini anlamak neredeyse imkânsız.
Kısaca, bu durumun anlamı şu: “Sahte satılık ilanlarına devam!”
EİDS Sistemi, sahte ilanların önüne geçerek ilanların güvenilirliğini artırmayı hedefliyor. Doğrulama sürecinden geçmiş ilanlar, "güvenilir ilan" olarak değerlendirilecek ve bu durum hem alıcılar hem de kiracılar için daha şeffaf bir piyasa ortamı sağlayacak. Ayrıca, bu sistem, kapora dolandırıcılığını önlemekle kalmayıp, ev sahiplerinin de bu tür dolandırıcılıkların bir parçası olmadıklarını kanıtlamaları açısından son derece önemli.
Ancak, satılık mülk ilanlarının ertelenmesinin gerekçesi ne olabilir?
Bir ilan platformunda her ay yaklaşık 200.000 kiralık konut ve 50.000 kiralık işyeri ilanı yayınlanıyor. Bu rakamlar, toplam satılık-kiralık ilanlarının yaklaşık %30’unu oluşturuyor. Buna göre, her ay yaklaşık 850.000 satılık mülk ilanı platformlara ekleniyor. Bu kadar yüksek sayıdaki satılık ilan, aynı zamanda platformlar için ciddi bir gelir kaynağı anlamına geliyor.
Bu bağlamda, EİDS sisteminin satılık mülkler için ertelenmesinin, ilan platformlarının gelir kaybını önlemeye yönelik bir hamle olduğu düşünülebilir. Ancak bu durum, "ilan platformlarının gelir kaybı, piyasadaki mülklerin güvenliğinden daha mı önemli?" sorusunu akıllara getiriyor.
Sizce bu ertelemenin gerçek nedeni ne olabilir?
