30/01/2017
Emlak vergisi ödeme tarihleri belli oldu
Bina, arsa ve arazilerin metrekare birim değerleri yeniden belirlendi. Emlak Vergisi hesabında dikkate alınan bu oran 2017’de yapılacak tahsilatlarda yüzde 2,79’dan yüzde 3,83’e çıkartıldı. Böylelikle, büyükşehir sınırları içerisinde 175 bin liradan 181 bin liralık değere ulaşan bir mesken 362 lira emlak vergisi ödeyecek. Geçen yıl ev alanlar da ilk taksit ödemelerini bu yıl yapacak.
Emlak Vergisi’nde esas alınan vergi değeri belli oldu. emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği’ne göre, bina, arsa ve arazilerin metrekare birim değeri 2017 için yüzde 3,83 artırıldı. Bu oran, 2016 yılı için yüzde 2,79’du. Böylelikle, büyükşehir sınırları içerisinde 175 bin liralık bir mesken yüzde 3,83’lük hesapla 181 bin liralık vergi değerine ulaşırken, ödeyeceği emlek vergisi 362 lira, arsalar için bin 86 lira olacak. Bu vergi türü, yılda iki defa arsa, arazi ya da konut gibi çeşitli mülke sahip olanlardan tahsil ediliyor.
Ödemeler her yıl mart ve eylül aylarında başlıyor.Şimdi, emlak vergisinin yeni orana göre hesaplanışını inceleyelim. Örneğin, İstanbul Beylikdüzü’nde bulunan bir konut 2016’da satın alınmış olsun. Bu dairenen emlak vergisinde esas alınan değeri 225 bin lira diyelim. Bu yıl için oran yüzde 3,83 tespit edildiğinden, meskenin 2017 yılındaki emlak vergi değeri 233 bin 617 liraya çıkıyor. Bin liraya kadar olan kesirlerden sonrası dikkate alınmayacağından, bu rakam 2017 yılı için 233 bin lira kabul ediliyor.
MESKENDE BÜYÜKŞEHİR FARKI
Büyükşehir belediye sınırları içinde değeri 233 bin liraya çıkan bu mesken, binde 2 ile hesaplandığında 466 lira emlak vergisi ödeyecek. Şayet bu evin, geçen yılki orandan olsa, tahsilatı yapılacak tutar 462 lira olacaktı. Bu da ödenecek rakama fark geldiğini gösteriyor. Şöyle ki, 2015 ve önceki yıllarda alınmış konutlar için 2016 yılında yeniden değerleme oranı yüzde 2,79 ile hesaplanıyordu. Mesela, İstanbul Beykoz’da bir meskenin 2015 yılında 200 bin liraya satın aldığını varsayalım.
Vergi değeri 225 bin lira olsun. Bu rakam, yüzde 3,83’le hesaplandığında 233 bin liralık değere ulaştığından, vatandaştan tahsil edilecek tutar 932 lira. Arsa ise binde 6 ile bin 398 lira. Emlak vergisinde hesaplanan oranlar, büyükşehir içinde ve büyükşehir dışında kalan bölgelere göre farklılık gösteriyor. Bu oran, büyükşehir belediye sınırları içindeki bir meskende binde 2, arsalarda binde 2. Şayet büyükşehir dışındaysa, meskende binde 1. İstanbul’un tümü ise büyükşehire bağlı. Büyükşehir olmayan illere Edirne, adıyaman, Ağrı, Niğde ve Bolu örnek gösterilebilir. Mesela Edirne’de yine 200 bin liralık bir evde vergi değeri 207 bin lira. Bu değer, binde 1 ile hesaplandığında ödenecek emlak vergisi 207 lira.
