What are the opening hours?

Monday 08:00 - 20:00 Tuesday 08:00 - 20:00 Wednesday 08:00 - 20:00 Thursday 08:00 - 20:00 Friday 08:00 - 20:00 Saturday 08:00 - 20:00 Sunday 08:00 - 20:00

Urartu Gayrimenkul

Home
Turkey
Bahçelievler
Urartu Gayrimenkul

2009 yılında kurulan URARTU GAYRİMENKUL , batıdaki örneklerine uygun çağdaş emlakçılık modelini ülkemizde hizmete sunmuştur.

06/02/2026

🏡 Konut Kredilerinde Yeni Dönem Başladı!

BDDK tarafından hayata geçirilen yeni düzenleme ile konut kredilerinde uzun süredir uygulanan 1. el – 2. el ayrımı kaldırıldı ve kredi oranlarında önemli güncellemeler yapıldı.

🔹 5 Milyon TL ve altı konutlar için:
• A & B Enerji Sınıfı: Taşınmaz değerinin %90’ına kadar kredi
• C Enerji Sınıfı: %80’e kadar kredi

🔹 Lüks segment ve yüksek fiyatlı konutlarda kademeli sistem:
• 5 – 7 Milyon TL: A & B sınıfı konutlarda %80
• 7 – 10 Milyon TL: A & B sınıfı konutlarda %70
• 10 – 20 Milyon TL: %50’ye kadar finansman

⚠️ Tapusunda evi olanlar için önemli not:
Kişinin kendisi, eşi veya 18 yaş altı çocuğu adına kayıtlı bir konut bulunuyorsa, kullanılabilecek kredi oranları %75 düşürülerek uygulanmaya devam edecek.

📌 Güncel düzenlemelerle hayalinizdeki eve bir adım daha yaklaşmak için doğru finansman planı büyük önem taşıyor.
Detaylı bilgi ve size en uygun seçenekler için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

KonutFinansmanı Yatırım EmlakHaberleri EnerjiKimlikBelgesi KrediOranları

03/02/2026

2026 Şubat Ayı kira artış oranı %33,98 olarak belirlendi.

27/01/2026

📍 Bahçelievler / Yenibosna Merkez Mahallesi – Site İstanbul

Merkezi konumu, prestijli yapısı ve ferah yaşam alanlarıyla öne çıkan Site İstanbul’da yer alan bu özel dairemiz, bölgenin en huzurlu ve seçkin sitelerinden birinde yer almaktadır.

✨ 205 m² net kullanım alanına sahip, gün boyu maksimum düzeyde gün ışığı alan dairemizde karanlık hiçbir alan bulunmamaktadır.
Premium kalite malzemeler ve yüksek segment beyaz eşyalar, evin her köşesinde kendini hissettirmektedir.

🏡 Dubleks Daire Özellikleri:

Alt kat 3+1, üst kat 2+1

Her iki kat için ayrı giriş kapısı

Daire, iki bağımsız daireye ayrılabilir

Her katta mutfak ve banyo

Toplam 2 kapalı mutfak, 3 banyo, 1 kapalı balkon, 1 geniş teras

Terasta sağlı–sollu çatı depoları

🔧 Donanım & Teknik Detaylar:

Franke ankastre set & mikrodalga

Arçelik klima

Creavit banyo ekipmanları

ECA tasarruflu kombi

Görüntülü diafon sistemi

Hol alanında şık ve kullanışlı portmanto & giyinme dolapları

📄 İskanlı ve kat mülkiyetli

🏢 Site Olanakları:

7/24 güvenlik

Kapalı otopark

Jeneratör

Spor salonu

Kamelyalar

Çocuk oyun parkı

🚶‍♂️ Lokasyon Avantajları:
Okul, kreş, market, restoran ve sağlık ocağına yürüme mesafesinde
🚇 Toplu ulaşıma 10 m
✈️ Atatürk Havalimanı 6 dk
🛣️ Basın Ekspres 4 dk, E-5 5 dk

📞 Detaylı bilgi ve randevu için bizimle iletişime geçin.

10/01/2026

İşinize Değer Katacak Prestijli Konum: Bankalar Caddesi Üzerinde Satılık Ofis! 🏢✨

Urartu Gayrimenkul güvencesiyle, Bahçelievler Yenibosna’nın ticari kalbi Bankalar Caddesi’nde yerinizi alın. Yüksek tabela değeri ve iki cepheli konumuyla markanızın görünürlüğünü zirveye taşıyın.
📍 Lokasyonun Gücü:
Metro ve toplu taşımaya yürüme mesafesinde, E-5 ve Basın Ekspres’in yanı başında. Atatürk Havalimanı, Dünya Ticaret Merkezi ve Adliye gibi kritik noktalara sadece dakikalar uzaklıktasınız.
⭐ Ofis Ayrıcalıkları:
• 110 m² Brüt / 95 m² Net geniş kullanım alanı
• Şu an ferah açık ofis düzeninde (Orijinal 2+1 plana uygun)
• Zeminlerde İspanyol seramik şıklığı
• Akıllı ofis altyapısı, kamera sistemi ve özel ses/ısı yalıtımı hazır
• Kapalı/Açık otopark ve güvenli bina avantajı
💼 Kurumsal firmalar için tüm detayları düşünülmüş, masrafsız ve taşınmaya hazır.
💰 Krediye uygun, makul pazarlık payı ile yatırım fırsatı.
📞 Detaylı sunum ve randevu için bizimle iletişime geçin.

05/01/2026

Tapu işlemlerinde 2026 yılı için geçerli olacak döner sermaye hizmet bedeli 6.681 TL olarak güncellenmiştir. Tüm müşterilerimizin bilgisine sunarız.

#2026

31/12/2025

Yeni yılda da güvenle yanınızdayız. Urartu Gayrimenkul ekibi olarak Mutlu,Sağlıklı, huzurlu yıllar dileriz.

26/12/2025

Mahmutbey’de Lüks ve Konforun Adresi: Core Living’de Kiralık Köşe Daire!
📍 Konum: İstanbul, Bağcılar, Mahmutbey (Altınbaş Üniversitesi’ne komşu), 📐 Büyüklük: 99m² Brüt / 66m² Net - 1+1
Mahmutbey’in en prestijli projelerinden Core Living’de, 19 katlı binanın 10. katında yer alan bu ferah daire yeni kiracısını bekliyor.
✨ Dairenin Öne Çıkan Özellikleri:
• Ferah Köşe Daire: Geniş kullanım alanı ve önü açık manzara sunan özel köşe konumu.
• Balkon Keyfi: Şehir manzarasına hakim geniş balkon.
• Akıllı Ev Teknolojisi: Modern yaşamın gerekliliklerine uygun tam donanımlı akıllı ev altyapısı.
• Full Ankastre: Mutfakta 5’li ankastre set kullanıma hazır.
• Konfor: Doğalgaz, klima sistemi ve fiber optik internet altyapısı mevcut.
🏢 Site Olanakları & Sosyal Yaşam: Bu projede sadece bir ev değil, lüks bir yaşam standartı kiralıyorsunuz:
• 🏊‍♂️ Açık yüzme havuzu ve güneşlenme terası
• 🏋️‍♀️ Tam donanımlı Fitness Merkezi
• 🧖‍♂️ Türk hamamı, sauna ve buhar odası
• 🅿️ Her daireye özel kapalı otopark ve misafir otoparkı
• 🛡️ 7/24 Güvenlik ve Resepsiyon hizmeti
🚇 Ulaşım & Çevre: Altınbaş Üniversitesi’nin hemen yanı başında, metro ve otobüs duraklarına yürüme mesafesinde stratejik bir lokasyon,. AVM’ler, marketler ve yakında faaliyete geçecek yeni metro hatları ile şehrin her yerine kolay erişim.
💼 Yetkili: Urartu Gayrimenkul - Ziya Eren
📞 Detaylı bilgi ve sunum için DM atabilir veya profildeki numaradan bize ulaşabilirsiniz.

20/12/2025

🏢 AİLENİZ İÇİN GÜVENLİ VE SOSYAL BİR YAŞAM: EVİZA KONAKLARI
İstanbul Bahçelievler’de, sosyal donatılarıyla tatil köyü konforu sunan projemizde satılık 1. kat daire!
📍 Daire Özellikleri:
• 3+1, 157 m² Net Kullanım
• İçi tamamen yenilenmiş ve masrafsız
• Ebeveyn banyolu, balkonlu, kapalı mutfaklı
🌳 Site Olanakları:
• 🏊 Kapalı yüzme havuzu & Sauna
• 🏋️ Açık ve kapalı fitness alanı
• 🚗 Daireden asansörle erişilen kapalı otopark (350 araçlık)
• 🎡 2 ayrı çocuk oyun alanı & Kamelya
• ⚡ Jeneratör & Su Deposu
📍 Konum: Okul, eczane, AVM, İETT ve Metro duraklarına yürüme mesafesinde.
✔️ Vatandaşlığa Uygun ✔️ Krediye Uygun ✔️ Kat Mülkiyetli
📞 İletişim: Ziya Eren 📱 0542 317 15 82

14/12/2025

📌 Arsa değerini belirlemek sadece metrekare fiyatına bakmakla bitmez! Doğru yatırım ve kazanç için arsa değerlemesinde şu temel kriterlere dikkat etmelidir:

🌍 Konum & Ulaşım:
Arsanın şehir merkezine, ana yollara ve toplu taşımaya yakınlığı değeri doğrudan etkiler.

📊 İmar Durumu & Yapılaşma:
İmarlı arsalar daha yüksek değere sahiptir; yapılaşma koşulları ve emsal değerleri gelecekteki potansiyeli gösterir.

🔌 Altyapı & Sosyal Donatılar:
Elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı hizmetleri ve çevredeki okullar, parklar gibi sosyal yapılar değer oluşturur.

📈 Benzer Arsalarla Karşılaştırma:
Yakın zamanda satılmış benzer özellikteki arsalar, piyasa değerini anlamada önemli bir referanstır.

⚖️ Hukuki Durum:
Tapu, ipotek veya sınırlamalar gibi hukuki durumlar arsa değerini olumlu ya da olumsuz etkileyebilir.

👉 Doğru değerleme, bilinçli yatırımın anahtarıdır. Sorularınız varsa bize DM’den yazabilirsiniz! 💬

09/12/2025

BAHÇELİEVLER KOCASİNAN – İNSAPARK EVLERİ / KİRALIK 3+1 DAİRE

Bahçelievler’in gözde konumlarından biri olan İnsapark Evleri sitesinde yer alan bu 3+1 geniş daire, konforlu yaşam arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor.

135 m² net kullanım alanına sahip dairemizde; ferah salon, geniş mutfak, 3 oda ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Balkondan biri salonda, diğeri mutfaktadır.

Dairede 1 adet banyo ve ayrı bir alaturka WC mevcuttur.
3. katta bulunan dairemiz, aydınlık ve ferah cepheli konumuyla gün boyu doğal ışık almaktadır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçiniz:

Ziya Eren – 0542 317 15 82
Urartu Gayrimenkul

03/12/2025

2025 Aralık Ayı komisyon oranı %35,91 olarak belirlendi.

15/11/2025

🏠 Ekspertiz Raporu ile Yatırımınızı Güvenceye Alın

Gayrimenkul alım-satımında ekspertiz raporu, mülkün gerçek piyasa değerini belirleyen resmi belgedir.
Bankalar, kredi süreçlerinde bu rapora göre işlem yapar ve yatırımcıların güvenliğini sağlar.

🔹 Rapor, evin konumu, yaşı, metrekaresi ve diğer tüm kriterleri dikkate alır.
🔹 Yatırım kararınızda riskleri minimize eder ve doğru fiyatla alım-satım yapmanızı sağlar.

SD Gayrimenkul olarak her müşterimiz için doğru ve güvenilir ekspertiz raporu almayı önceliyoruz.

Address

Yenibosna Merkez, Yasemin Konakları, Şht. Selim Ayaydın Caddesi 1A D:6G, Bahçelievler/Istanbul
Bahçelievler
34197

Opening Hours

Monday	08:00 - 20:00
Tuesday	08:00 - 20:00
Wednesday	08:00 - 20:00
Thursday	08:00 - 20:00
Friday	08:00 - 20:00
Saturday	08:00 - 20:00
Sunday	08:00 - 20:00

Website

http://www.urartugayrimenkul.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Urartu Gayrimenkul posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Urartu Gayrimenkul:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Bahçelievler?