03/05/2026
Sahile yalnızca 300 metre mesafede bulunan 5,231 m² büyüklüğündeki bu müstakil tapulu arazimiz, yüzlerce villanın yanı başında, doğa ile iç içe ve aynı zamanda yüksek yatırım potansiyeline sahip eşsiz bir lokasyonda yer almaktadır.
Müstakil tapulu arazi, Enez ilçe merkezine sadece 10 dakika mesafededir. Arazinin her iki yanında da kadastro yolu mevcuttur.
Arazinin bulunduğu bölgenin imar planına dahil edilmesi beklenmektedir.
İmar ile birlikte arazide ortalama bu bölgede %20-30 arasında kesinti yapılmaktadır arsa vasfına dönüştürüldüğünde.
Bu kapsamda en üst olan rakamı %30 kesinti baz alındığında yaklaşık 3.660 m2 net alan kalacaktır.
Kalan net alan üzerinden çevresindeki villaların alanları dikkate alındığında, ortalama 16-18 adet villa inşa edilebilecektir.
Bölgede sıfır villa fiyatları 200 m2 bahçe paylı olanlar 7 ila 8 milyon TL arasında değişmektedir.
Bu da yapılacak yatırımın geri dönüşümde ne denli iyi bir kazanç sağlayacağını net bir şekilde göstermektedir.
Çevresinde yeni ve eski olarak birçok villayı bulunduran arazinin hemen arka parselinde de, 16 adet villa inşaatı başlamıştır. Bu gelişmeler, bölgenin hızla değer kazandığını kanıtlayan niteliktedir.
Bilindiği üzere sahil hattında denize yakınlık, arsa değerini belirleyen en önemli faktördür. 300 metre ile 700 metre mesafe aynı etkiye sahip değildir. Doğal olarak denize yaklaştıkça emlak değeri artar. Bu dikkate alınarak, verilen fiyat emsal değerlerin en alt sınırına göre belirlenmiştir.
Araştırmalarımız sonucu bu bölgede denize 500 metre mesafede yapılacak yatırımların minimum 2 yıl içinde 2-3 katına geri dönüş sağlaması öngörülmektedir.
Bu nedenle arazi, hem kısa hem de orta vadeli yatırımcılar için de ciddi bir fırsat niteliğindedir.
Fiyat ve bilgi için: 0532 167 39 72 veya dm üzerinden ulaşabilirsiniz.
