Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına
Kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın malik
Kat Mülkiyeti Ne Demektir? Tamamlanmış bir yapının kat ,iş bürosu,
Dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına
Kullanılmaya elverişli olanların üzerinde, o taşınmazın maliki veya
ortak malik
leri tarafından Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kurulan özel
mülkiyet hakkına denir. Kiraya verenle kiracının aralarında düzenledikleri yazılı sözleşmenin
bir örneğini tapu sicil müdürlüğüne vererek kiraya konu olan taşınmazın kütüğüne
Kaydettirmeleri anlamına gelmektedir. Kadastro çapı ne demektir? Tapuca tescil edilmiş olan arazi parçalarının sınırlarını gösteren belgedir
Arazi ile arsa arasındaki fark nedir? Arazi imar uygulaması görmeyen toprak parçasıdır. Arsa ise belediyelerin
İmar uygulaması yaptığı yerlerdeki yapılaşmaya müsait toprak parçasıdır(imar
uygulamasında yeşil alan, okul, yol, Hastane vb. alanlar ayrılır)
Bir arsa satın almak istiyorum fakat tapuda kayıtlı olan yerle bana gösterilen yerin aynısı olduğunu nasıl öğrenebilirim? Kötü niyetli aracılık hizmetinde bulunan kişilerin yaptığı bir uygulama
olan kıymetli yeri gösterip kıymetsiz yeri sattıkları sıkça karşılaşılan bir
sorundur. Bunun engellenmesi için tapunun bağlı bulunduğu harita ve kadastro
müdürlüklerine müracaat edip günün koşullarına göre belirlenen harcı yatırıp
arsanın yerini belirlemektir. Sınırlarının belli olması içinde poligon taşlarını
koymanız gerekmektedir. Böylece aldatılmanız önlenmiş olur. Poligon taşı ne demektir? Nirengi noktaları arasında tesis edilen ve bunlar yardımıyla koordinatları hesaplanan tali ?l?? noktalarıdır. Zeminde demir boru, beton, taş gibi muayyen şekilli işaretlerle belirtilir. Nirengi noktası ne demektir? Harita alımında kullanılan temel ?l?? noktalarıdır.
İmar çapı ne demektir? Belediyelerce bir arsanın üzerine yapılabilecek olan yapının taban
alanını toplam inşaat alanını kat adedini binanın yüksekliğini komşu
mesafelerini ve yol cephelerini gösteren onaylı belgedir. Hisseli tapu ne demektir? Tapu sicilinde tescilli bir taşınmazın sahiplerinin birden fazla
sahibinin bulunması halindeki tapulara hisseli tapu denir.
Şifa hakkı ne demektir?
Önalım hakkıdır. Hisseli arazilerde satılığa çıkan hissenin aynı
Şartlarda hissedarlardan birisinin satın alma hakkıdır. Kat irtifakı nedir? Kat irtifakı bir arsa üzerinde yapılan veya yapılacak olan birden
fazla yapının bağımsız bölümleri için o arsanın sahibi tarafından kat mülkiyet
Kanunlarına göre kurulan irtifak hakkıdır.
İfraz ne demektir?
İmar planı tamamlanmış yerlerde, plan koşullarına uymak şartıyla bir
Parselin birden fazla parsele dönüştürülmesi işlemidir. Tevhit ne demektir? Birden fazla bitişik parselin birleştirilmesi işlemidir. Taksim ne demektir? Hisseli bir taşınmazın hissedarlar arasında paylaşımıdır. Taraflar
anlaşarak veya mahkeme yoluyla yapılanabilinir. Sit alanı ne demektir? Doğal veya insan ürünü bütünlüğü, sanatsal, estetik, tarihsel, etnografik
bilimsel, edebi veya mitolojik önemi nedeniyle korunması gereken alan, yapı ve
çevrelerdir. Bir taşınmazın sit alanı olup olmadığına kim karar verir? Taşınmaza ait röleve projelerini inceleyen tabiat ve kültür varlıklarını
koruma kurulları karar verir. Kaç türlü sit alanı vardır?
1.Kentsel sit alanı
2.Tarihi sit alanları
3.Arkeoloji sit alanları
4.Doğal sit alanları. Röleve proje ne demektir? Var olan yapının yerinde alınan ölçülerle durumunu ortaya koyan
Projedir. Hangi durumlarda ekspertiz ücreti alıyorsunuz? Bankalardan kredi talep edildiğinde, şirketlere verilecek olan
Teminatlarda, miras paylaşımlarında, sadece taşınmazın değerini öğrenmek
İçin, boşanma durumlarında, iflas ve hacizlerde ve bunun gibi nedenlerle yapılan
Ekspertizlerde rapor düzenlenerek ücret talep edilir.
İzalei şüyu ne demektir? Ortaklığın giderilmesi demektir. Dava açılması gerekir. Açılan davada ya ortaklardan biri yada dışarıdan bir kişi (En yüksek fiyatı veren kişi
alır) taşınmazı satın alır. alır) taşınmazı satın alır
