29/06/2025
https://ticariemlakbursa.sahibinden.com: BURSA OSMANGAZİ ALTINOVA'DA İSTANBUL YOLU CEPHELİ, TİCARİ, TURİZM VE KONUT İMARLI, 3 DÖNÜM GENİŞ ARSA ÜZERİNDE SATILIK EŞSİZ MÜLK!
Açıklama:
Bursa'nın ticari ve yatırım değeri en yüksek bölgelerinden Osmangazi ilçesi, Altınova Mahallesi'nde, İstanbul Yolu üzerinde cepheli konumuyla mükemmel, mükemmel, mükemmel bir yatırım fırsatı sizleri bekliyor! Ticari, Turizm ve Konut İmarlı bu özel mülk, hem işyeri olarak kullanıma hem de geleceğe dönük büyük projelere uygun, benzersiz potansiyele sahip bir gayrimenkuldür.
Toplam 3.050,25 m² tapu alanına sahip, geniş avlulu ve kargir yapıda ticari işyerimiz satılıktır.
Mülk ve İmarlı Alan Özellikleri:
* Konum: Bursa, Osmangazi, Altınova (İstanbul Yolu üzerinde cepheli, stratejik ve yüksek görünürlüklü)
* Tapu Alanı: 3.050,25 m² (3 dönümden fazla, geniş kullanım ve gelişim alanı)
* Nitelik: Avlulu Kargir İşyeri (Mevcut sağlam yapı, çeşitli ticari faaliyetlere uygun)
* İmar Durumu: TİCARİ, TURİZM VE KONUT İMARLI! (Bölgede nadir bulunan, çok yönlü yatırım ve geliştirme potansiyeli sunar.)
* Maksimum Yükseklik: 53 metre (Yüksek katlı ve prestijli yapılaşmaya uygunluk)
* Kapalı Alan Potansiyeli: Yaklaşık 3.600 m² kapalı alan inşa edilebilir potansiyeli (Projenize göre değişiklik gösterebilir, büyük ölçekli projelere elverişli.)
* Zemin Tip: Ana Taşınmaz
* Ada No: 3287
* Parsel No: 2
* Mahalle No: 155265
* Pafta: H22d02d2d
Neden Bu Mülk Eşsiz Bir Fırsat?
* MUHTEŞEM KONUM: İstanbul Yolu üzerindeki cephesiyle, işlek bir arterde bulunması sayesinde yüksek müşteri potansiyeli ve kolay ulaşım imkanı sunar.
* ÇOK YÖNLÜ İMAR: Aynı parsel üzerinde hem ticari kompleksler, hem otel/turistik tesisler, hem de modern konut projeleri geliştirme imkanı! Bu, yatırımcılara sınırsız esneklik sağlar.
* YÜKSEK YAPI POTANSİYELİ: 53 metrelik yapı yüksekliği, mimari açıdan iddialı ve katma değeri yüksek projeler için ideal bir zemin sunar.
* GENİŞ ALAN: 3 dönümün üzerindeki arsa ve 3.600 m²'lik kapalı alan potansiyeli, büyük ölçekli ve vizyoner projeler için mükemmeldir.
* YÜKSEK YATIRIM GETİRİSİ: Bölgenin sürekli artan değeri, İstanbul Yolu cephesi ve çoklu imar durumu sayesinde, bu .05321763340