عقارات اسطنبول

06/02/2022

متاح شقه مفروشه متكامله للإيجارالسياحي مكونه من غرفتين و صاله و ٢ حمام و مطبخ مغلق و بلكونه. الموقع إسطنبول الأوروبيه حي اسنيورت شارع مختار ششمه بجانب الptt بنايه عاديه الدور 2 يتوفر مصعد قريبه من جميع الخدمات.+905522195000 #السعودية #الكويت #الامارات #قطر #البحرين #عمان #الجبيل #جده #الرياض #الاردن #العراق #فلسطين #لبنان #مصر #عقارات #تركيا #اسطنبول #ايران #السودان #اليمن #الجزائر #امريكا #بريطانيا #ليبيا #القصيم #سوريا #اسنيورت

24/02/2021

للبيع عدد 2 شقه جديده لم تسكن بنفس الدور و بنفس المواصفات الموقع إسطنبول الأوروبيه حي اسنيورت مجمع فيتور البلوك A10 الدور 7 مساحة الشقه 110 متر مربع مكونه من غرفة نوم ماستر مع دورة مياه و دورة مياه رئيسيه و غرفة نوم ثانيه و صاله واسعه و مطبخ مغلق مع بلكونه إطلالة مسبح واجهة غرب يوجد عدد 2 مصعد بالمبنى خدمات المجمع مسبح و سوبرماركت و موقف سيارات 2 طابق نظافه يومي أمن 24 ساعه و مصلى للجمعه و جميع الصلوات المجمع قريب من جميع الخدمات و وسائل المواصلات .رسوم الخدمات الشهريه للمجمع 300 ليره لكل شقه علما ان عدادات الخدمات كهرباء ماء غاز حكوميه و منفصله و ليست مشتركه(الفاتوره حسب الإستهلاك)

20/02/2021

الهدم واعادة البناءموضوع عقاري مهم
مساء الخير
عندما يتجاوز البناءعمر
40
50سنةفي شيء اسمه
‏Numune
عينة
يتم فحص البناء
يجتمع اصحاب البناء والشقق
الداخلية ويعطون خبر للمتعهد او البلدية
في فحص البناء ان كان قوي ويتحمل الصمود ام الزلازل وغيرها
يأخذون عينة من الأسمنت من اكثر من مكان كما يوضح في لصور الصورة من تصويري اليوم يونيو2020
ثم يتم فحص العينة من قبل الدولةمدة الفحص اقل شيء15 يوم ان كان البناء يتحمل لا توجد أيي مشكلة ولا يتم هدمه ام اذ البناء لا يتحمل يتم هدمه اذ تم الهدم يجتمعون اصحاب البناء والمتعهد وأصحاب الشقق للاتفاق على الهدم والبناء من جديد
هنا
يتجه المتعهد الي البلدية ويستخرج
شيء اسمه imar
يعني كم يستطيع المتعهد ان يرفع الطوابق وكم الحد المسموح فيه وكم تكون المساحةالمسموحة فيها
مثال البناء القديم8
طوابق
اذ كانت البلدية تسمح في آل imar
لأكثر من 8طوابق
يتفقو على شيء اسمه
‏Kentsel dönüşüm
الهدم والبناء
يهدم المتعهدالبناء المؤلف من 8طوابق ويبني 12طابق
يأخذ المتعهد 4طوابق ويعطي الباقي لاصحابها
ام إذا البلدية لا تسمح لرفع طوابق إضافية هنا يطلب المتعهد المال من اصحاب الشقق
ويجتمعون ويعطون المتعهد المال للهدم والبناء
ام إذا كان البناء قديم جداً جداً
يتم هدمه بأمر من الدولة لانه يشكل خطر على الناس المحيطين
يتم هدمه ان رضي صاحبه ام لم يرضي
يتم إجبارهم على الخروج من البناء هنا تعطي الدولة البناء القديم لشركة الإنشاء
ويتم الهدم قبل الهدم تعرض الشركة على صاحب البناء المجبور من قبل الدولة
يا ام اعطائهم مال والبناء من جديد يا ام الشركة تشتري العقار
البناء القديم
وتبنيه ويأخذونه لهم طبعاً يتم شرائه في سعر منخفض وليس في سعره الحقيقي
ام ان حدث زلزال وتضرر البناء وكان له
تئمين الزلازل
‏ DASK

تستطيع ان تسحب مال من الدولة وتبني المنزل من جديد ليس قروض هاذ بدل من الدولة للمتضررين 80%
70%
لا انصح في شراء الأبنية القديمة
(منقول)

06/01/2021

شقه مفروشه سوبر لوكس للإيجار السياحي مكونه من غرفه نوم و صاله مع مطبخ مفتوح و دورة مياه. يوجد إنترنت مفتوح مع قنوات عربيه و أجنبيه و قنوات نتفلكس. الموقع إسطنبول الأوروبيه حي اسنيورت مجمع فيتور الشقه بالدور ٢ الإيجار اليومي 250 ليره لتفاصيل أكثر التواصل عبر الواتس آب
ملاحظه اقل مده للحجز ١٠ ليالي و يجب الحجز المسبق و دفع المبلغ مقدماً و كذالك دفع تأمين وأن يكون عدد الأفراد لا يتجاوز ٣ أشخاص يفضل عوائل. علماً بأنه توجد كاميرا مراقبه مرتبطه بالموبايل عند مدخل الشقه من الخارج.

02/07/2020

ورقة النفوس في تركيا
هي عبارة عن اثبات سكن رسمي في الشقة التي تجلس بها ويتم استخراجها من دائرة النفوس لمنطقتك وفي حال قمت باستخراجها بالمرات القادمة يمكنك استخراجها من برنامج e-devlet

اسمها بالتركي yerleşim belgesi ودي بتطلع من ادارة الاحوال المدنية (النفوس) اسم الادارة nufüs idaresi
بكتب اسم الادارة على جوجل يظهر أقرب واحدة لك.

تذهب الى دائرة النفوس مع الاقامة السياحية أو الكيمليك الأصفر وفاتورة سواء فاتورة مياه او كهرباء او غاز وغير مطلوب عقد الايجار وفي حال عدم وجود فاتورة باسمك بتذهب مع الشخص اللي اسمه مكتوب في الفاتورة يأخذ هو اقامته معه
فائدتها:
في تجديد الاقامة تغني عن عمل عقد ايجار منوتر وكمان بتسهل اجراءات فتح حساب بنكي وبتسجيل اولادك بالمدارس التركية وبالنسبة للاشخاص الذين يتم طلبهم للجنسية التركية يتم طلب ورقة نفوس أو ورقة اثبات سكن في تركيا.

ملحوظة ١:

في بعض الأحيان عند الذهاب بعقد الايجار واقامتك او الكيمليك الاصفر بدون فاتورة الموظف يمكنه أن يسجلك في حالة ان الشقة لايوجد أحد مسجل فيها قبل غير هذا الشي لازم فاتورة ب اسمك او الشخص اللي باسمه الفاتورة يذهب معك الى دائرة النفوس ويقوم بالتوقيع على ورقة يتم اعطائها اياه من قبل الموظف

ملحوظة 2:

لايمكن استخراج ورقة النفوس في تركيا بدون رقم تركي أي لايمكن على جواز السفر استخراج ورقة نفوس

01/05/2020

23/04/2020

عام وانتم بخير و مبارك عليكم الشهر الفضيل

19/04/2020

مميزات الجنسية التركية :
١)جواز السفر التركي :
يعد جواز السفر التركي أحد أفضل و أقوى جوازات السفر في العالم حيث يحتل المرتبة ال 39 حول العالم ،

و يتيح لك الجواز التركي الدخول إلى 72 دولة في العالم بدون الحاجة إلى الفيزا ( التأشيرة ) .

كما يتيح لك الحصول على تاشيرة 42 دولة فور وصولك لمطار هذه الدول ، مثل دولة البحرين أو

الكويت وغيرها ، كما أن هناك 7 دول في العالم يمكنك طلب تأشيرتها عن طريق الإنترنت .

٢)سهولة التملك للعقارات :
بصفتك مواطنا تركيا يمكنك التملك للعقارات في تركيا بكل سهولة ، من غير الحاجة إلى

الإجراءات المعقدة التي يمكن أن تواجهها إذا كنت مواطن غير تركي .

٣)التأمين الصحي :
والذي يتيح لك العلاج المجاني على نفقة الدولة في جميع مستشفياتها الحكومية ، بالإضافة إلى

العلاج المخفض في الستشفيات الخاصة ، كمان تقدم لك الدولة العلاج المجاني .

٤)منح الجنسية لأقاربك :
عند حصولك على الجنسية التركية يكون من حقك منح الجنسية التركية لأبنائك ممن

هم دون ال18 من العمر ، أما أبناؤك الأكبر سنا ( فوق 18 ) بالإضافة إلى زوجتك فيمنك

منحهم الجنسة بعد مضي ثلاث سنوات على حصولك على الجنسية بشكل مباشر .

٥)دعوة أقاربك لزيارة تركيا :
كمواطن تركي من حقك دعوة أي من أقاربك إلى زيارتك في تركيا ، وهذه الدعوة تسهل جدا

على أقاربك الحصول على التأشيرة إلى تركيا .

٦)العمل بحرية :
يمكنك العمل بحرية في أي مجال تريد دون الحاجة لأي إذن للعمل من الجهات المعنية ،

وهذا يسهل الأمر كثيرا ، كما أن فرصة الحصول على العمل تعد أكبر بكثير .

٧)توظيف أي جنسية من العمال :
يمكن لصاحب العمل الحاصل على الجنسية التركية توظيف من يشأ في شركته ،

وهو غير ملزم بتوظيف عدد معين من العمال الأتراك كما هو الحال مع الأجنب الذي

تفرض على الدولة التركية توظيف ما لا يقل عن خمسة عمال أتراك كحد أدنى .

٨)الممارسة الطبية :
يحق لحامل النسية التركية ممارسة مهنة الطب بكل سهولة ، كما يحق له افتتاح عيادته الخاصة ،

على عكس غير التركي .

٩)الإحتفاظ بجنسيتك الأولى :
فالحاصل على الجنسية التركية يمكنه الاحتفاظ بجنسيته الأولى وبكافة حقوقه في بلده .

١٠)الحصول على البطاقة التركوازية :
وهي بطاقة تمنحها الدولة التركية لحامل الجنسية التركية الذي حصل على جنسية دولة

أخرى ألزمته التخلي عن الجنسية التركية ، وهذه البطاقة تسهل عليه الدخول والخروج من

وإلى تركيا بعد فقدانه الجنسية


✅طريقة الحصول على الجنسية التركية
👇👇👇👇👇👇👇

1- الإقامة بغرض العمل بشكل متواصل لمدة 5 سنوات.

2- الزواج من مواطن أو مواطنة تركية.

3- الاستثمار الاقتصادي بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار، لمدة 3 سنوات على الأقل.

4- الطريقة الاستثنائية التي يتم منحها في الحالات الخاصة جداً بقرار رسمي

5 أو شراء عقارات بمبلغ 250.000دولار
#السعودية #الكويت #الامارات #قطر #البحرين #عمان #الجبيل #جده #الرياض #الاردن #العراق #فلسطين #لبنان #مصر #عقارات #استثمار #تركيا #اسطنبول #ايران #السودان #اليمن #الجزائر #امريكا #بريطانيا #ليبيا #القصيم #سوريا #آسيا #أفريقيا

20/03/2020

‏‎‏🛎بير كنت خبراء الاستثمار العقاري🛎

في ثوبها الجديد تقدم لكم الخدمات العقارية متكاملة
استثمار - بيع - شراء - ايجار - تشطيبات

خدمات ما قبل وما بعد البيع بمهنية عالية

- مع فريقنا العقاري المكون من 8 متخصصين
باللغات التركية - العربية - الفارسية - الانجليزية - الروسية والفرنسية

نوفر لكم كل ما يتعلق بالاستثمار العقاري
‏GSM , WhatsApp , Viber , Emo , Telegram

‏‎ بير كنت خبراء الاستثمار العقاري

00905522195000

20/03/2020

20/03/2020

القضاء على #كورونا