Haberiniz Olsun

23/07/2021

Kazdağlarından ...

05/05/2021

Herkesin dilekleri kabul olsun ,🙏🌻💫

24/05/2019

Butik Sitede ,Merkezde ,244m2

Çiğdem Temel -539 879 05 20
#

26/03/2018

SATICILAR NE İSTER ?
📌Satıcılar bir evin nasıl satılacağını bilen bir Danışman ararlar.Dürüstlük Güven aradıkları iki önemli faktördür.
📌En iyi fiyat ,yani eve rekabetçi bir fiyat belirleme konusunda yardım
📌En kısa zamanda ,yani evin belli bir zaman aralığında satılmasına yardım
📌En az problemle sonuç almak isterler.Satış sözleşmesi ,Tapu devir günü olabilecek aksilikleri önleme ,Kredi aşamasından haberdar olmak ,Belediye işlerinin takibi vb.
Gayrimenkul yatırımı profesyonel bir çalışma gerektirir..Çiğdem Temel Gayrimenkul Uzmanı / Beyoğlu / Taksim / Gümüşsuyu / Tomtom/ Cihangir / Galata / İstanbul Geneline En Başarılı Danışmanı Yönlendirme Yapıyorum /Gayrimenkul Piyasa Analizi
[email protected]

21/03/2018

Emlak işi tümüyle müşteriye hizmet verme işidir.Emlak işiyle ilgili herşey mükemmel bir müşteri hizmetiyle gerçekleşir.
Müşteri hizmeti konusunda profesyonellik önce kendi kendinizi bilmekle başlar.
"Bir Büyük Neden,büyük odaklanma ve büyük enerji getirir.Yüksek başarıya ulaşmış kişilerin hep bir Büyük Nedeni var!" Gary Keller -Keller Wıllams Başkanı...

05/03/2018

https://lnkd.in/gxWMxMq

KANUNEN....

⚖️Kanunen bir araziden Kamusal hizmet olarak yol geçiriyorsa, belediyenin arsadan düzenleme ortaklık payı denilen yüzde 40'lık kısmı kesme hakkı bulunuyor. Ancak bu oran yüzde 40'ı aşıyorsa aşan kısıma kamulaştırma sureti ile bir bedel ödeniyor.

⚖️İzalei şuyu ihalesinde, bilirkişinin tespit etmiş olduğu değer (Muhammen bedel) üzerinden satış yapılır. İlk ihalede satışın gerçekleşmesi için, verilen teklifin, muhammen bedelin yüzde 60 nı bulması gerekir. Bulmadığı taktirde 10 gün sonra ikinci ihale yapılır. Bu ihalede verilecek teklifin, muhammen bedelin yüzde 40 nı bulması gerekir. İhale sonucunda en fazla teklifi verenin adına satışı ve tapuya tescili yapılır. Detaylı bilgiyi bu konularla ilgilenen bir avukattan yardım almanız faydalı olacaktır.

⚖️. Teknik olarak eksiği bulunmayan binalara, müteahhidin SGK veya vergi borcu gibi nedenlerle iskan alamadığı hallerde iskan verilmesi gerekiyor. Bunun dışında bireysel iskan alınamıy

⚖️Tek ev değer artış kazancı vergisi muafiyeti Yeni Gelir Vergisi Tasarısı yürürlüğe girdiğinde söz konusu olacak.

Gayrimenkul yatırımı profesyonel bir çalışma gerektirir..

Çiğdem Temel Gayrimenkul Uzmanı / Beyoğlu / Taksim / Gümüşsuyu / Tomtom/ Cihangir / Galata / İstanbul Geneline En Başarılı Danışmanı Yönlendirme Yapıyorum /Gayrimenkul Piyasa Analizi

Şimdi size şunu soracağım , acaba çevrenizden ,ailenizden ,iş
ortamınızdan ya da üyesi olduğunuz bir gruptan ev alıp satmayı ya da
gayrimenkule yatırım yapmayı düşünen birisi var mı? varsa öğrenmek isterim ,
aklınıza kimse geliyor mu?

İlginize çok teşekkür ederim ,

28/02/2018

Bu ailenin bireyleri etik değerleri, profesyonellikleri ve liderlikleriyle; farklı düşünür, farklı yaşar ve farklı haraket ederler. Bu farkı yaratan ve bizi diğer firmalardan ayıran en önemli unsur eşsiz ve taklit edilemez kültürümüzdür.

27/02/2018

Gayrimenkul Güncel Bilgileri ;
***500TL ve üstündeki Konut Kira bedeli ödemelerinin elden ödendiğinin tespiti halinde mal sahibine 250 liradan az olmamak üzere kira bedelinin %5 i oranında Özel Usulsüzlük cezası kesiliyor.

***Bankaların tüketicilere sunduğu 10 yıllık en düşük konut kredisi faizinin aylık oranı%1,15 seviyesinde Bankalara konut kredisi için yapılan başvuruların 3'te birinin reddedildiğini ,normalde 100 de yüz olan kredi verme oranının yüzde 70-65'lere gerilediğini gözlemlemekteyiz.

***Yatırımcılar uzun vadede (5 YIL) emlaktan daha çok kazanacağını biliyorlar.Bu sebeple portföydekileri satmaya yanaşmıyor.Cazip fırsat bulurlarsa alım yapıyorlar.

Evini satmak yada bir ev almak isteyen tanıdığınız biri varsa ,onların adlarını benimle paylaşırsanız veya benim adımı onlara önerirseniz olumlu sonuç kaçınılmazdır .Her zaman doğru olanı söylerim ve insanlar onlarla paylaştıklarımın değerini anlar.
[email protected] +90 0539 879 05 20