17/11/2025
SEVGİLİ MÜLK SAHİPLERİ’ne İTHAFEN
Emlak alım satım ve kiralamada tek bir gayrimenkul danışanı yani tek bir emlakçıyla çalışmalısınız.
“Mülkümle bütün emlakçılar ilgilenebilir, kimseye yetki vermem, kim satarsa o kazansın” mantığıyla hareket ettiğinizde daha kazançlı olmuyorsunuz, aksine kaybediyorsunuz.
Neden mi ?
1. Mülkünüzün değeri hakkında bilgi kirliliği oluyor. Her emlakçı farklı değerleme yapıyor ve ilana çıkılacak rakamla ilgili kafa karışıklığı oluyor.
2. Yetki vermediğiniz için, bilmelisiniz ki hiçbir emlakçı layıkıyla ve odaklanarak çalışmıyor mülkünüzle ilgili.
Çünkü düşünün, siz emlakçı olsanız, herkesin ilgilendiği, herkesin satmaya çalıştığı, herkesin müşteri götürdüğü bir evi satmak için uğraşır mıydınız?
O evin satışıyla ilgili para, emek ve zaman harcar mısınız?
Harcasanız bile, bir başka emlakçı gelip o evi satarsa tüm emeğiniz, zamanınız ve paranız çöp olmuş olmaz mı ?
Emeklerinizin ve paranızın çöp olması moralinizi bozmaz mı ?
3. Biz emlakçılar, bir çok emlak whatsapp grubuna üyeyiz. Üye olduğumuz emlak gruplarında alıcı arayışları oluyor. Başka emlakçı arkadaşlarımızın alıcı müşterileri oluyor yani. Biz evi satmaya çalışan emlakçılarsa, sizin mülkünüzle ilgili şık bir sunum hazırlayıp, alıcısı olan diğer emlakçı arkadaşlarımıza o sunumu gönderiyoruz ve oralardan bir çok ev satışı yapabiliyoruz. Ama siz, mülkünüzü bir çok emlakçıya satsın diye verdiğinizde, her emlakçı ayrı bir sunum hazırlıyor ve alıcı arayışlarına o sunumu gönderiyor. Sonra bir bakıyoruz gruplarda aynı eve ait 10 tane sunum dolaşıyor ve inanın herkesin elinde olan bir mülkle, profesyonel çalışan hiçbir emlakçı ilgilenmiyor. Meslekte yeni ve işi henüz öğrenememiş arkadaşlarımız hariç…
Bu gibi sebeplerden ötürü, bir çok emlakçıya vererek, hemen satılır zannettiğiniz mülklerinizin satışı gecikiyor ve siz emlakçılar bu işi beceremedi sanıp, yeni arayışlara giriyorsunuz. Ve bu süreçte mülkünüz çok uzun süredir ilanda olduğu için, artık yüzü eskimiş bir mülk oluyor ve alıcılar, ilan sayfalarını da sürekli takip ettiği için, satılamadığından dolayı, bu evde bir sorun var sanıp, evinizle ilgilenmiyor.
O sebepten lütfen tek bir emlakçıya yetki verin.