Dr. Serkan ÇAKIR Gayrimenkul Yatırım Uzmanı

Dr. Serkan ÇAKIR Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Dr. Serkan ÇAKIR Gayrimenkul Yatırım Uzmanı, Estate agent, Kılıçarslan, Muhsin Yazıcıoğlu Boulevard No:25-B D:8, Bolu.

Dr. Serkan ÇAKIR | Kıbrıs Gayrimenkul Yatırımı Uzmanı
🏡 Kıbrıs’ta gayrimenkul yatırımı konusunda
📈Güncel piyasa bilgileri & Yatırım fırsatları
🏗️Yeni Lansman Projeler
📞1-1 Ücretsiz Ön Danışmanlık👇

12/06/2026

Kıbrıs’ta tahsis tapulu ev alınır mı?
Tahsis tapu, 1974 öncesi güneyde kalan mallara karşılık
kuzeyde devlet tarafından verilen tapu.
kökeni ise genelde Rumlara ait olan araziler.
Bu tapu yatırımcının kafasında soru işareti bırakıyor.
Evet Bugün KKTC’de devlet bu tapuyu veriyor ve her şey normal.
Ama yatırımcı şunu düşünüyor:
Uluslararası düzeyde mahkeme konusu olur mu?
Bir de yeniden satış tarafı var.
Ev çok güzel, Lokasyon çok iyi
Ama “tahsis tapu” dediğin anda
Çoğu yatırımcı geri çekiliyor.
Bu da süreci zorlaştırıyor.
Ev Daha geç satılıyor.
Bazen fiyat kırmak zorunda kalıyorsun.
Bu sebeple tahsis tapuyla Kazancın da düşük oluyor
Bankaların özellikle türk özel bankalarının kredi vermede
çekimser olduğunu görüyoruz.
yatırımcı hızlı satılan
az soru gelen az savunma gerektiren
Ve Yüksek kazanç sağlayan eve aşık oluyor.
Tahsis tapu ise çoğu zaman bu konuda sınıfta kalıyor.
Bu arada ben size sadece türk ve eşdeğer tapulu evleri sunuyorum
Takip et sen de kazan

11/06/2026

Ücretsiz Kıbtıs yatırım seminerime (17 haziran) profilimdeki linkten katılabilirsin

10/06/2026

Bu seminer kaçmaz! 17 hazirandaki ücretsiz Kıbrıs Yatırım Semineri me profilimdeki linkten kayıt yapabilirsiniz.

2026 nın en güncel bilgileri için hesabımı takip et.

09/06/2026

Kıbrıs’ta ev alırken bilmediğin ekstra masraflar neler?

Hemen söylenmeyen ekstra masraflar var,
Size hepsini sayacağım ama hepsini ödemek zorunda olmuyorsun
1 Eğer projeden, yani topraktan ev alıyorsan
%5 KDV ödüyorsun. Yani sözleşmede yer alan ev fiyatının % 5’i.
İkinci el evde kdv ödemiyorsun
2 %0,5 pul harcı. Vergi dairesinde sözleşmeyi pullatmak için.
3 İç işleri bakanlığına ev alım izni-küçük bi miktar, için asgari ücretin yarısı kadar
4 Tapu devir harcın ise toplamda % 6.
%3’ünü başta yani sözleşmeyi yaptıktan sonra,
%3’ünü ise anahtar tesliminden önce ödeyeceksin.
5 Projeden ev alıyorsan anahtar tesliminden önce ödeyeceğin Trafo bedeli var.
1500–2000 sterlin civarında. ikinci el evlerde genelde ödemezsin.
6 ikinci el evlerde devir parası. Bu masraf projeye göre değişiyor
Ve sonuncusu Avukatla yol alacaksan avukat ücreti. Ama bu kalem zorunlu değil, yaklaşık 2000 sterlin

Sürprizlerle karşılaşmamak için şimdi takip et

08/06/2026

KIBRIS'TA Oturum İzni için Gereken Evraklar
Başvuru Formu (BölgePolis Merkezinden alınıp, bizzat müşteri tarafından doldurulur)
Pasaport kopyası (Orijinalinin de gösterimesi gerekir)
Varsa Müşterinin Eşinin Pasaport Kopyası (Orijinalinin de gösterimesi gerekir)
Bölge Muhtarının onayladığı ikamet Belgesi
Evlilik Belgesi (Orijinal olmalıdır.)
Satın alınan Evin sözleşme kopyası. (vergi dairesinden pullanmış olacak)
Tapu varsa tapu
Eğer sözleşmeli alım yaptıysan
en az üçte bir ödeme yapılmış olmalı
ve Bakanlar Kurulu’na alım izni başvurusu yapılmış olmalı.
Banka Hesap Dekontu ( Yerel BirBankada hesap açılması gerekmektedir. Bu hesap devlet tarafından takip edileceğinden 1 yıl sure ile yaşanabilecek kadar para hesaptaolmalıdır. (yaklaşık 10.000 – 15.000 Amerikan doları ile bir yıl KKTC deyaşanabileceği Kabul edilir.)
Pul ücreti (15 TL)
İki resim
Oturum izni için Sağlık kontrollerinin yapıldığına dair sağlık Karnesi (özel hastaneden deyapılan Kabul edilir.) ve bu karnelerin ödeme makbuzları.
Tüm bu işlemlerin tamamlanması ardından oturum izni için avukatınız süreci takip eder ve yaklaşık 30 – 45 gün içerisinde oturum izninizi çıkartır.

GÜNCEL BİLGİLER İÇİN Takip et

07/06/2026

Seminere katılmayı unutma! 17 haziranda saat 21:00 da düzenleyeceğim kıbrıs yatırım webinar ıma profilimden katılabilirsin.

06/06/2026

Kıbrısta yatırım düşünüyorsanız profilimdeki linkten 17 hazirandaki kıbrıs yatırım seminerime katılabilirsiniz

06/06/2026

Kıbrısta yatırım için 1. Adres 🙃

05/06/2026

KIbrıs'ta satılık daire alacaksan dikkat!

Kıbrıs satılık daire alırken bunlara mutlaka dikkat et [2026]!
Yatırım danışmanın işi biliyor mu? Kıbrıs emlak piyasasına hakim mi?
Referansları var mı?
aracı firmanın Kıbrısta ofisi var mı ve Kıbrıs Emlakçılar Birliği’ne üye mi?
Kıbrıs'ta satılık ev ilanlarındaki fiyat çoğu zaman gerçekçi değil
Tapu harcı, KDV, trafo, devir, eşya gibi ek masrafları içermiyor olabilir
İnşaat firması önemli
Kaç yıllık, kredibilitesi nasıl, kaç proje bitirmiş, teslimatlar nasıl, Kıbrıs’taki itibarı nasıl?
Alacağın evin tapu türü ne, tahsis tapuyu önermiyorum
Tahsis tapuya ait önemli bilgiler hikayelerde ‘yatırım rehberi’ isimli dosyada
Proje fasıl 96 mı yani dikey mi yoksa yatay mı
Unutma daire sayısı arttıkça satarken de kiralarken de zorlanacaksın
Sahile yakın mı (Kıbrıs İskele)
havuz fitness aquapark spor tesisleri hasılı sosyal kompleks bakımından zengin mi
bunlar Değerlenmeyi ve kira getirisini artırır
Ev Airbnb’ye uygun mu, bunu es geçme
firma satıştan sonra yanında mı yoksa
kiralama ve satışlarda hizmet sağlayacak mı
Global yatırımcısı olan projeyi tercih et
Sadece 1-2 milletten alıcısı olan projeden uzak dur
Aksi halde toplu çıkış olursa satarken zarar edersin
bitmedi ama dert etme ben zaten seçiciyim

yatırım düşünüyorsan şimdi ara tanışalım

bu arada takip et, kaydet ve yatırım düşünen arkadaşın varsa paylaş.

Address

Kılıçarslan, Muhsin Yazıcıoğlu Boulevard No:25-B D:8
Bolu
14100

Opening Hours

Monday 08:00 - 19:00
Tuesday 08:00 - 19:00
Wednesday 08:00 - 19:00
Thursday 08:00 - 19:00
Friday 08:00 - 19:00
Saturday 08:00 - 19:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Dr. Serkan ÇAKIR Gayrimenkul Yatırım Uzmanı posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category