Veysel Tepecik

04/04/2025

Tevhid Nedir?

İki veya daha fazla ayrı taşınmazın (arsa, tarla, bina vb.) tapuda birleştirilerek tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir.

Bu işlem, genellikle büyük projelerde daha verimli alan kullanımı sağlamak, imar planına uygun hale getirmek veya daha büyük bir yapı inşa edebilmek amacıyla yapılır.

Tevhid işlemi için gerekli şartlar:

Birleştirilecek taşınmazların aynı tapu sicil bölgesinde olması

Maliklerinin (sahiplerinin) aynı kişi veya kişiler olması ya da maliklerin onay vermesi

Belediyeden veya ilgili idareden imar açısından uygunluk alınması

Kadastro müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden gerekli izinlerin alınması

Tevhid işlemi tamamlandıktan sonra, eski parsellerin tapuları iptal edilir ve yerine yeni oluşturulan tek bir tapu kaydı düzenlenir.

16/02/2025

19/01/2025

Çekirge'nin meşhur Çukurköşk'ü satılık, sosyal medya için şimdilik arka planda. Detaylar için yetkili danışmanınız Veysel TEPECİK ile iletişime geçebilirsiniz.

30/10/2024

Amortisman Nedir?

Gayrimenkul yatırımlarında amortisman, taşınmazın satın alma maliyetinin, kira gelirleri ya da değer artışlarıyla geri kazanılması süresini ifade eder.

Bir yatırımın kendini geri ödeme süresini belirlemek için hesaplanan amortisman, özellikle ticari gayrimenkullerde yatırımın geri dönüş süresi olarak değerlendirilir.

21/10/2024

"İntifa Hakkı Nedir?" Sorusunun cevabını önceki paylaşımlarımızda bulabilirsiniz.

Çıplak Mülkiyet Nedir?

Taşınmazın üzerinde kullanma ve yararlanma hakkı olmadan sahip olunan mülkiyete, çıplak mülkiyet denir.

Malikin elinde söz konusu taşınmaza ilişkin olarak yalnızca o mal üzerinde tasarruf etme hakkı kalmış, mülkiyet hakkının diğer unsurları ise intifa hakkı sahibine verilmiştir.

10/10/2024

NİLÜFERKÖY'ÜN EN BÜYÜK VİLLASI SATILIK!!!

SİZDE BÖYLE FERAH BİR VİLLAYA, HARİKA BİR MAHREMİYET ALANI İLE SAHİP OLMAK İSTERSENİZ, LÜTFEN BENİ ARAYIN.

PROFİLİMDE Kİ BAĞLANTILARDAN MESAJ YAZABİLİR, DİLERSENİZ ARAYABİLİRSİNİZ.

VEYSEL TEPECİK

GAYRİMENKUL PROFESYONELİ

COLDWELL BANKER EVEREST GAYRİMENKUL

+90 541 391 71 90

20/09/2024

Eylül sayısında biz de yer aldık, ilgileri için teşekkür ederim.

19/09/2024

Gayrimenkul Ekspertiz Nedir?

Gayrimenkul Ekspertiz; bir konutun değerinin takdir edilmesi, tapu ve güncel imar bilgilerinin incelenerek bu bilgilerin rapor haline getirilmesidir.

Bu işlem ile konutlar, teknik açıdan incelenir ve değerleri belirlenir. Gayrimenkul ekspertiz, konut değerleme uzmanları ya da gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından yapılır.

29/08/2024

İpotek Fek Yazısı Nedir?

Ev kredisinin tamamı ödendiği zaman ipoteğin kaldırılması için banka tarafından hazırlanan belgeye fek yazısı denir.

Fek yazısı, banka tarafından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne teslim edilir ve işleme alındıktan sonra ev üzerindeki ipotek kaldırılabilir.