03/01/2026
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgelerinde Getirilen Yıllık Harç Uygulaması Yeniden Değerlendirilmelidir
7566 sayılı Kanun kapsamında taşınmaz ticareti yetki belgeleri için getirilen sabit ve yıllık harç uygulaması, sektörün yapısı ve mevcut ekonomik koşullarla örtüşmemektedir. İşletmelerin gelir durumu, faaliyet hacmi ve ölçeği dikkate alınmadan belirlenen bu uygulama, özellikle küçük ve orta ölçekli emlak işletmeleri üzerinde ciddi bir mali baskı oluşturmaktadır.
Söz konusu düzenleme, yetki belgesi almaktan kaçınma eğilimini artırarak kayıt dışı faaliyetlerin yaygınlaşmasına, haksız rekabetin derinleşmesine ve devlet açısından vergi kayıplarına yol açma riski taşımaktadır. Bu durum, hem sektörel düzeni hem de mesleğin kurumsal itibarını zedeleyebilecek sonuçlar doğuracaktır.
Taşınmaz ticareti sektörü, konut piyasasının sağlıklı işlemesi ve vatandaşın güvenli alım-satım yapabilmesi açısından önemli bir kamu hizmeti niteliği taşımaktadır. Sabit ve yüksek tutarlı yıllık harç uygulamasının bu yönüyle sektörün sürdürülebilirliğini olumsuz etkileyeceği, hizmet kalitesini düşüreceği ve uzun vadede piyasa dengesini bozacağı değerlendirilmektedir.
Sektörde kayıtlı ve vergisini düzenli ödeyen işletmelerin ilave mali yüklerle zorlanması yerine, kayıt dışı ve yetkisiz faaliyetlerle etkin şekilde mücadele edilmesi gerektiğine inanıyoruz. Bu kapsamda, taşınmaz ticareti yetki belgelerine ilişkin mevcut uygulamanın sektör gerçekleri gözetilerek yeniden değerlendirilmesi çağrısında bulunuyoruz.
Ek vergi koymak yerine denetimleri artırmak vergi gelirini çoğaltan bir uygulamadır. Bu nedenle kararın gözden geçirilerek kayıtt dışı gayrimenkul faaliyeti yürütenlerin peşine düşmek daha doğru olacaktır.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur.
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası
54. Meslek Komitesi
