02/01/2026
🏠 Evinizi 5 yıl dolmadan satmayı mı düşünüyorsunuz?
Dikkat! Vergiyle karşılaşabilirsiniz.
📌 Gayrimenkulü satın aldıktan sonra 5 yıl geçmeden satarsanız,
elde ettiğiniz kazanç “değer artış kazancı vergisine” girer.
🔍 Ne vergilenir?
Satış fiyatı ile alış fiyatı arasındaki gerçek kazanç
(Enflasyon farkı düşüldükten sonra).
❗ Yanlış bilinen:
“Tapuda düşük gösterirsem vergi çıkmaz.”
➡️ Hayır. Cezası ve faiziyle çok daha pahalıya patlayabilir.
✅ Vergi çıkmaz mı?
5 yıl dolmuşsa
Miras veya bağış yoluyla edinildiyse
İstisna tutarının altındaysa
📈 Doğru planlama = Daha az vergi, daha çok kazanç
Satıştan önce mutlaka hesabını yapın.
📩 Satıştan önce danışmak,
satıştan sonra pişman olmaktan çok daha ucuzdur.
—
Gayrimenkulde bilgi, paradan önce gelir.
