29/08/2022
Evin Metrekaresi Nasıl Hesaplanır?
Evin sahip olduğu büyüklük metrekare cinsiyle belirtilir. Bu noktada net metrekare ve brüt metrekare olarak iki ayrı hesaplama yapılır.
Ev satın almak isteyenlerin evin hem net hem de brüt metrekaresini bilmesi gerekir. Böylece ev satın almak isteyen kişiler, yaşam alanı hakkında bilgi edinirken evini yeniden inşa ettirecek kişiler de planlama yapabilirler. Brüt ve net metrekare farkı ise şöyledir:
Net metrekare, evin duvarlarının içinde kalan kullanılabilir alanları ifade eder.
Brüt metrekareye, merdiven boşluğu, kolonlar, duvarlar, havalandırma ve asansör boşluğu gibi kullanılmayan alanlar da daireye düşen oranda dahildir.
Konut satın alırken ev içi kullanım alanı ile ilgili fikir sahibi olabilmek için net metrekarenin öğrenilmesi gerekir.
Satın almak istediğiniz gayrimenkulün metrekaresini kendiniz ölçerek hesaplamalısınız. Satıcı beyanları bazen aldatıcı olabilmektedir.
Net Metrekare Nasıl Hesaplanır?
Evin net yaşama alanını öğrenmek için şu hesaplamalar yapılabilir:
Gayrimenkulün net metrekaresini öğrenmek için tüm odalar, banyolar ve mutfağın metrekareleri hesaplanmalıdır.
Dikdörtgen gibi köşeli bir odanın metrekaresini öğrenmek için iki duvarın uzunluklarını ölçüp birbirleri ile çarpmak gerekir. Bu işlem her oda, banyo ve mutfak için gerçekleştirildikten sonra sonuçlar toplanır. İç alanların metrekarelerinin toplamı da evin net metrekare bilgisini verir.
Dikdörtgen ya da kare olmayan odalar üçgenlere ayrılarak hesaplama yapılır. Her üçgen için ayrı hesaplama yapılır ve sonuçlar toplanır. Dik üçgene bölünen alanın metrekaresini hesaplamak için üçgenin dik iki kenarı çarpılır ve ikiye bölünür. Bu sonuç, odanın yaklaşık metrekaresini verir. Bombeli duvara sahip evlerin net metrekaresini öğrenmek için imar planına bakılması da faydalı olabilir.
Duvarlar arasında kalan bölümlere kolon, duvar kalınlığı, merdiven boşluğu gibi kullanılmayan alanların eklenmesiyle brüt metrekareye ulaşılır. Proje halindeki bir evi satın almak isteyen kişilerin de evin net ve brüt metrekaresini öğrenmek satış sözleşmesinde yer alan bilgilere dikkat etmelerinde fayda bulunur.
