What are the opening hours?

Monday 10:00 - 19:00 Tuesday 10:00 - 19:00 Wednesday 10:00 - 19:00 Thursday 10:00 - 19:00 Friday 10:00 - 19:00 Saturday 10:00 - 19:00

https://www.facebook.com/1203964286286471/

Realestate/newgate/rahaf, Mehtar Çeşme Mh. Ufuk Caddesi 1881. sk, Esenyurt (2026)

17/12/2015

توقيت ساعات الدوام +استقبال الاتصالات من الساعة/10/ صباح حتي /7/ مساء
توقيت ساعات استقبال المحادثات ولاستفسارات من الساعة /10/صباح حتي/10/مساء ونعتذر على عدم الرد بعد الساعة /10/مساء

12/12/2015

سلام عليكم
استلم مفتاح شقتك في المشروع الضخم من مشاريعنا الفخمة في اسطنبول الاوربية
يوجد تقسيط وكاش
تمتع في حياة جميلة ومتوفرة كافة الخدمات في مشروعنا الفخم الذي يتميز في تصميم بنائه الرائع على شكل فلل وبناء منخفض الارتفاع
* تفاصيل المشروع *
-عدد الغرف /1+1/ 2+1/ 3+1/ 4+1/ 5+1/
-مساحة الشقق تبدآ من /80/مترمربع الى/300/مترمربع
-مساحة الفيلا/300/مترمربع وعدد الغرف /5+1/
- عددوحدة السكان/315/
-المساحة الخضراء/26/الف متر مربع
-مساحة الارض/68000/
-تاريخ التسليم يوليوعام /2018/
بدأ المبيع في المشروع/20/في المية في مرحلة ماقبل الاطلاق وهوه من افخم المشاريع في اسطنبول

*ميزات المشروع*
مسبح في الهواء الطلق ـ حمام سباحة للاطفال ـ ملعب كرة السلة ـ ملعب كرة قدم ـ ملعب تنس ـ ملعب كرة الطائرة ـ مركز اللياقة البدنية ـ غرفة بلاي ستيشن للاطفال وغرفة للشباب ـ حديقة العاب للاطفال ـ الراجة ـ مسارات للمشي ـ مواقف مغطاة للسيارات ـ شرفة ـ سينما ـ مقهى ـ ساونا ـ غرفة الاجتماعات ـ التدفئة المركزية ـ خزان الضغط ـ خزان المياه ـ مولد كهربائي ـ مصعد ـ الامتثال بلوائح الزلزال ـ العزل وفقا للوائح ـ امن ـ حراسة /24/ساعة

*موقع المشروع*
يقع في بداية تطوير في المحور وتقاطع الشريان نقل الجديد يقع في شمال المرمرة ومشروع الطريق السريع /3/كم وجسر الفوسفور/3/كم وعلى الطريق الذي يربط بين المدينة المطار مع خط المترو يمتد الى تقسيم وبشيكتاش بهشا شهير وممكن الوصول اليه بسهولة على اتصال الجانب الاناضولي من المشروع مرمرة وان فاز بها القرب من قطار السريع يمر من خلاله

11/12/2015

سلام عليكم
استلم مفتاح شقتك في المشروع الضخم من مشاريعنا الفخمة في اسطنبول الاوربية
يوجد تقسيط وكاش
*تفاصيل المشروع*
-يتالف من بنائين
-عدد الشقق /1+1/ 1+2/ 1+3/
-مساحة الشقق /1+1/ المساحة /89/مترمربع)/2+1/المساحة 122/مترمربع) /3+1/المساحة /150/متر مربع)شقق الدوبلكس المساحة يوجد/242/و/355/متر مربع
-عددشقق المشروع/200/
يتم البيع شقق في البناء (B)فقط
-المساحة الاجمالية للمشروع/6000/مترمربع
-مساحة الانشاء/24000/
-المساحة الخضراء/314000/
-عددالمحلات/5/
اجار الشقق تبدأ من /1000/ليرة تركي في الشهر
الطابو جاهز للتسليم في دفع الكاش
-يبعد عن مول مرمرة بارك/10/دقائق
-يبعدعن باوهاوس/10/دقاق
-يبعد عن المطار الثالث/10/دقائق
وقريب من من اكبر معارض في سطنبول (توياب)
*ميزات المشروع*
مركزاللياقة البدنية ـ ملعب ـ حمام شمس ساونا ـ حمام تركي ـ بركة ـ امن ـ كاميرا الامن ـ مسجد ـ مطعم ـ مقهى ـ مصعد ـ مولد كهربائي ـ الامتثال للوائح الزلزال ـ العزل وفقا للوائح الزلزال ـ التفتيش على المباني نداء
للاسعار ولمزيد من التفاصيل لاتتردد التواصل على هذا الرقم 00905319423267 يوجد فايبر وواتس

10/12/2015

سلام عليكم
استلم مفتاح شقتك في المشروع الضخم من مشاريعنا الفخمة في اسطنبول الاوربية
بامكانك الشراء يوجد تقسيط وكاش
يتالف مشروعنا من /7/ ابنية وكل بناء يتالف من /40/طابق يتضمن مشروعنا كافة احتياجاتكم تمتع في حياة الرفاهية في مشروعنا الضخم حيث تم بناؤه ليكون مريحآ لك ولاسرتك من لخدمات والراحة والرفاهية
يقدم لك مشروعنا انواعآ متعددة من المنازل السكنية وهي
عددالشقق:/1+1/ 2+1/ 3+1/ 4+1/ 5+1 مع تراس/
عدد الشقق في المشروع/ 4600/
مساحة الارض/200/الف
المساحات تبدآ من/ 50/مترمربع الى/250/مترمربع
المساحة الخضراء/170/الف متر
المشروع /7/بالمية منه خصص للانشاء عدد محلات التجارية /105/
يوجد داخل مشروعنا فندق بامكانك الشراء او الاستثمار منه غرفة

*ميزات المشروع*
ملاعب رياضية -مركز لياقة بدنية -حدائق - مطاعم -مسجد -عازل الصوت- كراج سيارات -امن -حراسة /24/ساعة -مسبح داخلي ومسبح خارجي -تدفئة مركزية - ساونا -حمام تركي - مركز صحي -محلات تجارية -اسواق-مقاهي -مركز منتجع صحي تراس مشمس- شاطئ- رمل اصطناعي مع بحيرة اصطناعية وركوب الامواج والابحار فيه لتكون قادر على ممارسة الرياضة مثل التزلج على الماء رصيف خارجي للقوارب واضافة امام كل بناء مصف للسفن الصغيرة ويوجد /4/كيلو متر طرق للركد
تسليم لمشروع في حزيران /2016/
الطابو جاهز لدفع الكاش

قريب من بناء مطار الثالث وقناة المترو الجديدة وسوف يزيد في ارباح الشقق من قربهم من المشروع
للاسعارولمزيد من التفاصيل لاتتردد بالتواصل علي هذا الرقم 00905319423267يوجد فايبر وواتس

10/12/2015

إجراءات شراء عقار للأجانب فى تركيا

بات اليوم من السهل جداً تملك الأجانب و السياح عقاراً أو أكثر على الأراضى التركية، و من ثم نقل ملكية العقار من المالك القديم إلى مالك جديد عربى، و ذلك بالمقارنة بالقيود و التعقيدات التى تعتمدها سياسات دول الإتحاد الأوروبى فى يومنا هذا، فإجراء تسجيل العقار بإسم الشارى الأجنبى فى تركيا هو إجراء رسمى بسيط يتم فى دائرة الأراضى و السجل العقارى (Tapu we Kadastro Dairesi) التى يتم شراء العقار بها.

قانون تملك الأجانب للعقارات فى تركيا

صدر قرار من البرلمان التركى فى العاصمة التركية أنقرة فى شهر ديسمبر من عام 2005، بمنح الأجانب حق تملك العقارات على الأراضى التركية وفقاً لمبدأ التعامل بالمثل، أى أن و بمعنى أخر منح حق تملك العقارات لمواطنين الدول الأجنبية، التى تمنح حق تملك العقارات للمواطنين الأتراك على أرضها، بالتملك فى تركيا.

و لكن فى شهر سبتمبر من عام 2012 و بسبب الأزمة الإقتصادية التى عانت منها العديد من الشركات الإنشائية الرائدة فى تركيا سارعت الدولة التركية للحد و الخروج من هذه الأزمة، و حينها صدر قرار تعديل للمادة القانونية نفسها من قبل البرلمان التركى، ينص على منح حق تملك العقارات لجميع مواطنين دول العالم، لاغياً مبدأ التعامل بالمثل بإستثناء حاملى جوازات سفر دول: أرمينيا، كوبا، كوريا الشمالية و نيجيريا، هذا و يتمتع الأجانب اليوم بتملك العقارات على كافة أراضى الجمهورية التركية مستثنياً منها الأحياء السكنية القريبة من جميع الثكنات العسكرية التابعة للجيش التركى، المواقع الإستراتيجية و الأمنية مثل المطارات و الموانىء البحرية، محطات النفط و الطاقة أو غيرها من المراكز الثقافية و الدينية التابعة للدولة التركية، و يحق للأجنبى أيضاً تملك أكثر من عقار فى تركيا و على مساحة تصل أقصاها إلى 30 هكتار.

خطوات الشراء و التملك

1. إستدعاء الشارى إلى المدينة التى يرغب الشراء بها فى تركيا، يتم إستقبال الشارى فى المطار و توصيله إلى الفندق بإحدى سيارات الشركة مجاناً.

2. تنظيم جولات إستطلاعية مجانية للشارى بهدف التعرف على المناطق و المشاريع العقارية خلال زيارته، بالإضافة إلى الإستشارة و الشرح المفصل لجميع المكونات العقارية فى المدينة.

3. الحصول على الرقم الضريبى (Vergi No.) للشارى فى تركيا. الرقم الضريبى هو رقم يمنح لكل سائح أو مقيم أجنبى فى تركيا بهدف تسهيل كافة المعاملات الرسمية الخاصة به.

4. فتح حساب للشارى فى إحدى البنوك التركية ليتم تحويل قيمة العقار من بلد إقامته إلى تركيا فيما بعد، بالإضافة لترجمة جواز السفر للغة التركية.

5. توقيع عقد شراء العقار بين الشارى و الشركة - عقد الشراء يتألف من عدة بنود تكتب باللغتين العربية و التركية – و يوقع العقد من قبل الطرفين الشارى و الشركة فى إحدى مكاتب الشركة داخل تركيا، و بالطبع هذا يتم بدفع مبلغ مقدم من قبل الشارى، الذى من أجله حجز العقار إلى حين إستلام سند الملكية رسمياً من دائرة الأراضى و السجل العقارى فى المدينة التى تم الشراء بها.

ترفق مع عقد الشراء المستندات التالية:
- صورة عن جواز سفر الشارى.
- صورتين شخصيتين للشارى (لا يزيد تاريخها عن 6 أشهر).
- صورة عن رخصة بناء المشروع و مستند تسجيلة فى البلدية.
- صورة لسند ملكية العقار على أن يتم نقله لاحقاً للمالك الجديد.
- صورة لجميع مستندات الشركة مثل: رخصة إنشاء الشركة، صورة عن سجلها فى غرفة التجارة و صورة عن نشاطها التجارى.

6. يستغرق تسجيل العقار بإسم الشارى الأجنبى فترة تتراوح ما بين 45 إلى 60 يوماً إذا كان العقار أرض (الشقق تسجل مباشرة دون أى تأخير أو إجراءات إضافية)، و هذا بسبب التحقيق الذى تقوم به الدائرة العسكرية التابعة لوزارة الدفاع التركية فى العاصمة أنقرة فور تقديم طلب نقل ملكية العقار، و مفاد هذا التحقيق هو التأكد من أن العقار لا يقع فى مناطق محظورة على تملك الأجانب أو فى مناطق قد تشكل خطراً على الأمن القومى التركى. و للإستفادة من هذه الفترة الزمنية يقوم الشارى بتحضير و تحويل المبالغ من موطنه فى الخارج إلى حسابه البنكى الخاص فى تركيا، على أن يتم سحب المبلغ كاملاً و دفعه للشركة عند مجيئه لإستلام سند الملكية.

7. فور الحصول على الموافقة العسكرية و إستكمال الإجرائات بشكل نهائى مع السلطات المختصة، يستدعى الشارى مرة أخرى إلى تركيا، و عليه المجيىء خلال 15 يوماً لإستلام سند الملكية و مفتاح العقار، و يقوم حينئذ بدفع المبلغ بشكل كامل للشركة الإنشائية. و هكذا يتم تسليم سند ملكية العقار فى دائرة الأراضى و السجل العقارى، بحضور الطرفين الشارى و ممثل الشركة و أيضاً بحضور مترجم محلف يكون قد كلف مسبقاً. يقوم المترجم لحظة تسليم السند بطرح بعض المعلومات التى تتعلق بالعقار على الشارى باللغة الإنجليزية و بشكل واضح و مفهوم، و عندها يتم تسليم سند ملكية العقار رسمياً للشارى من قبل الموظف فى الدائرة، و ليس من قبل كاتب العدل كما هو الحال فى معظم دول الإتحاد الأوروبى.

* و يجدر الإشارة هنا إلى أن فى حال لم يكن بإمكان الشارى المجيىء لتركيا لأسباب فى الوقت أو لأسباب شخصية أخرى، فمن الممكن للشارى إرسال شخص أخر نيابة عنه لإنهاء المرحلة الأولى من عملية الشراء و توقيع العقد، و أيضاً بإستطاعته تفويض شخص ينوب عنه بإستلام سند ملكية العقار (Tapu) فيما بعد. و لكن هذا الأخير يحتاج إلى وكالة تكتب عند كاتب العدل فى البلد الذى يقيم به الشارى خارج تركيا، و يستلزم تصديق هذه الوكالة لدى السفارة التركية فى البلد نفسه.

الضرائب و الرسوم

- ترجمة و تصديق جواز سفر الشارى للغة التركية.
- رسم الحصول على سند ملكية العقار (Tapu) بإسم المالك الجديد.
- ضريبة تملك عقار فى الجمهورية التركية هى بنسبة 3.9% من القيمة الإجمالية للعقار.
- رسوم إستدعاء مترجم محلف (عربى – تركى) و مسجل لدى نقابة المترجمين فى تركيا.
- رسوم تقديم طلب نقل ملكية العقار ( تدفع لمكتب الخرائط فى دائرة الأراضى و السجل العقارى).
- رسوم البلدية السنوية و هى بنسبة 0.03% من قيمة العقار، تدفع فى القصر البلدى للمدينة فى كل عام من شهر مايو، و ذلك مقابل خدمات مرتبطة بالتنظيم المدنى للبلدية.

* ملاحظة: ضريبة تملك عقار فى تركيا تدفع لمرة واحدة فقط عند إستلام سند ملكية العقار فقط، و هى ليست بسنوية بتاتاً.

مصاريف أخرى تدفع لجهات رسمية مختلفة بعد إتمام عملية تسجيل العقار

- تسجيل عداد المياه بإسم المالك الجديد.
- تسجيل عداد الكهرباء بإسم المالك الجديد.
- تسجيل خط تليفون أرضى من Turk Telecom
- التأمين الإلزامى السنوى على العقار (DASK) ضد الزلازل و الكوارث الطبيعية.
- الرسوم الشهرية للمجمع السكنى و فواتير المياه و الكهرباء الشهرية، ممكن ربطها بحسابكم البنكى فى تركيا، على أن يتم تحويل المبلغ إلى حساب لجنة إتحاد السكان فى المجمع السكنى، بشكل تلقائى و شهرى خلال فترة غيابكم عن الشقة فى تركيا.

* أما بالنسبة لأسعار الرسوم الشهرية الخاصة بالمجمع السكنى و المرتبطة بنظافة المجمع و مصاريف الحراسة و الخدمات الأخرى، فهى تختلف من مجمع إلى أخر

01/12/2015

استلم مفتاح شقتك في اجمل مناطق تركيا بأسعار مناسبة وعروض حصريا ضمن مجمعات كاملة الخدمات مسابح ملاعب أمن وحراسة وكراج لسيارات
-يوجد لدينا مجمعات جاهزة
-ويوجد في قيد لانشاء
للاستفسار الاتصال على الرقم
905319423267+ يوجد فايبر واتس

01/12/2015

سلام عليكم
استلم مفتاح شقتك في المشروع الضخم من مشاريعنا الفخمة في اسطنبول الاوربية
بامكانك الشراء يوجد تقسيط وكاش
حيت اصبح حلمك حقيقة وحيث اصبح بامكانك ان تتملك شقة احلامك في انسب الاسعار

المشروع الاروع حيث تلاحظ من النظرة الاولى مقدار الاعتناء بادق التفاصيل التي سترتقي بحياتك الى المستوى الذي يليق في حياتك
يتميز مشروعنا بتصميمه المعماري الانيق والفريد حيث ستعيش حياة الرفاهية التي حلمت بها مع الخدمات الكاملة التي يقدمها لمشروع

-الشقق الموجودة /1+1 /1+2/ 1+3/ مساحة -الشقق تتراوح من /66/م الى/190/ م
يتالف من /20/بناء
المساحة العامة للمشروع /54/الف متر
عدد الشقق /3100/
عدد المحلات التجارية /173/
التسليم في عام /2016/تموز
الطابو جاهز لدفع الكاش

* ميزات المشروع *
يوجد ماسابح مغلقة ومفتوحة- ساونا-حمام تركي- ملاعب تنس وسلة وباسكت بول-صالون رياضة-حدائق اطفال-مولات ومحلات تجارية-نظام حماية /24/ جدران العازلة للحرارة والصوت -يوجد ثلاجة وطقم فرن

* موقع المشروع *
في قلب اسطنبول
-يبعد عن تقسيم /30/دقيقة
-يبعد عن مطار اتاتورك /20/دقيقة
-يتم تشغيل المتروبوس في عام /2019/
للاسعار ومزيد من التفاصيل لاتتردد بالتواصل معنا علي الرقم
905319423267+يوجد فايبر وواتس

01/12/2015

سلام عليكم
استلم مفتاح شقتك في المشروع الفخم
من المشاريع الفخمة في اسطنبول الأوربية

مكان جديد لحياة جديدة بطريقة عصرية وجديدة في وسط مدينة اسطنبول مريح. امن. يتضمن كافة اشكال الحياة العصرية ولتكنولوجيا.

يتضمن مشروعنا كافة احتياجتكم المختلفة من مطاعم ومحلات تجارية ومكاتب لتكون مدينة مصغرة قريبة من وسط اسطنبول.
+حراسة 24ساعة

-يتاوجد بجانبة محطة المتروبوس وملاصق تمام للخط السريع
-يبعد عن مطار اتاتورك الدولي /3/ كم
-يبعد عن محطة عن جسر الفاتح /27/ كم
-يبعدعن جسر البوسفور /30/ كم
-يبعد عن تقسيم /23/ كم
-يبعد عن محطة التقل البحري في بكر كوي /4/كم
-وهوه متواجد تمام على خطوط الواصلة لمشروع المطار الثالث والجسر الثالث.

مشروعنا يتكون من 5 ابراج ويبدء مساحة الشقق من /53/ م الي /147/
الشقق الموجودة /1+1/ 1+2/ 1+3/
للاسعار ومزيد من التفاصيل لاتتردد بالتواصل معنا على الرقم 905319423267+
يوجد فايبروواتس

Realestate/newgate/rahaf

17/12/2015

12/12/2015

11/12/2015

10/12/2015

10/12/2015

01/12/2015

01/12/2015

01/12/2015

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Monday	10:00 - 19:00
Tuesday	10:00 - 19:00
Wednesday	10:00 - 19:00
Thursday	10:00 - 19:00
Friday	10:00 - 19:00
Saturday	10:00 - 19:00