03/12/2015
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ FİNANSMANI
Kentsel dönüşüm projeleri için,yasa ile sağlanan kredi tutarı olan 100.000.-TL ,projelerin finansmanı için yeterli değildir.İmar artışı sağlanan bölgelerde,elde edilen imar artışı nedeniyle,bu artış müteahhide verilerek binalar kat karşılığı metodu ile yapılabilmektedir.İmar artışı olmayan bölgeler ise bu konuda arayış içersindedirler.
İmar artışı olmayan bölgelerdeki kentsel dönüşüm projeleri için gerekli finansmanın sağlanması,hak sahiplerinin,yapım aşamasında herhangi bir finansman ihtiyacına gerek duymadan konutlarını teslim alabilme olanakları grubumuz tarafından sağlanabilmektedir.Yapım tamamlandıktan sonra,gerek kentsel dönüşüm kredisi ve gerekse konut kreileri ile,ihtiyaç duyulan finansman uzun vadeli sağlanabilmektedir.Kentsel dönüşüm öncesinde değeri 200-300 bin TL civarinda olan bir konut,kentsel dönüşüm sonrası bu değerin iki-üç katı değerlere varan değere ulaşmaktadır.
Ortalama 150m2 lüx bir daire için yapım bedelinin 200.000.-TL civarında olacağı varsayımıyla,bu bedelin 100.000.-TL lik bölümü kentsel dönüşüm kredisi ile karşılandığında,geriye kalan 100.000.-TL için de uzun vadeli konut kredisi kullanabilme imkanları bulunmaktadır.
Yapım aşamasında ise,anahtar teslimi aşamasına kadar gerekli finansman Grubumuz yapımcı firmaları tarafından karşılanabilmektedir.(03.12.2015)
Mehmet Yeğenoğlu
