10/03/2022
Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği içerisindeki maddelerden biri olan bu belge imzalatılması zorunludur ve basit anlamda verilen hizmetin kayıt altına alınması için gerekli olan bir belgedir. Olası sorunların ortaya çıkması halinde resmi bir evrak niteliği taşımaktadır.
Yer gösterme belgesi, emlakçılar tarafından düzenlenerek, gayrimenkullerin satın alınması ve kiralanması için gerekli olan bütün bilgileri içermektedir; emlakçıları, alıcıları ve satıcıları koruyan yasal sözleşmedir. Emlakçılar, yer gösterme işlemlerini kayıt altında tutarak, hangi gayrimenkulün veya dairenin ne zaman, kime gösterildiğini belirtmiş olmaktadır. Portföy içerisinde saklanan bu belge, bir kayıt evrakı özelliği taşır. Emlakçılar bu belgeyi doldurmaması durumunda, yaptığı aracılık işlemleri resmiyet kazanmamaktadır. Bu gibi durumlarda emlakçı hizmet komisyonlarını ödemek istemeyen bir alıcı, emlakçıyı saf dışı bırakarak gayrimenkul sahibiyle direkt olarak satış gerçekleştirmektedir. Bu nedenle emlakçıların bu belgeyi her hizmette ve şartta kullanmaları, kendilerini korumak amacıyla önemlidir. Bu sayede emlakçılar, icra ve mahkeme yolları ile hizmet bedelini tahsil edebilmektedir.
Emlakçı Yer Gösterme Ücreti Alabilir Mi?
Yer gösterme parası adı altında emlakçılar alıcı veya kiracılardan para alması yasaktır.
Alıcı veya Müşteri Açısından Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Nelerdir?
Emlakçıyı korumak amacı ile oluşturulmuş bu belgeyi imzalamadan önce aşağıdaki adımları iyice dikkat etmeniz gerekmektedir:
Sözleşmeyi iyi okuduğunuzdan emin olun.
Formda bulunan tüm boş yerleri kendiniz doldurmanız ve asla boş bir evraka imza atmayın.
Size gösterilen gayrimenkul veya gayrimenkullerin adres bilgilerinin yazılmasına ve başka eklemeler yapılmamasına dikkat edin.
Görülen tarih ve saatin yazılı olduğundan emin olun.
İmzalamış olduğunuz evrakın bir kopyasını istemeyi unutmayın.
