TAM NOKTA MAYA / Dinçer Team

26/12/2022

Tam Nokta Maya ekibimizin yeniyil eglencesi...
2022 ye veda edip 2023 e merhaba demeye sayili gunler kala😊

13/12/2022

...ÖNEMLİ BİR DUYURU...
Tarih 13.12.2022
Saat 14:00
Yer: Silivri Tam Nokta Maya Gayrimenkul
Gayrimenkul Danismanları:
Banu Dinçer&Ahmet Evtad Dinçer
Konu: Selimpaşa Duruman Sitesinde Satmış olduğumuz villanin Tapu Günü.
Alıcı ve satıcımızda mutlu. Elbette bizlerde.
Darısı digerlerinin başına😊🤗

28/10/2022

04/07/2022

TAM NOKTA MAYA'DAN SİNPAŞ SEALYBRİA SİTESİNDE SATILIK VİLLA

EŞSİZ DENİZİ VE KUMUYLA,

SİLİVRİ'NİN EN DEĞERLİ KIYI ŞERİDİ OLAN

SEMİZKUMLAR'DA KONUMLANMIŞTIR.

VİLLALAR EN LÜKS ÖZELLİKLERLE İNŞA EDİLMİŞ OLUP,

HER BİR VİLLANIN KENDİNE ÖZEL HAVUZU BULUNMAKTADIR.

ANCAK BAZI VİLLALAR VAR Kİ DİĞERLERİNDE BULUNMAYAN,

KENDİNE HAS ÖZELLİKLERİYLE ÖNE ÇIKMAKTADIR.

GENİŞ FERAH MUTFAĞI,

DAHA KULLANIŞLI DURUMA GETİRİLMİŞ ODALARI,

BÜYÜK FERAH AÇIK, VE ÇOK ÖZEL KIŞ BAHÇESİ MEVCUTTUR.

28/06/2022

10 günde başarılı bir sekilde yürüttüğümüz çalışma ile sonuca ulasmanın keyfini görüyorsunuz. Alıcı memnun satıcı mutlu
Veee
Bizler umutlu. Güzel sevgi dolu muşterilerle biz bu yolda yürümeye önce Allahın izni ve ofisimizden aldığımız güçle daha çookk devam ederiz...

11/03/2022

Yatırımlık Ev Alınır Mı? Nerelerden Alınabilir?
Yatırımlık ev nedir denildiğinde yatırım değeri veya yatırım potansiyeli olan, kiralanma potansiyeli olan bir yapıyı satın alınarak kiraya verme olarak tanımlanabilir.
Yatırımlık Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
Yatırımlık ev alınırken dikkat edilmesi gereken hususlardan bazılarına aşağıda değindik.
Evin lokasyonu: Lokasyon yatırım olarak alınacak evlerde çok önemlidir. Lokasyon ne kadar iyi olursa kiralanma oranı da o kadar yükselecek ve evin kira değeri artacaktır. Genelde otobüs, metro güzergahı, metrobüs, minibüs gibi ulaşım ağlarına yakınlığı olan veya ulaşım ağı gelişme potansiyeli olan bölgelerde yatırımlık ev almak daha avantajlı olmaktadır.
Evin genişliği: Yatırımlık yapılacak evde evin büyüklüğü pek çok açıdan önemlidir. Evinizde bir ailenin oturmasını istenilen nispeten daha büyük 2+1 veya 3+1 gibi yatırımlık bir ev düşünebilirsiniz. Fakat öğrenciler için kiralık ev şeklinde bir yatırım yapmak istediğinizde 1+1 gibi daireler daha iyi olacaktır. Satın alacağınız evin lokasyonu üniversiteye yakın olması bu kararınızı etkileyecek unsur olabilir.
Evin yaşı: Evin yaşı yatırımlık ev satın alınırken çok önemlidir. Evin yaşının genç olması, içerisinde çok fazla işlem gerektirmemesi anlamına gelir ve alacağınız kira ücreti yükselteceği gibi evin yıpranma olasılığı da azaltacaktır.
Araştırma: Yatırımlık ev satın alınırken iyi bir araştırma yapılması gerekir. Aidat, binanın yapısı, yönetimi dışında evin konumu çevresi de çok önemlidir. Araştırılacak konulardan bir tanesi de yatırım değerinin ne yöne gideceğidir. Yatırım potansiyeli için bir gayrimenkul uzmanından yardım almanızda fayda vardır.

10/03/2022

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği içerisindeki maddelerden biri olan bu belge imzalatılması zorunludur ve basit anlamda verilen hizmetin kayıt altına alınması için gerekli olan bir belgedir. Olası sorunların ortaya çıkması halinde resmi bir evrak niteliği taşımaktadır.
Yer gösterme belgesi, emlakçılar tarafından düzenlenerek, gayrimenkullerin satın alınması ve kiralanması için gerekli olan bütün bilgileri içermektedir; emlakçıları, alıcıları ve satıcıları koruyan yasal sözleşmedir. Emlakçılar, yer gösterme işlemlerini kayıt altında tutarak, hangi gayrimenkulün veya dairenin ne zaman, kime gösterildiğini belirtmiş olmaktadır. Portföy içerisinde saklanan bu belge, bir kayıt evrakı özelliği taşır. Emlakçılar bu belgeyi doldurmaması durumunda, yaptığı aracılık işlemleri resmiyet kazanmamaktadır. Bu gibi durumlarda emlakçı hizmet komisyonlarını ödemek istemeyen bir alıcı, emlakçıyı saf dışı bırakarak gayrimenkul sahibiyle direkt olarak satış gerçekleştirmektedir. Bu nedenle emlakçıların bu belgeyi her hizmette ve şartta kullanmaları, kendilerini korumak amacıyla önemlidir. Bu sayede emlakçılar, icra ve mahkeme yolları ile hizmet bedelini tahsil edebilmektedir.
Emlakçı Yer Gösterme Ücreti Alabilir Mi?
Yer gösterme parası adı altında emlakçılar alıcı veya kiracılardan para alması yasaktır.
Alıcı veya Müşteri Açısından Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar Nelerdir?
Emlakçıyı korumak amacı ile oluşturulmuş bu belgeyi imzalamadan önce aşağıdaki adımları iyice dikkat etmeniz gerekmektedir:
Sözleşmeyi iyi okuduğunuzdan emin olun.
Formda bulunan tüm boş yerleri kendiniz doldurmanız ve asla boş bir evraka imza atmayın.
Size gösterilen gayrimenkul veya gayrimenkullerin adres bilgilerinin yazılmasına ve başka eklemeler yapılmamasına dikkat edin.
Görülen tarih ve saatin yazılı olduğundan emin olun.
İmzalamış olduğunuz evrakın bir kopyasını istemeyi unutmayın.

28/12/2021

Araligin son haftasinda olmamiza ragmen gunesli bir gun ve biz yollardayiz. Calismaya devam...