14/04/2024
Bu günlerde en popüler ve çok sorulan sorulardan biri de mevcut arsa veya Tarla 'ya Tiny House konulabilir miydi? yaptığım araştırmalara göre şöyle,
İşte daha ayrıntılı bir bilgilendirme📢
Tiny House'lar, hareketli ev modeli olarak kullanılabildikleri için genellikle imar kanunu kapsamında izin veya ruhsat almayı gerektirmezler. Ancak, sabit olarak kullanmak isterseniz, imar izni bulunan bir arsa veya tarla gereklidir. Tekerlekli Tiny House'lar yapı statüsünde olmadığı için elekktrik, su gibi abonelikler almak mümkün olmayabilir.
Tiny House koymayı düşündügünüz arazinizi seçmeden önce, konumlandırılacak arazinin özellikleri dikkate alınmalıdır. Eğimli veya engebeli bir arazi, yerleşim sırasında sorunlara neden olabilir ve kaygan bir zemin Tiny House'un ömrünü kısaltabilir.
Çekme karavan modeli tercih edilirse, istendiğinde yer değişikliği yapmak mümkündür. Zeytinlikler, imarlı veya imarsız arsalar ve 2B araziler için yasal sınırlama genellikle gereksizdir.
İMAR OLMAYAN YERE TİNY HOUSE YAPILIR MI? Tiny House için herhangi bir imar izni gerekmemektedir. Ancak, O2-Tip Onay Belgesi gereklidir. O2-Tip Onay Belgeli Tiny House'u tarla ya da imarlı arsa statüsündeki bir yere koyabilirsiniz.
TİNY HOUSE TARLA 'YA KONULUR MU? Tekerlekli Tiny House; Karayolları Trafik Yönetmeliği kapsamında olup, tip onay belgesi bulunan, plakalı ve ruhsatlı olarak yasal bakımdan "Çekme Karavan" niteliğindedir. Ayrıca İmar Kanunu bakımından bir izin-ruhsat alınması gerektirmez. İmarlı bir arsaya ya da tarla vasıflı bir araziye konulabilir.
Sabit bir Tiny House sahibi olmayı planlıyorsanız durum daha farklı. Sabit tiny house’larda evinizi kuracağınız arsanın imar izni olması gerekir. Sabit küçük evinizi satın almadan önce, yaşamayı planladığınız bölge ve arsa için belediyelerle görüşerek yasal süreç hakkında bilgi sahibi olmanız gerekmektedir.
Küçük eviniz eğer sabit değil, tekerlekli ise, tarla da dahil olmak üzere zeytinlik, bahçe, imarsız arazi gibi tüm imar planlarında yaşayabilirsiniz.
Re/Max Lake Gayrimenkul Danışmanı
Nevin Bal
05395237356
