ALSA Gayrimenkul

ALSA Gayrimenkul Gayrimenkul adına herşey alınır satılır

Eylül 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı! 🏠Konut kiralarında uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı %31,79 olarak açıkl...
04/09/2026

Eylül 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı! 🏠

Konut kiralarında uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı %31,79 olarak açıklandı.

Örneğin, mevcut kiranız 20.000 TL ise uygulanabilecek artış miktarı 6.358 TL, yeni kira bedeli ise 26.358 TL olabilir.

📌 Görselde farklı kira bedellerine göre hesaplanan yeni kira tutarlarını inceleyebilirsiniz.

⸻

September 2026 Rent Increase Rate Announced! 🏠

The maximum rent increase rate applicable to residential properties has been announced as 31.79%.

For example, if your current rent is 20,000 TL, the possible increase would be 6,358 TL, making the new rent 26,358 TL.

📌 You can check the visual for examples based on different rental amounts.

Kendi Evinizi Satarken EİDS Mecburi Mi? 🏠Evet. Kendi evinizi, arsanızı veya iş yerinizi bir emlak sitesinde ilan olarak ...
24/08/2026

Kendi Evinizi Satarken EİDS Mecburi Mi? 🏠

Evet. Kendi evinizi, arsanızı veya iş yerinizi bir emlak sitesinde ilan olarak yayınlamak istiyorsanız EİDS üzerinden yetkilendirme yapmanız gerekiyor.

EİDS, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi”nin kısaltmasıdır. Gayrimenkul ilanlarının doğruluğunu artırmak ve sahte ilanları engellemek amacıyla oluşturulmuştur.

📌 E-Devlet üzerinden sisteme giriş yaparak satacağınız mülkü seçiyor, ilanı yayınlayacağınız emlak platformunu belirliyor ve bir yetki kodu oluşturuyorsunuz.

Bu sistem sayesinde:
• İlanın gerçekten size ait olduğu doğrulanıyor.
• Sahte ilanların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
• Gayrimenkul ilanlarında güvenilirlik artırılıyor.

🏠 Is EİDS Mandatory When Selling Your Own Property?

Yes. If you want to publish your own house, land, or commercial property as a listing on a real estate platform, you need to authorize it through EİDS.

EİDS stands for “Electronic Advertisement Verification System.” It was created to increase the accuracy of real estate listings and prevent fraudulent advertisements.

📌 You can log into the system via e-Government, select the property you want to sell, choose the real estate platform where you will publish the listing, and create an authorization code.

With this system:
• The listing is verified as belonging to you.
• It aims to prevent fraudulent listings.
• Reliability in real estate listings

Ev Sahiplerinin 5 Hukuki Hakkı!Ev sahiplerinin kira sürecinde sahip olduğu bazı önemli hukuki haklar bulunuyor. 🏠📌 Evin ...
12/08/2026

Ev Sahiplerinin 5 Hukuki Hakkı!

Ev sahiplerinin kira sürecinde sahip olduğu bazı önemli hukuki haklar bulunuyor. 🏠

📌 Evin satış öncesi gösterilmesi, belirli şartlarda tahliye talebi, 5 yıl sonunda kira tespit davası, kira ödenmemesi durumunda tahliye ve 10 yılı aşan kira sözleşmelerinde tahliye hakkı gibi önemli detayları görselimizde inceleyebilirsiniz.

5 Legal Rights of Landlords!

Landlords have important legal rights throughout the rental process. 🏠

📌 You can review key details in our visual, including showing the property before a sale, requesting eviction under certain conditions, filing a rent determination lawsuit after 5 years, eviction in case of unpaid rent, and the right to terminate the tenancy after 10 years.

🔑 Kiracıların 5 Hukuki Hakkı!Kiracıların, kira süreci boyunca kanunlarla korunan önemli hakları bulunmaktadır.📌 Ev sahib...
06/08/2026

🔑 Kiracıların 5 Hukuki Hakkı!

Kiracıların, kira süreci boyunca kanunlarla korunan önemli hakları bulunmaktadır.

📌 Ev sahibinin talebiyle doğrudan çıkmak zorunda değilsiniz, sözleşmenin bitmesi tek başına tahliye sebebi değildir, kira artışları yasal sınırlar çerçevesinde yapılmalıdır, depozitodan keyfi kesinti yapılamaz ve ev sahibi izinsiz şekilde eve giremez.

🔑 5 Legal Rights of Tenants!

Tenants have important legal rights that are protected by law throughout the rental period.

📌 A landlord cannot simply force you to leave, the end of a lease alone does not automatically require eviction, rent increases must comply with legal limits, security deposits cannot be deducted arbitrarily, and landlords cannot enter the property without permission.

📢 Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı!Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut kiraları için uygulanabilec...
03/08/2026

📢 Ağustos 2026 Kira Artış Oranı Açıklandı!

Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut kiraları için uygulanabilecek azami kira artış oranı %31,90 olarak belirlendi.

📊 Mevcut kira tutarınıza göre örnek zamlı kira hesaplamalarını görselimizde inceleyebilir, kira artışınızı yasal sınırlar çerçevesinde kolayca hesaplayabilirsiniz.

📢 August 2026 Rent Increase Rate Announced!

The maximum rent increase rate for residential lease agreements due for renewal in August has been set at 31.90%.

📊 Based on your current rent, you can review the sample rent increase calculations in our visual and easily calculate your rent increase within the legal limits.

Tapuyu Aldınız, Peki İşiniz Bitti mi?Yeni bir ev sahibi olmanız sürecin tamamlandığı anlamına gelmez. Tapu işlemleri son...
28/07/2026

Tapuyu Aldınız, Peki İşiniz Bitti mi?

Yeni bir ev sahibi olmanız sürecin tamamlandığı anlamına gelmez. Tapu işlemleri sonrasında atmanız gereken bazı yasal adımlar, ileride karşılaşabileceğiniz cezaların ve mağduriyetlerin önüne geçebilir.

İşte tapu devrinden sonra dikkat etmeniz gereken 4 önemli işlem:

✅ Emlak Vergisi Bildirimi
Mülkün bağlı bulunduğu belediyeye emlak vergisi bildiriminizi süresi içinde yapmayı unutmayın.

✅ Abonelikleri Üzerinize Alın
Elektrik, su ve doğalgaz aboneliklerini kendi adınıza devrederek olası hukuki sorunların önüne geçin.

✅ Adres Bildiriminizi Güncelleyin
Taşınmanızın ardından yasal süre içerisinde adres değişikliği bildiriminizi gerçekleştirin.

✅ Site / Apartman Yönetimine Kayıt Yaptırın
Tapu fotokopiniz ile yönetime başvurarak kayıt işleminizi tamamlayın ve önceki dönem borçlarından sorumlu tutulma riskini ortadan kaldırın.

🏡 You’ve Got the Title Deed — But Are You Really Done?

Becoming a new homeowner doesn’t mean the process is over. After the title deed transfer, there are several legal steps you should take to avoid potential penalties and future issues.

Here are 4 important things to do after the title deed transfer:

✅ Submit Your Property Tax Declaration
Don’t forget to submit your property tax declaration to the municipality where the property is located within the required timeframe.

✅ Transfer Utility Subscriptions
Transfer the electricity, water, and natural gas subscriptions into your name to avoid potential legal issues.

✅ Update Your Registered Address
After moving in, make sure to report your change of address within the legal deadline.

✅ Register with the Building / Residential Complex Management
Apply to the building or residential complex management with a copy of your title deed to complete your registration and avoid being held responsible for any outstanding debts from previous owners.

İstanbul Kira Raporu: Yüzde 40 Artış, Metrekarede 500 TL Sınırı Aşıldı!Son 12 ayda kiralar %40 oranında arttı. İstanbul’...
17/07/2026

İstanbul Kira Raporu: Yüzde 40 Artış, Metrekarede 500 TL Sınırı Aşıldı!

Son 12 ayda kiralar %40 oranında arttı. İstanbul’da 100 metrekarelik standart bir dairenin ortalama kira bedeli tam 45.000 TL’ye fırladı! 💸

📈 Öne Çıkan Rakamlar:
🔹 Yeni yapılarda metrekare fiyatı: 500 TL
🔹 Yeni yapılarda ortalama kira: 55.000 TL
🔹 Kirayı en çok yükselten ilçeler: Kadıköy ve Beşiktaş

⭕️ Istanbul Rental Report: Rents Up 40%, Average Price Exceeds TRY 500 per Square Meter!

Rental prices have increased by 40% over the past 12 months. In Istanbul, the average monthly rent for a standard 100-square-meter apartment has surged to TRY 45.000! 💸

📈 Key Figures:
🔹 Average rent per square meter (newly built properties): TRY 500
🔹 Average rent (newly built properties): TRY 55.000 per month
🔹 Districts with the highest rent increases: Kadıköy and Beşiktaş

🏡 Her mülk aynı hızda değer kazanmaz.Bir gayrimenkulün yatırım potansiyelini belirleyen sadece metrekare veya fiyatı değ...
13/07/2026

🏡 Her mülk aynı hızda değer kazanmaz.
Bir gayrimenkulün yatırım potansiyelini belirleyen sadece metrekare veya fiyatı değildir. Doğru özelliklere sahip bir mülk, benzerlerine göre çok daha hızlı değer kazanabilir.

İşte dikkat edilmesi gereken 5 önemli kriter:

🚇 Metro Yakınlığı
Yürüme mesafesinde metro veya raylı sistem bulunan konutlar, ulaşım kolaylığı sayesinde daha fazla talep görür. Bu durum satış ve kira değerini önemli ölçüde artırabilir.

🏢 Düşük Kat & Güney Cephe
Özellikle 2-5. kat aralığındaki, güney veya doğu cepheli daireler; doğal ışık, enerji verimliliği ve yaşam konforu nedeniyle daha çok tercih edilir.

🏗️ Yeni Bina (0-10 Yıl)
Yeni yönetmeliklere uygun olarak inşa edilmiş yapılar, daha düşük bakım maliyetleri ve modern yaşam standartları sayesinde hem alıcılar hem de kiracılar için öncelikli tercihtir.

🌳 Sosyal Donatı Zenginliği
Okul, hastane, market, park, spor alanları ve toplu ulaşım gibi sosyal imkanlara yakın konumlanan gayrimenkuller, her zaman daha güçlü bir yatırım potansiyeline sahiptir.

📈 Gelişen / Dönüşen Bölgeler
Kentsel dönüşüm, yeni metro hatları, büyük altyapı projeleri ve kamu yatırımları bulunan bölgelerdeki gayrimenkuller, doğru zamanda alındığında yüksek değer artışı sağlayabilir.

💬 Sizce bir gayrimenkul satın alırken en önemli kriter hangisi?

📩 İstanbul’un tüm bölgelerinde doğru yatırım fırsatları için ALSA Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

🏡 Ev satın alırken sadece konum ve fiyat yeterli değildir.Doğru bir yatırım için taşınmazın hukuki durumu, yapı güvenliğ...
08/07/2026

🏡 Ev satın alırken sadece konum ve fiyat yeterli değildir.

Doğru bir yatırım için taşınmazın hukuki durumu, yapı güvenliği ve resmi belgeleri mutlaka incelenmelidir.

Satın alma sürecinde dikkat edilmesi gereken başlıca konular:
✔️ Kaçak ve ruhsatsız yapılar
✔️ Yıpranmış ve riskli binalar
✔️ Tapu ve miras problemleri
✔️ Riskli lokasyonlar
✔️ İpotek ve haciz durumu
✔️ İmar ve resmi belge kontrolleri

Bilinçli alım, güvenli yatırım.
Gayrimenkul yatırımlarınızda profesyonel destek için ALSA Gayrimenkul yanınızda.



🏡 Buying a home is about more than just location and price.

A safe real estate investment requires careful review of the property’s legal status, structural condition, and official documents.

Key points to check before purchasing:
✔️ Unauthorized or unlicensed buildings
✔️ Old and structurally risky properties
✔️ Title deed and inheritance issues
✔️ High-risk locations
✔️ Mortgage and lien status
✔️ Zoning and official document verification

Informed decisions lead to secure investments.
ALSA Real Estate is here to support you with professional guidance throughout your property journey.

📌Temmuz dönemine ait kira artış oranı %32,03 olarak belirlenmiştir.
04/07/2026

📌Temmuz dönemine ait kira artış oranı %32,03 olarak belirlenmiştir.

Address

ZEYTİNBURNU-FATİH-AVRUPA YAKASI
Istanbul

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when ALSA Gayrimenkul posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category