Ruaya Property- رؤية العقارية

09/06/2026

• 📍تركيا

صباح الخير 🪷

من بحيرة أجي غول..
حيث تبدو أسراب طيور النحام الوردية ( الفلامنغو ) من السماء كأنها نوتات موسيقية متناثرة على صفحة خضراء، وحيث تكتب الطبيعة أولى رسائل الصباح.💡 #فلل

09/06/2026

• 📍تركيا

صباح الخير 🪷

من بحيرة أجي غول..
حيث تبدو أسراب طيور النحام الوردية ( الفلامنغو ) من السماء كأنها نوتات موسيقية متناثرة على صفحة خضراء، وحيث تكتب الطبيعة أولى رسائل الصباح.💡

09/06/2026

👈 انتهى زمن رفع رسوم الصيانة بقرار فردي

️ خبر يهم كل مالك ومستأجر في تركيا: لن تستطيع إدارات المجمعات السكنية رفع العائدات كما تشاء بعد اليوم..

تم تقييد صلاحيات إدارات المجمعات السكنية في فرض رسوم الصيانة (العائدات) بشكل مستقل، حيث ستُعتمد ميزانية مؤقتة، ولن تصبح أي زيادة نافذة إلا بعد موافقة ثلثي مالكي الشقق.

رؤية العقارية
نواكب لكم آخر التحديثات والقوانين العقارية في تركيا. 🇹🇷�

#استثمار #اسطنبول #تركيا❤️✅ #فلل

05/06/2026

27/05/2026

‏كل عام وأنتم بخير وعساكم من عواده 🌙✨
‏الله يجعل هالعيد مليان فرح وراحة وطمأنينة لكم ولأهلكم،
‏ويتقبل من الحجاج حجّهم وطاعاتهم يا رب 🤍
‏عيدكم مبارك جميعًا.

Neameh✍️

23/05/2026

✨ رؤية العقارية

🚨 بدك الجنسية التركية بأسرع وقت؟ اسمع هالمعلومة!
🇹🇷 جنسية تركية خلال 8 أشهر فقط! لكن انتبه… في شرط مهم لازم تعرفه!

للاستفسار والتفاصيل:

📲 wa.me/+905550000030
📲 wa.me/+905550000039

🌐 www.ruaya-property.com
📧 [email protected]

رؤية العقارية معكم من البداية للنهاية، لأن مصلحتكم أولويتنا ورضاكم غايتنا.

#اسطنبول #تركيا الجنسية_التركية عقار شقق_استثمارية فلل العراق السعودية قطر الامارات البحرين فلسطين Iraq Saudi Qatar UAE Bahrain Palestine

13/05/2026

#خبر تحذير عاجل لملايين المستأجرين في تركيا.. خطأ في دفع الإيجار قد يعرّضك للطرد!

وجّه خبراء قانونيون في تركيا تحذيراً مهماً لملايين المستأجرين، مؤكدين أن دفع الإيجار لشخص غير مذكور رسمياً في عقد الإيجار قد يعرّض المستأجر لخطر الإخلاء الفوري، حتى وإن تم دفع المبلغ بالكامل.

وأوضح مختصون أن بعض أصحاب العقارات يطلبون من المستأجرين تحويل الإيجار إلى حسابات تعود لأقاربهم أو أزواجهم أو أطراف ثالثة، إلا أن هذا الإجراء قد يتحول إلى مشكلة قانونية خطيرة إذا لم يكن موثقاً بشكل رسمي.

وقال المحامي أحمد معاذ غيزغين، عضو نقابة المحامين في بورصة، إن دفع الإيجار لشخص غير المالك المذكور في العقد “لا يُسقط الدين قانونياً”، ما قد يتيح للمؤجر لاحقاً رفع دعوى إخلاء بحجة عدم تسديد الإيجار.

وأضاف أن القوانين التركية الجديدة، التي دخلت حيز التنفيذ عام 2024، تُلزم بدفع الإيجارات عبر البنوك أو مؤسسة البريد التركية، وتحظر الدفع النقدي في كثير من الحالات، مع فرض غرامات صارمة على المخالفين.

وبحسب اللوائح، قد تصل الغرامات إلى:

- 28 ألف ليرة تركية للتجار وأصحاب الأعمال الحرة.
- 14 ألف ليرة تركية لبعض فئات المكلّفين ضريبياً.
- 7 آلاف ليرة تركية كحد أدنى لبقية الفئات.

وشدد غيزغين على ضرورة تحويل الإيجار مباشرة إلى رقم الحساب المصرفي (IBAN) الخاص بالمالك والمذكور في عقد الإيجار، مع كتابة تفاصيل الدفع بشكل واضح تتضمن الشهر والسنة.

كما أوصى بضرورة وجود وثيقة رسمية أو ملحق عقد في حال طلب المؤجر تحويل الإيجار إلى حساب شخص آخر، مثل الزوجة أو الأبناء أو أحد الأقارب، لتجنب أي نزاعات قانونية مستقبلية.

ويأتي هذا التحذير في وقت تشهد فيه تركيا تزايداً في الخلافات بين الملاك والمستأجرين، وسط تشديد حكومي على تنظيم سوق الإيجارات وضبط عمليات الدفع.

📲+905550000030

#اسطنبول #الكويت #دبي #عقارات #شراءفرصة #استثمار #لقطةعقارية #السعودية #جدا #العراق #فلسطين