Samiroğlu Property

Samiroğlu Property سمير أوغلو العقارية، شركة رائدة في مبيعات العقارات في ?

- إذا كنت تبحث عن رفيق آمن يفاوض من أجلك للحصول على أفضل الأسعار بدل أن يطلب منك ميزانية فوق التي تخصص لشراء العقار!
- إذا كنت تسعى لأن تصبح من أثرياء العقار في تركيا، تقتنص الفرص الاستثمارية الكبرى من أجل التأجير أو إعادة البيع بربح معقول!
- إذا كنت تبحث عن الموثوقية والسرّية واحترافية التعامل أثناء التملك في تركيا!
أنت إذًا في المكان المناسب، وبرفقة الشركة العقارية الأنسب!

جمعة مباركة عملائنا الكرام من فريق شركة
20/05/2022

جمعة مباركة عملائنا الكرام من فريق شركة

فريق شركة يهنئكم بعيد الفطر السعيد أعاده الله علينا وعليكم بالخير والبركات..
01/05/2022

فريق شركة يهنئكم بعيد الفطر السعيد أعاده الله علينا وعليكم بالخير والبركات..

تملّك في أفضل وأنسب مناطق الاصطياف في اسطنبول الأوروبية..🏠 رمز المشروع SA-103📍بيوك شكمجه، إسطنبول✅ مشروع سكني استثماري ف...
11/04/2022

تملّك في أفضل وأنسب مناطق الاصطياف في اسطنبول الأوروبية..

🏠 رمز المشروع SA-103
📍بيوك شكمجه، إسطنبول

✅ مشروع سكني استثماري فريد من نوعه في المنطقة

✅ يقع المشروع في منطقة جلاليه التابعة لبلدية بيوك شكمجة كما يطلق عليها سكان أهل المنطقة بأسم MUTLULUK ŞEHIR(مدينة السعادة) بسبب الحياة المثالية التي يعيشها سكان هذه البلدية

✅ تعتبر بلدية بيوك شكمجه من أفضل وأنسب مناطق الاصطياف والاستمتاع بالعطلات بعيداً عن الازدحام

✅ وتعتبر أيضا مركزا ثقافيا حيث يقام به العديد من المهرجانات

✅ المشروع مقام على أرض مساحة 25.700 متر مربع 70% منها مساحات خضراء وخدمات اجتماعية

✅ المشروع مكون من 7 أبنية كل بناء مقسوم الى 3 بلوكات تحتوي على العديد من الخيارات منها 2+1 و 3+1 و4+2 و5+2

✅الخدمات تشمل & المسبح & نادي رياضي & حمام تركي & ملاعب & مقهى خاص بالمشروع &

🔹 يبعد عن الطريق الدولي E5 دقيقة واحدة
🔹 يبعد عن الطريق الدولي E80 خمسة دقائق
🔹 يبعد عن الساحل 3 دقائق
🔹 مشفى الدولة سليم باشا 4 دقائق
🔹 يبعد عن المارينا 20 دقيقة

⭕ يوجد في المنطقة العديد من وسائل النقل ويتم العمل على اطالة خط المتروبوس بحيث يمر من مقابل المشروع تماما
وهذا مما يؤدي الى ان المشروع والمنطقة هدف إستثماري حقيقي.

🔻 الطابو جاهز وملائم للجنسية التركية 🇹🇷
🔻 إمكانية التقسيط حتى 18 شهر.

✅ الأسعار تبدأ من 166,000$
الدفع كاش وتقسيط
بدفعة أولى 50% والباقي لـ 18 شهر.

📞 للحصول على استشارة مجانية تواصل مع خبرائنا https://bit.ly/3uDNIBF


كيف أشتري عقاراً في تركيا؟ 🏠🏠📌 ترغب في شراء عقار في تركيا لكنّك لا تملك أدنى فكرة حول خطوات العملية؟إليك خطوات رئيسية لا...
09/04/2022

كيف أشتري عقاراً في تركيا؟ 🏠🏠

📌 ترغب في شراء عقار في تركيا لكنّك لا تملك أدنى فكرة حول خطوات العملية؟

إليك خطوات رئيسية لابدّ أن تكون على دراية بها لتملك صحيح، آمن ومربح في تركيا:

🔹 جمع أكبر قدر من المعلومات عن طريق التواصل المباشر مع مستشاري الشركات العقارية.
🔹 تحديد هدفك من الشراء، سكن أم استثمار أم جنسية تركية أم هدف مشترك.
🔹 زيارة تركيا.
🔹 القيام بجولات عقارية إلى مختلف المشاريع العقارية التي تقترب إلى أهدافك من الشراء.
🔹 التفاوض حول السعر برفقة خبراء الشركات العقارية.
🔹 حجز العقار عن طريق تقديم عربون عادة ما يبدأ بـ 1000 دولار.
🔹 إمضاء عقد الشراء بعد مراجعته مادة مادة من قبل محامي مختص في شؤون العقارات.
🔹 فتح حساب بنكي في تركيا.
🔹 تحويل قيمة شراء العقار من حسابك البنكي في الخارج أو حسابك البنكي في تركيا إلى حساب شركة الإنشاء أو البائع إذا كان فرداً.
🔹 دفع الرسوم المتعلقة بشراء عقار بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة "5% مجتمعة في أقصى تقدير".
🔹 التقديم للحصول على الطابو مباشرة أو عن طريق وكالة لمحامي شركة الإنشاءات.
🔹 استلام الطابو ومفاتيح العقار في حال كان شقة أو مكتب أو محل تجاري.

على كل راغب في التملك في تركيا أن يعلم أنّ شراء شقق للبيع في تركيا لا يتطلّب إلاّ جواز السفر مع تسهيلات كبيرة وإعفاءات ضريبية للمتملّكين لأوّل مرة!

ماذا تنتظر أكثر!
استفد الآن من الفرص السكنية والاستثمارية التي تقدّمها شركة سمير أوغلو العقارية بحسومات وتخفيضات قياسية!


ربنا هب لنا من لدنك رحمات ، وأذقنا اللهم حلاوة الطاعات والقربات..جمعة مباركة وطاعات مقبولة من فريق
08/04/2022

ربنا هب لنا من لدنك رحمات ، وأذقنا اللهم حلاوة الطاعات والقربات..

جمعة مباركة وطاعات مقبولة من فريق

اللهم يا غنى يا حميد.. أغننا بحلالك عن حرامك.. وبطاعتك عن معصيتك.. وبفضلك وجودك وكرمك عمّن سواك..تقبل الله منا ومنكم صال...
07/04/2022

اللهم يا غنى يا حميد.. أغننا بحلالك عن حرامك.. وبطاعتك عن معصيتك.. وبفضلك وجودك وكرمك عمّن سواك..

تقبل الله منا ومنكم صالح الأعمال والطاعات.


تملّك في قلب اسطنبول الأوروبية، تحديداً في منطقة "علي بي كوي" التابعة لبلدية أيوب..يعتبر موقع المشروع مركزي لسهولة الوصو...
05/04/2022

تملّك في قلب اسطنبول الأوروبية، تحديداً في منطقة "علي بي كوي" التابعة لبلدية أيوب..
يعتبر موقع المشروع مركزي لسهولة الوصول بمدة لا تتجاوز الـ 15 دقيقة إلى المناطق الرئيسية في اسطنبول مثل: الفاتح، شيشلي، تقسيم، بشكتاش..

🏠 رمز المشروع SA-102
📍أيوب، إسطنبول

📌 أما بالنسبة للمواصلات العامة: يقع المشروع بين خطين مهمين جداً في مدينة اسطنبول.
🚋 الأول خط الترام (إيميننو - علي بي كوي) مسافة 900 متر.
🚆 الثاني خط المترو (شيشلي - محمود بي) مسافة 700 متر.
بالإضافة الى قربه من أحد أهم الطرق السريعة في اسطنبول وهو TEM OTOYOLU.

❇️ تفاصيل المشروع:
🔻 المشروع قيد الإنشاء
🔻 المشروع مؤلف من 7 أبنية على أرض مساحتها 10.700م2، كل بناء مؤلف من 9 طوابق. 389 إجمالي عدد الشقق في المشروع من نماذج (1+2,1+3,1+1)

❇️ خدمات المشروع:
صالة رياضية، ساونا، حديقة العاب للأطفال، مواقف للسيارات و كافيه.

🔻 الطابو جاهز وملائم للجنسية التركية 🇹🇷
🔻 إمكانية التقسيط حتى 18 شهر.

✅ الأسعار تبدأ من 151.000$
الدفع كاش وتقسيط
بدفعة أولى 50% والباقي لـ 6 أشهر.

📞 للحصول على استشارة مجانية تواصل مع خبرائنا https://bit.ly/3uDNIBF


الجنسية التركية 🇹🇷 في 10 أسئلة رئيسية! لن نقول لك أنّك ستحصل فقط على واحد من أقوى الجوازات في العالم أو تحظى بحياة متطوّ...
03/04/2022

الجنسية التركية 🇹🇷 في 10 أسئلة رئيسية!

لن نقول لك أنّك ستحصل فقط على واحد من أقوى الجوازات في العالم أو تحظى بحياة متطوّرة في بلد يجمع بين عادات الشرق وحداثة الغرب بمجرّد اكتسابك الجنسية التركية مقابل شراء عقار!

تخبرك المزيد عن برنامج الجنسية التركية مقابل عقار!
1️⃣ كم قيمة الجنسية التركية مقابل شراء عقار؟
تبلغ قيمة العقار الذي يجب أن يشتريه الأجنبي من أجل الحصول على الجنسية التركية 250 ألف دولار أمريكي بدل مليون دولار ابتداء من تعديلات منتصف 2019 .
2️⃣ هل يمنع الأجانب من بيع عقاراتهم المخصصة للجنسية التركية ؟
نعم، لابدّ أن يحتفظ الأجنبي بعقاره الذي حاز عن طريقه على الجنسية التركية لمدة 3 سنوات.
3️⃣ هل يمنع الأجنبي من استغلال عقاره المخصص للجنسية التركية؟
لا توجد قوانين تمنع الأجنبي من تأجير عقاره المخصص للجنسية التركية والاستفادة من عائدات مالية شهرية أو سنوية لمدة 3 أعوام.
4️⃣ هل على الأجنبي شراء عقار واحد فقط بقيمة الجنسية التركية؟
يمكن للأجنبي شراء عقار واحد أو مجموعة من العقارات شريطة أن يكون مجموع قيمتها 250 ألف دولار فما أكثر .
5️⃣ هل شراء عقار في تركيا مخصص للجنسية يجب أن يتم بالعملة الصعبة حصرا؟
لا، طبعا ، أصل شراء عقار في تركيا لابدّ أن يكون بالليرة التركية ، إلاّ أنّ قيمة التحويل يوم الدفع لابدّ أن تعادل 250 ألف دولار أمريكي في سعر الصرف.
6️⃣ هل العقارات المستعملة صالحة للجنسية التركية؟
من الأخطاء الشائعة التي يقع فيها الأجانب هي شراء عقار مستعمل، قد يكون استغلّ سابقا لغرض الحصول على الجنسية التركية وهو ما يمنعه القانون التركي، فأي عقار يشترى من عند غير الأتراك لا يصلح للتقديم على الجواز التركي.
7️⃣ هل العقارات بالتقسيط صالحة للجنسية التركية؟
طبعا العقارات بالتقسيط تصلح للجنسية التركية ، شريطة أن تكون قيمة الدفعة الأولى، أو المبلغ المدفوع في الأقساط 250 ألف دولار على الأقل.
8️⃣ هل العقارات قيد الإنشاء تصلح للجنسية التركية؟
نعم، تصلح العقارات قيد الإنشاء للجنسية التركية شرط أن تكون قيمة المبلغ المدفوع فيها 250 ألف دولار بالإضافة إلى أنّها لابدّ أن تكون حائزة على سند الملكية "كات ارتفاق".
9️⃣ ما هي مدة الحصول على الجنسية التركية؟
هناك مراحل يمرّ عليها ملف الجنسية التركية، لا تتجاوز عموما أكثر من 3 أشهر أي 90 يوما من تاريخ تقديم الطلب.
🔟 ما هي أوراق ملف الجنسية التركية مقابل عقار ؟
هناك أوراق تتعلق بمالك العقار وأوراق أخرى تتعلّق بعملية التملك يمكن تلخيصها فيما يلي:
🔹 جواز سفر مالك العقار وأفراد أسرته " الزوجة والأولاد دون 18 سنة " مترجمة ومصادق عليها.
🔹 عقد الزواج مترجم ومصادق عليه.
🔹 شهادات الميلاد للزوج، الزوجة والأولاد مترجمة ومصادق عليها.
🔹 صور شمسية بيومترية صالحة للجنسية.
🔹 وصل البنك لتحويل أموال العقار من حساب المشتري إلى البائع.
🔹 وصل تحويل قيمة الأموال من العملة الصعبة إلى الليرة التركية أو العكس عن طريق البنك المركزي التركي
🔹 التقييم العقاري الصادر عن خبراء معتمدين من الدولة التركية.
🔹 وكالات للمحامي المتكفل بإجراءات التقديم على الجنسية التركية.

📌 إذا كانت رغبتك كبيرة في الحصول على الجواز التركي الذي يخوّل لك الدخول إلى 72 بلدا دون فيزا و51 بلدا بتأشيرة الدخول الفوري مع سهولة الحصول على تأشيرة فضاء شنغن، سارع إلى التواصل مع سمير أوغلو العقارية التي ترافقك في العملية خطوة بخطوة.

🚨 تنبيه هام:
ميزة الجنسية التركية عن طريق عقار بقيمة 250 ألف دولار قد تختفي عام 2023 ، التاريخ الموعود لتركيا والذكرى المئوية الأولى لتأسيس الجمهورية التركية، وقد ترتفع قيمتها إلى 500 ألف دولار أو أكثر..
مع حلول عام 2023، ستتحرّر تركيا من قيود معاهدة لوزان وتداعياتها السلبية على الاقتصاد الذي من المنتظر أن يصبح واحدا من أقوى 10 اقتصادات في العالم المعاصر.


اللهم بارك لنا في رمضان واجعل لنا نصيباً من كل خير تنزل فيه، وأذقنا فيه حلاوة ذكرك، وأداء شكرك واحفظنا فيه بحفظك يا أرحم...
01/04/2022

اللهم بارك لنا في رمضان واجعل لنا نصيباً من كل خير تنزل فيه، وأذقنا فيه حلاوة ذكرك، وأداء شكرك واحفظنا فيه بحفظك يا أرحم الراحمين..

رمضان مبارك من فريق

روى مسلم عن أبي هريرة رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وسلم قال: «خير يوم طلعت عليه الشمس يوم الجمعة؛ فيه خُلق آدم، و...
01/04/2022

روى مسلم عن أبي هريرة رضي الله عنه أن النبي صلى الله عليه وسلم قال: «خير يوم طلعت عليه الشمس يوم الجمعة؛ فيه خُلق آدم، وفيه أُدخل الجنة، وفيه أُخرج منها، ولا تقوم الساعة إلا في يوم الجمعة»

جمعة طيبة وطاعة مقبولة من فريق

تملّك بالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجة في الطرف الأوروبي من اسطنبول..🏠 رمز المشروع SA-101📍هالكالي، إسطنبول❇️ تفاصيل المشروع ...
30/03/2022

تملّك بالقرب من بحيرة كوتشوك شكمجة في الطرف الأوروبي من اسطنبول..

🏠 رمز المشروع SA-101
📍هالكالي، إسطنبول

❇️ تفاصيل المشروع ومميزاته :
🔻 تاريخ التسليم: نهاية 2022
🔻 الطابو جاهز وملائم للجنسية التركية 🇹🇷
🔻 مساحة الأرض الكلية: 1000 م2
🔻 برج واحد بارتفاع 15 طابق
🔻 كل أنماط الشقق يوجد فيها بلكون
🔻 إطلالة المشروع: على المدينة
🔻 تشطيب عالي الجودة
🔻 أنماط الشقق: 1+1 مطبخ مفتوح
2+1 مطبخ مفتوح و مغلق
3+1 مطبخ مغلق
🔻 خدمات المشروع: نظام استقبال 24 ساعة - حراسة أمنية - نظام التعرف على السيارة - تدفئة مركزية - موقف سيارات مغلق ومفتوح .

🔻 يبعد عن محطة مترو هالكالي مرمراي 10 دقائق سيراً على الأقدام.
🔻 يبعد من 5 إلى 10 دقائق عن محطة المترو التي لا تزال قيد الانشاء التي تصل بين هالكالي ومطار اسطنبول الجديد.
🔻 يبعد عن مطار اسطنبول 30 كم
🔻 يبعد 10 متر عن محطة الحافلات والباصات التي تصل إلى المتروبوس، محطة (سيفاكوي -شيرين ايفلر)
🔻 يبعد عن مول اوف اسطنبول 5.5 كم
🔻 يبعد عن طريق E80 الدولي 3.5 كم

🔹 أقرب مول: Arena park يبعد 3 كم
ومول Armoni park يبعد 3 كم
ومول 212 outlet يبعد 4 كم
🔹 أقرب جامعة: Sabahattin zaim تبعد 1.5 كم
🔹 أقرب مشفى: Mehmet akif ersoy تبعد 1 كم

✅ الأسعار تبدأ من 86.000$ إلى 170.000$
الدفع كاش مع حسم يترواح من 10 إلى 15%

📞 للحصول على استشارة مجانية تواصل مع خبرائنا https://bit.ly/3uDNIBF


📌 تعرّف على سمير أوغلو العقارية.. أهل الاختصاص في خدمتك!🔷 إذا كنت تبحث عن رفيق آمن يفاوض من أجلك للحصول على أفضل الأسعار...
29/03/2022

📌 تعرّف على سمير أوغلو العقارية.. أهل الاختصاص في خدمتك!

🔷 إذا كنت تبحث عن رفيق آمن يفاوض من أجلك للحصول على أفضل الأسعار بدل أن يطلب منك ميزانية فوق التي تخصص لشراء العقار!
🔷 إذا كنت تسعى لأن تصبح من أثرياء العقار في تركيا، تقتنص الفرص الاستثمارية الكبرى من أجل التأجير أو إعادة البيع بربح معقول!
🔷 إذا كنت تبحث عن الموثوقية والسرّية واحترافية التعامل أثناء التملك في تركيا!

أنت إذاً في المكان المناسب، وبرفقة الشركة العقارية الأنسب!

🚨 لماذا سمير أوغلو العقارية للتملك في تركيا؟

سمير أوغلو العقارية، شركة رائدة في مبيعات العقارات في تركيا، ترسم خطة الاستثمار العقاري وفق متطلبات العميل وأهدافه المستقبلية.

نتفوّق عن غيرنا من شركات العقار في اسطنبول بـ :
🔹 الخبرة الطويلة لفريق المبيعات
🔹 مشاريع عقارية مميزة في مناطق واعدة
🔹 تقديم فرص استثمارية عقارية استثنائية
🔹 القيام بدراسة جدوى للأرباح المتوقعة حسب العقار والمنطقة
🔹 النزاهة في توجيه العميل للاختيار الصائب بإبراز المزايا دون إهمال العيوب
🔹 علاقات متينة مع أقوى شركات الإنشاء في تركيا
🔹 قدرة كبيرة على التفاوض للحصول على أفضل الأسعار
🔹 خدمات راقية من الاستقبال في المطار إلى ما بعد استلام العقار
🔹 خدمات قانونية ومتابعة دقيقة لإجراءت التملك، الإقامة العقارية والجنسية التركية
🔹 الحفاظ على خصوصية العميل الأجنبي في تركيا
🔹 موثوقية التعامل مع المستثمرين الأجانب.

سمير أوغلو العقارية تمنحك الأفضلية في العروض، الأولوية في المرافقة والربحية في مختلف استثماراتك العقارية بتركيا.

🚨 إلى كلّ الأجانب والعرب الذين يفكّرون بمنطق الربح المضمون والاستثمار الواعد في عالم العقارات بتركيا، أبواب شركة سمير أوغلو العقارية مفتوحة لتجعل الفكرة واقعاً، والربح حقيقة.

Address

Mahmutbey Mah. Taşocağı Caddesi Yolu, No: 33 Gül Express, B Blok, 9 Kat, D. 101
Istanbul
34218

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Samiroğlu Property posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Samiroğlu Property:

Shortcuts

Share

Category