16/01/2022
الاستثمار العقاري في تركيا له العديد من الجوانب المهمة جداً والحوافز القيمة جداً التي وضعتها الدولة لتشجيع المستثمرين الأجانب علي استثمار أموالهم في العقارات في تركيا، ووضعت لهم تسهيلات كبيرة وتخفيضات علي الضرائب، ليصبح العائد الربحي عن الاستثمار العقاري في تركيا شبه مضمون وبنسبة كبيرة جداً.
شهدت السنوات الأخيرة الماضية تحسن كبير في مجال العقارات في تركيا بشكل غير متوقع، حيث أن أفضل العروض العقارية الاستثمارية يمكن أن نجدها في تركيا سواء كان سبب الشراء من أجل الاستثمار أو من أجل قضاء عطلة أو حتى من أجل السكن والإستقرار، وذلك لأن تركيا تعتبر من أجمل بلاد العالم وأيضاً من أفضل الدول التي تزيد فيها فرص الربح والتجارة بفضل موقعها المميز الذي يصل بين القارتين الأسيوية والأوروبية، حيث أن تركيا تشكل جسراً بين آسيا وأوروبا من حيث الثقافة والحضارة وكذلك أيضاً التصاميم العقارية المميزة جداً.
🟢 الاستثمار العقاري في تركيا له أكثر من شكل وأكثر من طريقة سنقدم لكم هنا كل أشكال وطرق الاستثمار العقاري في تركيا.
🟨 أولاً طرق الاستثمار العقاري من حيث هيئة الاستثمار وأنواعه من حيث نوع العقار نفسه:
🔵 – الاستثمار في العقارات التجارية :
وهو الاستثمار في المكاتب التجارية أو أي نوع من أنواع الممتلكات الغير مخصصة للسكن، أو المحلات التجارية على سبيل المثال، وهذا الاستثمار يتميز في مدينة اسطنبول بشكل خاص .
🔵 – الاستثمار في العقارات السكنية :
وهذا النوع من الاستثمارات يختص بأنواع الممتلكات والعقارات المخصصة لأغراض السكن مثل الفلل والبيوت، وهو متاح وينصح به في اسطنبول و جميع مدن تركيا.
🔵 – الاستثمار العقاري في تركيا عن طريق التطوير العقاري:
شراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة حيوية واستراتيجية، ثم بيع العقار بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى، وهذا الاستثمار هو الأفضل في المجال العقاري، وأكثر ما يستقطب المستثمرين البحث عن شقق أو فلل أو محلات تجارية للبيع في مشاريع قيد الانشاء، أو شراء عقار قديم في منطقة حيوية وتحسينه ثم بيعه بسعر أعلى.
🟨 ثانياً طرق وأنواع الاستثمار العقاري من حيث المدة والعائد الربحي للاستثمار:
🟤 – الاستثمارات سريعة الربح :
في حال رغبتك باستثمار عقاري يعود عليك بأرباح في وقت قصير و سريع، فنحن ننصح بالتوجه إلى شراء شقق في تركيا، و يفضل أن تكون إما في وسط المدينة أو في المناطق النامية التي تشهد عدداً من مشاريع البنية التحتية، مع مراعاة وجود المرافق العامة وقرب هذه الشقة من وسائل المواصلات العامة والأماكن الخدمية، مما سيجعل مدة بيعها وتحقيق الربح منها أسرع .
و قد أكد هذا النوع من الاستثمار نجاحه بعد الربح الكبير الذي حققه في الآونة الأخيرة، وقد تصل نسبة الربح فيه ما لا يقل عن 20% عند بيع الشقة .
وللعقارات المكتبية قدرة كبيرة على تحقيق الربح، بسبب تزايد عدد الشركات وظهور مصطلح رواد الأعمال، وحاجة جميع الشركات الخاصة للمكاتب، لذلك ننصح بشراء مكتب في أحد الأبنية أو المجمعات الإدارية وتأجيره أو بيعه، كما تشكل العقارات التجارية خياراً مضموناً لتحقيق الربح السريع أيضاً، إذ باتت المراكز التجارية مقصداً للجميع، لذلك ننصح بامتلاك عقار تجاري، كشراء محل متوسط أو صغير و بيعه.
هذه هي الطريق الأمثل في الاستثمار العقاري في تركيا لتضمن عائد ربحي جيد وسريع.
🟤 – استثمارات دائمة الربح :
يعتبر التأجير وسيلة مثالية للربح المستمر في مجال الاستثمار العقاري في تركيا، إذ أصبح الكثير من الناس يتوجهون لاستئجار الشقق السكنية في تركيا، إما لتأمين السكن في فترة الإقامة الدراسية، وننصح هنا أن يتم شراء شقق الاستثمار العقاري في تركيا في مناطق قريبة من الجامعات، وإما لغرض الإقامة من أجل العمل، وننصح هنا بأن تكون الشقة قريبة من المناطق التجارية ومراكز الأعمال في المدينة، وينتشر هذا النوع من الشقق السكنية في مدن تجارية كبيرة مثل اسطنبول، بسبب كثرة الموظفين والعمال والطلاب فيها.
🟤 – استثمارات طويلة الأمد :
النصيحة الأولى والأخيرة هنا هي الصبر في حال أردت الخوض في مجال الاستثمار العقاري في تركيا طويل المدى، حيث تعتبر الأراضي الزراعية هي الوسيلة الأمثل لتحقيق ربح كبير، ولكن الأمر يحتاج لدراسة عميقة ولخبرة طويلة في مجال العقارات، فيجب الأخذ بعين الاعتبار قدرة هذه الأرض على الدخول في التنظيم العقاري، وأن لا تبعد هذه الأرض عن وسط المدينة أكثر من 12 – 14 كم، وذلك لأن المدن بشكل عام تتوسع بهذا القدر كل 10 أعوام، مما سيضاعف سعر هذه الأرض لأضعاف كثيرة في حال دخلت في منظومة الإعمار، وسيضمن لك البناء فيها بعد دخولها منظومة الإعمار أرباح خيالية.
🟤 – الاستثمار العقاري بهدف الحصول على الجنسية التركية :
يعد الاستثمار العقاري في تركيا من أسهل وأضمن الطرق التي يلجأ إليها المستثمرين الراغبين بالحصول على الجنسية التركية، وذلك بتشجيع من الحكومة التركية لهذا النوع من الاستثمارات، حيث قامت بتسهيل الشروط اللازمة للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا، وقامت بتخفيض الحد الأدنى لسعر العقار من 500.000 $ إلى 250.000$.
ومن المعروف أن إقبال المستثمرين العرب والأجانب على قطاع العقارات في تركيا شهد تحولاً ملحوظاً ونمواً لافتاً بعد هذا القرار، ولا زال القطاع العقاري في نمو مستمر منذ ذلك الحين. وبهذا نكون قد أوضحنا أنواع الاستثمار العقاري في تركيا بشكل مفصل، تابعونا أول بأول علي جميع منصات التواصل الإجتماعي فيس بوك، وانستجرام لتتعرفوا علي جميع المشاريع الاستثمارية والعقارات في تركيا ذات العائد الربحي العالي، وكذلك العروض التي تقدمها شركة سارا قروب للعقارات التركية والخدمات والاستشارات العقارية بشكل مستمر لكل عملائنا.
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
📞للتواصل والاستفسار :
00905375883471
00905317106099
www.saragrouptur.com 📎
*فيسبوك
group
https://www.facebook.com/104150701819093/posts/112558954311601/
*انستجرام
https://www.instagram.com/sara_grouptr?r=nametag
*تيك توك
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
#اسطنبول #تركيا #عقارات #اراضي #شقق #تملك #سياحة #عقار #إستثمار #السودان
#اكسبلور #فولو
