16/07/2026
İMZALAMADAN ÖNCE DİKKAT! 🛑 KİRA SÖZLEŞMESİNDE MUTLAKA OLMASI GEREKEN 7 MADDE
Yatırımlarınızı güvence altına almak eksiksiz bir sözleşmeyle başlar. Her iki tarafı da koruyan bu 7 kritik detayı incelemeden imza atmayın. 👇
📌 Daha güvenli bir kiralama süreci için bu gönderiyi sağ alttan kaydetmeyi ve ev arayışında olan arkadaşlarınızla paylaşmayı unutmayın!
1️⃣ Kira Bedeli ve Ödeme Şartları:
Kira bedeli hem rakamla hem de yazıyla belirtilmeli; bu tutarın “net” mi yoksa “brüt” mü olduğu açıkça ifade edilmelidir. Ödemenin her ayın hangi günleri arasında ve hangi IBAN numarasına yapılacağı net bir şekilde yazılmalıdır. 💸
2️⃣ Kira Artış Oranı:
Yeni dönem zam oranının, yasal üst sınır olan “TÜFE 12 Aylık Ortalaması” baz alınarak hesaplanacağı sözleşmeye mutlaka eklenmelidir. Bu madde, ileride yaşanabilecek olası uyuşmazlıkların ve zam krizlerinin önüne geçer. 📈
3️⃣ Depozito (Güvence Bedeli):
Depozito tutarı (yasal olarak en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir) ve hangi şartlarda iade edileceği detaylandırılmalıdır. Kanun gereği, bu bedelin her iki tarafın onayıyla açılan vadeli bir tasarruf hesabında tutulması gerektiği vurgulanmalıdır. 🏦
4️⃣ Detaylı Demirbaş Listesi:
Evdeki kombi, ankastre set, boya durumu ve diğer tüm demirbaşlar eksiksiz bir şekilde listelenmelidir. Teslim anındaki mevcut durumun detaylıca yazılması (mümkünse fotoğraflanarak kayıt altına alınması), tahliye sırasında yaşanabilecek hasar ve masraf tartışmalarını ortadan kaldırır. 📸
5️⃣ Giderlerin Paylaşımı:
Apartman aidatı gibi kullanıma bağlı yan giderlerin kiracıya; mantolama, asansör yenileme veya ana tesisat arızaları gibi yapısal demirbaş giderlerinin ise mülk sahibine ait olduğu açıkça ayrıştırılmalıdır. 🛠️
6️⃣ Alt Kiralama ve Devir Yasağı:
Mülkün mülk sahibinin izni olmadan üçüncü kişilere devredilmesini veya kısa dönemli (turistik amaçlı vb.) olarak başkalarına kiralanmasını önlemek amacıyla, sözleşmeye mutlaka “alt kiralama ve devir yasağı” maddesi eklenmelidir. 🚫
7️⃣ Sözleşme Süresi:
Sözleşmenin başlangıç tarihi ve süresinin (kaç yıllık olduğu) net bir şekilde belirtilmesi zorunludur. 🗓️
📌 Daha güvenli bi
