Alphabet Group - مجموعة ألفابيت

17/07/2023

في اسطنبول الأوروبية القسم الغربي، فيلا مستقلة سوبر ديلوكس ٢١٠٠ متر مع كامل الخدمات المستقلة. جاهزين لاستفساراتكم 🙏🏻 #عقارات #تركيا #اسطنبول🇹🇷 #اكسبلور

11/07/2023

Here you go, see our update ther. ✌🏻

Watch, follow, and discover more trending content.

30/12/2021

30/08/2021

أخطاء شائعة عند شراء العقارات في تركيا (4)

انتبه ❗
أن تتجاوز قيمة العقار أو العقارات التي ستشتريها 250.000 $ ليس هو الشرط الوحيد الذي يجب تحقيقه لحصولك على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري.

بل إن أحد أهم الشروط للحصول على الجنسية في هذه الحالة هو أن يكون مالك العقار الأصلي تركي الجنسية، أو أن تعود ملكية هذا العقار لشركة تركية.

وهذا خطأ يقع فيه بعض الأشخاص؛ حيث يقومون دون أخذ رأي المستشارين العقاريين بشراء عقار أو عدّة عقارات من أخوتهم أو أقربائهم الأجانب، وبما تتجاوز قيمته 250.000 $ ، ثم يذهبون لتقديم طلب الحصول على الجنسية، وحينها لن تفيدهم هذه العقارات في طلبهم أبداً..





يمكنكم التواصل معنا على الرقم التالي: 99 41 334 0539
كما يمكنكم زيارة موقعنا للحصول على المزيد من المعلومات:
http://www.alphabetproperty.com/
#ألفابيت

28/08/2021

أخطاء شائعة عند شراء العقارات في تركيا (3)

يظن بعض الراغبين بالحصول على الجنسية التركية عبر التملّك العقاري أنهم مطالبون بشراء عقار واحد فقط بالقيمة المحددة للحصول على الجنسية، وهي 250.000 دولار أمريكي
والحقيقة أنه يمكن للراغب بالحصول على الجنسية أن يضع هذا المبلغ في عدّة عقارات، وهو الخيار الأفضل بكل تأكيد في حال كان الهدف الثاني من شراء العقار هو الاستثمار من خلال تأجيره مثلا.





يمكنكم التواصل معنا على الرقم التالي: 99 41 334 0539
كما يمكنكم زيارة موقعنا للحصول على المزيد من المعلومات:
http://www.alphabetproperty.com/
#ألفابيت

25/08/2021

أخطاء شائعة عند شراء العقارات في تركيا (2)

يذهب كثير من الراغبين بالتملّك العقاري في تركيا للبحث عن عقار قديم وتجديده بهدف السكن أو الاستثمار، وهو أمر وارد بهدف تخفيف التكاليف، ولكن بشرط ألا يزيد عمر العقار عن 10 سنوات؛ وذلك لسببين:
الأول: هو أن المواد التي تم إنشاء البناء بها منذ 10 سنوات لا تقارن بجودة المواد المستخدمة في إنشاء الأبنية اليوم.
الثاني: سيكون البناء الذي يضم هذا العقار قديماً، وبالتالي ربما كان به بعض المشكلات كالتسريب والتعفن، ولن يكون الشاري قادراً على إصلاح جميع أعطال البيوت من حوله، والتي ستأثر على منزله مع الوقت وبكل تأكيد.





يمكنكم التواصل معنا على الرقم التالي: 99 41 334 0539
كما يمكنكم زيارة موقعنا للحصول على المزيد من المعلومات:
http://www.alphabetproperty.com/
#ألفابيت

23/08/2021

أخطاء شائعة عند شراء العقارات في تركيا (1)

يتجنّب الكثير من الأشخاص الراغبين بتملّك عقار في تركيا ضواحي المدن، ويركزون اهتمامهم على المراكز؛ لقربها من وسط المدينة وتوفر المواصلات، وهو أمر مهم للغاية، لكنه لا ينطبق على جميع المدن التركية، ولا سيما "إسطنبول"
حيث تشهد هذه المدينة ازدهاراً كبيراً، وتوسعاً عمرانياً متسارعاً يجعل من ضواحيها مقصداً للمستثمرين في مجال العقارات، ويجعل من فكرة شراء عقار في ضواحيها أفضل من مركزها المكتظ لعدّة أسباب أهمها:
_ الابتعاد عن ضجيج وازدحام وتلوّث المدينة.
_ وجود عدد كبير جدا من الضواحي المتصلة بشبكة المواصلات وبالطرق السريعة.
_ إمكانية الحصول على عقار بسعر مناسب، ثم ارتفاع سعره لاحقاً عند الرغبة بالبيع.





يمكنكم التواصل معنا على الرقم التالي: 99 41 334 0539
كما يمكنكم زيارة موقعنا للحصول على المزيد من المعلومات:
http://www.alphabetproperty.com/
#ألفابيت

20/08/2021

مع صدور التعديل الأخير على قانون الحصول على الجنسية التركية عام 2018م أصبح بإمكانك الحصول على الجنسية بعدّة طرق
من أهمها طريقة #التملّك_العقاري
وذلك لسببين رئيسيين:
_ تعدّ طريقة التملّك العقاري أسهل الطرق وأسرعها على الإطلاق.
_ تعدّ هذه الطريقة مجدية اقتصادياً، فهي تجمع بين الحصول على الجنسية وبين الاستثمار؛ حيث يمكنك تأجير البيت والاستفادة منه مع احتمالية كبيرة لارتفاع سعره عند البيع في ظل الارتفاع المستمر في أسعار العقارات.





يمكنكم التواصل معنا على الرقم التالي: 99 41 334 0539
كما يمكنكم زيارة موقعنا للحصول على المزيد من المعلومات:
http://www.alphabetproperty.com/
#ألفابيت

13/08/2021

خيارات الاستثمار العقاري في تركيا
في النقاط التالية يمكننا أن نشمل خيارات وأنواع الاستثمار العقاري في تركيا :
شراء عقار أو أكثر في مشروع قيد الإنشاء في منطقة حيوية أو استراتيجية، ومن ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى؛ حيث تشهد المشروعات الجاهزة إقبالاً كبيراً في حركة البيع والشراء.
الأكثر جاذبية للمستثمرين الآن؛ هو البحث عن شقق للبيع في إسطنبول ولا سيما الشقق المطلّة على البحر.
استثمار أراضي للبيع في مواقع استراتيجية، مع إمكانية تضمينها في مخططات المدن أو إمكانية بناء مجمّعات سكنية عليها، ثم بيعها لاحقاً بأسعار مضاعفة.
التطوير العقاري: أي شراء عقار قديم، ثم تجديده وتحسينه، ثم بيعه بسعر أعلى.
شراء شقة جاهزة في مشروع، ثم تأجيرها وضمان عائد شهري ثابت.
الحصول على الإقامة الدائمة والجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات وشراء شقة، ومن ثمَّ بيعها لاحقاً.





يمكنكم التواصل معنا على الرقم التالي: 99 41 334 0539
كما يمكنكم زيارة موقعنا للحصول على المزيد من المعلومات:
http://www.alphabetproperty.com/
#ألفابيت

08/08/2021

:
للأجانب الراغبين بالتملّك العقاري في تركيا 🇹🇷

السؤال: في حال كان القانون التركي يسمح لبعض الجنسيات بالتملّك الآن (أو حين شراء العقار) ولكنه عُدّل لاحقاً، فأصبح لا يسمح بالتملك لهذه الجنسية حين وفاة المالك؟ فهل يمكن نقل الملكية لورثته؟

الجواب: نعم بكل تأكيد؛ تُنقل كافة الملكية للورثة، حتى وإن كانت جنسيتهم حين وفاة المالك الأصلي لا يحق لها التملك.
وذلك لأن قانون تحديد الجنسية سيشمل حينها تحديد كمية الممتلكات في الجمهورية التركية بحيث لا تزيد عما كانت عليه.
وبالوفاة توزع الممتلكات الموروثة كما هي، وهذا بطبيعة الحال لا يزيد في كمية الممتلكات لحاملي هذه الجنسية.




يمكنكم التواصل معنا على الرقم التالي: 99 41 334 0539
كما يمكنكم زيارة موقعنا للحصول على المزيد من المعلومات:
http://www.alphabetproperty.com/
#ألفابيت

04/08/2021

أخطاء وعثرات 🤦‍♂️
على شوية طَرَب 😏🤏





يمكنكم التواصل معنا على الرقم التالي: 99 41 334 0539
كما يمكنكم زيارة موقعنا للحصول على المزيد من المعلومات:
http://www.alphabetproperty.com/
#ألفابيت