İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Gayrimenkul Değerleme Ekspertiz İstanbul Değerleme
(İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.)

Gayrimenkul Değerlemesi
Gayrimenkul Yatırımları Fizibilite Çalışmaları
Gayrimenkul Yatırımları Pazar Araştırmaları
alanında hizmet vermektedir. Tanıtım Dosyası İçin:
http://www.igd.com.tr/kurumsal/tanitim-dokumanlari/

Kıdemli Makine Değerleme Uzmanı Arıyoruz!İstanbul Değerleme A.Ş. olarak Türkiye genelinde, hizmet verdiğimiz bankaların ...
05/06/2026

Kıdemli Makine Değerleme Uzmanı Arıyoruz!

İstanbul Değerleme A.Ş. olarak Türkiye genelinde, hizmet verdiğimiz bankaların değerleme raporları düzenlemek üzere SPK Lisanslı Makine Değerleme Uzmanı aramaktayız.

📩 Başvuru: [email protected]

Gayrimenkul değerleme sektöründe güçlü bir ekibin parçası olmak isteyen deneyimli profesyonellerin başvurularını bekliyoruz.

📍 İstanbul Avrupa Yakası'nda Kariyer Fırsatı!İstanbul Değerleme A.Ş. bünyesinde Kıdemli Gayrimenkul Değerleme Uzmanı poz...
05/06/2026

📍 İstanbul Avrupa Yakası'nda Kariyer Fırsatı!

İstanbul Değerleme A.Ş. bünyesinde Kıdemli Gayrimenkul Değerleme Uzmanı pozisyonlarında görev alacak deneyimli profesyoneller arıyoruz.

📩 Başvuru: [email protected]

📍 Lokasyon: İstanbul Avrupa Yakası

Gayrimenkul değerleme sektöründe güçlü bir ekibin parçası olmak isteyen deneyimli profesyonellerin başvurularını bekliyoruz.

19 Mayıs Atatürk'ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı'mız kutlu olsun!Bugün, bağımsızlık meşalesinin yakıldığı, bir milletin ...
19/05/2026

19 Mayıs Atatürk'ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı'mız kutlu olsun!

Bugün, bağımsızlık meşalesinin yakıldığı, bir milletin küllerinden doğduğu gün! Geleceğimizin mimarı olan gençlerimizin azmi kadar güçlü, enerjisi kadar aydınlık yarınlara yürüyoruz.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme olarak, gençlerimizin ışığında daha parlak bir geleceğe ulaşacağımıza inanıyor; tüm milletimizin bayramını coşkuyla kutluyoruz.

İstanbul Değerleme 20 yaşında...🌿Tam 20 yıldır aynı heyecanla üretiyor, İstanbul Değerleme çatısı altında geleceğe değer...
15/05/2026

İstanbul Değerleme 20 yaşında...🌿

Tam 20 yıldır aynı heyecanla üretiyor, İstanbul Değerleme çatısı altında geleceğe değer katıyoruz.

Bu büyük yolculuğun kahramanları olan ekibimizle, 20. yılımızı Sapanca’nın huzurunda, bol kahkahalı ve unutulmaz anılarla kutladık. 🌲

Doğanın içinde enerji depoladığımız, başarılarımızı kutladığımız ve yeni hedeflerimizi konuştuğumuz bu etkinlikten geriye kalan en güzel şey; yüzlerdeki tebessüm oldu. 🎉

Birlikte çalıştık, birlikte büyüdük; şimdi paylaştığımız bu güzel anıların enerjisiyle daha güçlü yarınlara hazırız. Nice başarılara, nice 20 yıllara! 🎖️🚀

Konut Fiyatları Altın Karşısında Tarihî DipteTürkiye’de altın ve konut arasındaki yatırım dengesi son yıllarda dikkat çe...
27/04/2026

Konut Fiyatları Altın Karşısında Tarihî Dipte
Türkiye’de altın ve konut arasındaki yatırım dengesi son yıllarda dikkat çekici şekilde değişti. Son verilere göre, konut fiyatları altın karşısında son 10 yılın en düşük seviyesine geriledi.

2017 - 2026 Karşılaştırması
• Gram altın: 146 TL → 6.711 TL (45 kat artış)
• Ortalama konut m² fiyatı: 2.638 TL → 48.323 TL (17,3 kat artış)

Altın yükselişte konutu açık ara geride bıraktı.

1 m² Konut İçin Gereken Altın Miktarı
• 2017: 18 gram
• 2020: 9,5 gram
• 2023: 17,1 gram
• 2026 Mart: 7,19 gram

Yani bugün altını olan bir yatırımcı, geçmiş yıllara göre çok daha kolay konut alabiliyor.

Bu tablo, altın birikimi yapanlar için gayrimenkulde güçlü fırsat dönemine işaret ediyor.

Öte yandan konut; kira getirisi, kullanım avantajı ve uzun vadeli değer koruma potansiyeliyle öne çıkmaya devam ediyor.

www.igd.com.tr

23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı kutlu olsun!Geleceğimizin teminatı olan çocuklarımızın hayalleri kadar güçlü,...
23/04/2026

23 Nisan Ulusal Egemenlik ve Çocuk Bayramı kutlu olsun!

Geleceğimizin teminatı olan çocuklarımızın hayalleri kadar güçlü, umutları kadar aydınlık yarınlar diliyoruz.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme olarak, çocuklarımızın daha güzel bir geleceğe ulaşacağı yarınlara inanıyor; tüm çocukların bayramını coşkuyla kutluyoruz.

e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?Gayrimenkul işlemlerinde dijitalleşme hız kazanıyor. Artık ev sahipleri...
21/04/2026

e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?
Gayrimenkul işlemlerinde dijitalleşme hız kazanıyor. Artık ev sahipleri ve kiracılar, kira sözleşmelerini e-Devlet üzerinden güvenli ve resmi şekilde oluşturabiliyor.

Adım Adım İşlem Süreci
1️⃣ e-Devlet’e giriş yapın
“Kira Sözleşmesi İşlemleri” hizmetini aratın.
2️⃣ Ev sahibi sözleşmeyi başlatır
Taşınmaz seçilir; kira bedeli, ödeme tarihi, depozito ve özel şartlar sisteme girilir.
3️⃣ Kiracı onay verir
Hazırlanan sözleşme kiracının ekranına düşer. Bilgiler kontrol edilerek dijital onay verilir.
4️⃣ Barkodlu belge oluşur
İki tarafın onayı sonrası zaman damgalı ve barkodlu PDF sözleşme oluşturulur.

📌 Avantajları
✔ Güvenli ve kayıtlı işlem süreci
✔ Belge kaybı riskinin azalması
✔ Noter zorunluluğu olmadan hızlı işlem
✔ Zaman ve maliyet tasarrufu
✔ Hisseli taşınmazlarda kullanım kolaylığı

Yeni sistem, kira süreçlerini daha şeffaf, hızlı ve pratik hale getiriyor.
www.igd.com.tr

Evinizin Değerini Düşüren Bakım HatalarıGayrimenkulde kazanç sadece doğru lokasyonla değil, doğru bakım ile korunur. İhm...
15/04/2026

Evinizin Değerini Düşüren Bakım Hataları
Gayrimenkulde kazanç sadece doğru lokasyonla değil, doğru bakım ile korunur. İhmal edilen küçük detaylar, satışta büyük kayıplara dönüşebilir.

Küçük çatlaklar, büyük sorunlar
Duvardaki çatlaklar veya nemlenmeler sadece estetik değil, yapısal risk sinyalidir. Ertelenen müdahaleler, değer kaybını hızlandırır.

Tesisat ihmali
Eski elektrik sistemi, sızdıran borular ve verimsiz ısıtma sistemleri alıcıyı kaçırır. “Masrafsız ev” algısı her zaman daha güçlüdür.

Kapı ve pencere etkisi
Yıpranmış doğramalar hem enerji kaybı hem de bakımsızlık izlenimi yaratır. Modern sistemler, evin değerini %10–15 artırabilir.

www.igd.com.tr

📊 İlan Fiyatı ile Tapu Bedeli Uyumsuzluğu: Riskler ve YükümlülüklerGayrimenkul alım-satım süreçlerinde, satış bedelinin ...
13/04/2026

📊 İlan Fiyatı ile Tapu Bedeli Uyumsuzluğu: Riskler ve Yükümlülükler
Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde, satış bedelinin tapuda gerçek değerinin altında beyan edilmesi geçmişte yaygın bir uygulamaydı. Ancak günümüzde gelişen dijital denetim sistemleri bu yaklaşımı önemli ölçüde riskli hale getirmiştir.

Artan Denetim Mekanizmaları
Gelir İdaresi ve ilgili kurumlar; banka transferleri, ekspertiz raporları ve ilan platformlarındaki verileri birlikte analiz etmektedir. Bu sayede beyan edilen bedelin piyasa gerçekleriyle uyumu etkin biçimde kontrol edilmektedir.

Uyumsuzluk Durumunda Olası Sonuçlar

• Gerçek satış bedeli esas alınarak yeniden hesaplama yapılır
• Eksik ödenen tapu harcı tahsil edilir
• %100 oranında vergi ziyaı cezası uygulanır
• Gecikme faizi işletilir

Tarafların Sorumluluğu

Tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödendiğinden, eksik beyan durumunda her iki taraf da sorumluluk altına girer.
Geriye Dönük İnceleme

Denetimler yalnızca işlem anıyla sınırlı olmayıp, geçmiş yıllara ait işlemleri de kapsayabilmektedir.
Düzeltme İmkanı

Eksik beyanın fark edilmesi halinde, “pişmanlık” hükümleri kapsamında düzeltme yapılarak ceza uygulanmaksızın yalnızca faiz ödenmesi mümkün olabilir.

www.igd.com.tr

Müteahhit Sözleşmesinde Kritik Detay: Net mi, Brüt mü?Gayrimenkulde her şey kağıt üzerinde kusursuz görünebilir… ama ana...
10/04/2026

Müteahhit Sözleşmesinde Kritik Detay: Net mi, Brüt mü?

Gayrimenkulde her şey kağıt üzerinde kusursuz görünebilir… ama anahtar tesliminde hayal kırıklığı yaşamamak sizin elinizde.
Arsa sahipleri ve konut alıcılarının en sık gözden kaçırdığı iki önemli konu var: sözleşme nüshası ve metrekare tanımı.

Sözleşmenin Bir Kopyası Sizde Olmalı
Sözleşmeler çoğu zaman tek nüsha hazırlanır ve müteahhitte kalır. Bu büyük bir risk!

İmza attığınız anda, ıslak imzalı bir kopyayı mutlaka alın. Elinizde olmayan sözleşme, sizi korumaz.

📏 Metrekarede “Net” Detayı Hayati

Sözleşmede yazan metrekareye hemen güvenmeyin. Eğer “net” ibaresi yoksa, o rakam büyük ihtimalle brüt alandır.
Peki bu ne demek?

• Brüt alana ortak kullanım alanları da dahil edilir
• Asansör, merdiven, sığınak gibi alanlar metrekareyi şişirir
• 100 m² yazan daire, gerçekte 70–80 m² kullanım sunabilir
Sonradan Pişman Olmamak İçin:

Sözleşmede mutlaka net kullanım alanı açıkça yazılmalı
⚖️ Hak Kaybı Durumunda Ne Olur?

Eğer sözleşmede net alan belirtilmiş ve teslim edilen daire daha küçükse:

• Aradaki farkın bedelini talep edebilirsiniz
• Gerekirse sözleşme feshi bile gündeme gelebilir

www.igd.com.tr

Address

Harbiye Mahallesi Cumhuriyet Caddesi No:30/1 Şişli/Istanbul
Istanbul
34367

Opening Hours

Monday 08:00 - 18:00
Tuesday 08:00 - 18:00
Wednesday 08:00 - 18:00
Thursday 08:00 - 18:00
Friday 08:00 - 18:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.:

Shortcuts

Share

Category