Sheba emlak

Home
Turkey
Istanbul
Sheba emlak

بيع وشراء وتأجير عقارات وسيارات*
متابعة إجراءات البيع ، تأثيث، ادارة ممتلكات.

12/07/2025

📋 قائمة الضرائب والبيانات السنوية التي تهم مُلاك الشقق في تركيا:

🏢 1. ضريبة العقار السنوية (Emlak Vergisi)
▪️ الجهة: البلدية
▪️ تتعلق بملكية الشقة
▪️ تُدفع على دفعتين: في مايو ونوفمبر
▪️ تتغير قيمتها حسب موقع وقيمة الشقة
📲 يُفضل متابعتها يدويًا لضمان عدم التأخير

🧾 2. بيان دخل الإيجار السنوي (Kira Gelir Beyannamesi)
▪️ الجهة: إدارة الضرائب
(Gelir İdaresi Başkanlığı)
▪️ يجب تقديم البيان سنويًا بين 1 و31 مارس
▪️ يتعلق بالإيجارات المستلمة خلال السنة السابقة
▪️ تُفرض ضريبة دخل إذا تجاوز الدخل حد الإعفاء السنوي
▪️ يتم رفعه عبر موقع GİB الإلكتروني أو من خلال محاسب معتمد
📲 يجب متابعة رفعه يدويًا في وقته المحدد.

لإدارة الممتلكات التواصل على:
+90 536 424 0884 وتساب
[email protected]
#تركيا #اسطنبول

11/07/2025

🚗 ضرائب ومصاريف يجب على مالكي المركبات الخاصة في تركيا متابعتها وتسديدها يدويًا:

• ضريبة المركبة السنوية (MTV)
تُدفع مرتين سنويًا (يناير ويوليو) عبر e-Devlet أو البنوك.

• التأمين الإلزامي
يُجدد سنويًا من خلال شركات التأمين مباشرة أو عبر مواقع المقارنة مثل Sigortam.net أو تطبيقات التأمين.

• فحص TÜVTÜRK الفني كل عامين، ويتطلب حجز موعد مسبق عبر موقع TÜVTÜRK الرسمي ودفع الرسوم.

• رصيد HGS/OGS
يُشحن يدويًا حسب الحاجة عبر تطبيقات PTT أو البنوك (Ziraat، Vakıf، Halk)، ويُراجع أيضًا عبر e-Devlet.

🟢 واتساب:
+90 536 424 08 84
📧 بريد إلكتروني:
[email protected]
🔗 موقع إلكتروني:
www.shebaemlak.com
📸 إنستجرام:
instagram.com/shebaemlak

.

#شيبا #تركيا #إسطنبول

02/07/2023

⚠️ قبل التفكير في التملك أو الاستئجار بهدف الإقامة في إسطنبول،
ينبغي الانتباه إلى المناطق والأحياء التي تم تعليق منح الإقامة فيها للأجانب،
وذلك بعد أن تجاوزت نسبة السكان الأجانب فيها 25%،
بحسب ما أعلنته رئاسة إدارة الهجرة التركية عبر موقعها الرسمي.

📍 فيما يلي المناطق المقيّدة في إسطنبول (حتى يوليو 2025):
---

🏙️ 1. Esenyurt – إسنيورت

Akevler

Sultaniye

Bağlarçeşme

Gökevler

Zafer

Piri Reis

Koza

Yeşilkent
---

🏙️ 2. Beyoğlu – بي أوغلو

Bülbül

Kocatepe

Şehit Muhtar

Kalyoncu Kulluğu

Kamer Hatun

Çukur

Katip Mustafa

Yenişehir

Asmalı Mescit

Bostan
---

🏙️ 3. Beylikdüzü – بيليك دوزو

Beylikdüzü OSB
---

🏙️ 4. Beşiktaş – بشكتاش

Yıldız
---

🏙️ 5. Başakşehir – باشاك شهير

Ziya Gökalp

İkitelli OSB
---

🏙️ 6. Bahçelievler – بهتشلي إفلر

Şirinevler
---

🏙️ 7. Avcılar – أفجلار

Gümüşpala

Merkez

Denizköşkler
---

🏙️ 8. Zeytinburnu – زيتون بورنو

Maltepe

Yenidoğan

Nuri Paşa

Yeşiltepe
---

🏙️ 9. Küçükçekmece – كوتشوك شكمجه

Mehmet Akif

İkitelli OSB

Beşyol
---

🏙️ 10. Fatih – الفاتح

Saraç İshak

Mesihpaşa

Mimar Kemalettin

Muhsine Hatun

Balabanağa

Molla Gürani

Akşemsettin

Molla Hüsrev

Kemalpaşa

Katip Kasım

İskenderpaşa
---

📌 للاستفسار أو الاستشارة العقارية:
🟢 واتساب: +90 536 424 08 84
📧 [email protected]
🔗 www.shebaemlak.com
📸 instagram.com/shebaemlak
🔸️
‏ #تركيا #سياحة

31/08/2022

.
🔸️للتواصل:
🔸️00905363683094
🔸️shebaemlak.com

31/08/2022

🔸️ترى ماهي الخدمات التي توفرها شركة "شييبا إملاك للإستثمار العقاري والخدمات العامة"!؟
🔸️تفضل معنا لمشاهدة فيديو قصير يحوي نبذة عن أهم خدمات الشركة.
🔸️What are the services provided by "Sheba Emlak for Real Estate Investment and General Services"!?
🔸️Come with us to watch a video that contains briefly the most important services of the company.
🔸️الموقع الإلكتروني web:
shebaemlak.com
‏ #تركيا #عقارات #سياحة

02/06/2022

➰شقة للبيع: 1+1➰80 متر2➰$️195,000
➰مناسبة للجنسية🇹🇷
➰تركيا/ اسطنبول/ الأسيوي/ اتا شهير
➰موقع مميز قريبة من: ➰مطار اسطنبول (25 دقيقة) ➰المترو ➰خطE5
➰اطلالة على جزر الأميرات والمدينة.

📞ت/وتس: 00905363683094
🎈موقع إلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

🔶️شقة للبيع:3+1🔸️152متر2🔸$️475,000
🔸️مناسبة للجنسية🇹🇷
🔸️تركيا/ اسطنبول/ الأوروبي/ كاتيهانا
🔸️موقع مميز قريبة من:
🔸️الخدمات 🔸️المترو 🔸️الترام فاي 🔸️مطار إسطنبول 🔸️المستشفيات 🔸️المدارس 🔸️ الجامعات 🔸️خط E5.

🔶️ت/وتس: 00905363683094
🔶️ موقع إلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

🔸️شقة للبيع: 2+1🔸️113متر2🔸️355,000$
🔸️مناسبة للجنسية🇹🇷
🔸️تركيا/ اسطنبول/ الأوروبي/ كاتيهانا
🔸️موقع مميز قريبة من: 🔸️الخدمات 🔸️المترو 🔸️الترام فاي 🔸️مطار ️إسطنبول 🔸️المستشفيات 🔸️المدارس 🔸️ الجامعات 🔸️خط E5.

🔶️ت/وتس: 00905363683094
🔶️الموقع الإلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

🔸️شقة للبيع بالتقسيط لمدة سنتين:
🔸️4+1🔸️246متر2🔸️690,500$
🔸️مناسبة للجنسية🇹🇷
🔸️تركيا/ اسطنبول/ الأسيوي/ كاديكوي
🔸️موقع مميز قريبة من: 🔸️الخدمات 🔸️المترو 🔸️المتروباص 🔸ال️مطار (25كم) 🔸️خط E5.

🔶️ت/وتس: 00905363683094
🔶️الموقع الإلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

🔸️شقة للبيع بالتقسيط لمدة سنتين:
3+1🔸️️204متر2🔸️575,500$
🔸️مناسبة للجنسية🇹🇷
🔸️تركيا/ اسطنبول/ الأسيوي/ كاديكوي
🔸️موقع مميز قريبة من: 🔸️الخدمات 🔸️المترو 🔸️المتروباص 🔸ال️مطار (25كم) 🔸️خط E5.

🔶️ت/وتس: 00905363683094
🔶️موقع الكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

🔸️شقة للبيع بالتقسيط لمدة سنتين:
2+1🔸️️️111متر2🔸️325,500$
🔸️مناسبة للجنسية🇹🇷
🔸️تركيا/ اسطنبول/ الأسيوي/ كاديكوي
🔸️موقع مميز قريبة من: 🔸️الخدمات 🔸️المترو 🔸️المتروباص 🔸ال️مطار (25كم) 🔸️خط E5.

🔶️ت/وتس: 00905363683094
🔶️الموقع الإلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

➰شقة للبيع: 1+4➰257 متر2➰$️609,000
➰مناسبة للجنسية🇹🇷
➰تركيا/ اسطنبول/ الأسيوي/ مالتبه
➰موقع مميز قريبة من: ➰المطار (25كم) ➰المترو ➰خطE5.

🚩ت/وتس: 00905363683094
🚩موقع إلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

Address

Istanbul
34515

Website

https://www.shebaemlak.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sheba emlak posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Sheba emlak:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Istanbul?

Sheba emlak

12/07/2025

11/07/2025

02/07/2023

31/08/2022

31/08/2022

02/06/2022

02/06/2022

02/06/2022

02/06/2022

02/06/2022

02/06/2022

02/06/2022

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category