Sheba emlak

12/07/2025

📋 قائمة الضرائب والبيانات السنوية التي تهم مُلاك الشقق في تركيا:

🏢 1. ضريبة العقار السنوية (Emlak Vergisi)
▪️ الجهة: البلدية
▪️ تتعلق بملكية الشقة
▪️ تُدفع على دفعتين: في مايو ونوفمبر
▪️ تتغير قيمتها حسب موقع وقيمة الشقة
📲 يُفضل متابعتها يدويًا لضمان عدم التأخير

🧾 2. بيان دخل الإيجار السنوي (Kira Gelir Beyannamesi)
▪️ الجهة: إدارة الضرائب
(Gelir İdaresi Başkanlığı)
▪️ يجب تقديم البيان سنويًا بين 1 و31 مارس
▪️ يتعلق بالإيجارات المستلمة خلال السنة السابقة
▪️ تُفرض ضريبة دخل إذا تجاوز الدخل حد الإعفاء السنوي
▪️ يتم رفعه عبر موقع GİB الإلكتروني أو من خلال محاسب معتمد
📲 يجب متابعة رفعه يدويًا في وقته المحدد.

للتواصل وتساب على:
+905315679477

[email protected]
#تركيا #اسطنبول

11/07/2025

🚗 الضرائب والمصاريف التي يجب على مالكي المركبات الخاصة في تركيا متابعتها وتسديدها:

• ضريبة المركبة السنوية (MTV)
تُدفع مرتين سنويًا في يناير ويوليو.

• التأمين الإلزامي
(Zorunlu Trafik Sigortası)
يُجدد سنويًا من خلال شركات التأمين أو مواقع المقارنة مثل Sigortam.net أو تطبيقات التأمين.

• الفحص الفني للمركبة (TÜVTÜRK)
يتم كل سنتين للسيارات الخاصة. يتطلب حجز موعد مسبق.

• فحص انبعاثات العادم
(Egzoz Emisyon Ölçümü)
فحص بيئي إلزامي يتم عادة كل سنتين في مراكز معتمدة.

• رصيد الطرق السريعة والجسور (HGS)
يجب شحن الرصيد يدويًا حسب الحاجة.

• مخالفات المرور

• التأمين الشامل (Kasko)
تأمين اختياري لحماية السيارة من الحوادث أو السرقة، ويجدد عادة سنويًا.

🟢 واتساب:
+905315679477

📧 بريد إلكتروني:
[email protected]
🔗 موقع إلكتروني:
www.shebaemlak.com
📸 إنستجرام:
instagram.com/shebaemlak

.

#شيبا #تركيا #إسطنبول

02/07/2023

⚠️ قبل التفكير في التملك أو الاستئجار بهدف الإقامة في إسطنبول،
ينبغي الانتباه إلى المناطق والأحياء التي تم تعليق منح الإقامة فيها للأجانب،
وذلك بعد أن تجاوزت نسبة السكان الأجانب فيها 25%،
بحسب ما أعلنته رئاسة إدارة الهجرة التركية عبر موقعها الرسمي.

📍 فيما يلي المناطق المقيّدة في إسطنبول (حتى يوليو 2025):
---

🏙️ 1. Esenyurt – إسنيورت

Akevler

Sultaniye

Bağlarçeşme

Gökevler

Zafer

Piri Reis

Koza

Yeşilkent
---

🏙️ 2. Beyoğlu – بي أوغلو

Bülbül

Kocatepe

Şehit Muhtar

Kalyoncu Kulluğu

Kamer Hatun

Çukur

Katip Mustafa

Yenişehir

Asmalı Mescit

Bostan
---

🏙️ 3. Beylikdüzü – بيليك دوزو

Beylikdüzü OSB
---

🏙️ 4. Beşiktaş – بشكتاش

Yıldız
---

🏙️ 5. Başakşehir – باشاك شهير

Ziya Gökalp

İkitelli OSB
---

🏙️ 6. Bahçelievler – بهتشلي إفلر

Şirinevler
---

🏙️ 7. Avcılar – أفجلار

Gümüşpala

Merkez

Denizköşkler
---

🏙️ 8. Zeytinburnu – زيتون بورنو

Maltepe

Yenidoğan

Nuri Paşa

Yeşiltepe
---

🏙️ 9. Küçükçekmece – كوتشوك شكمجه

Mehmet Akif

İkitelli OSB

Beşyol
---

🏙️ 10. Fatih – الفاتح

Saraç İshak

Mesihpaşa

Mimar Kemalettin

Muhsine Hatun

Balabanağa

Molla Gürani

Akşemsettin

Molla Hüsrev

Kemalpaşa

Katip Kasım

İskenderpaşa
---

📌 للاستفسار أو الاستشارة العقارية:
🟢 واتساب: +905315679477
📧 [email protected]
🔗 www.shebaemlak.com
📸 instagram.com/shebaemlak
🔸️
‏ #تركيا #سياحة

شركة شيبا املاك في إسطنبول، متخصصة في استثمار وبيع وشراء وتأجير العقارات، بالإضافة إلى تقديم خدمات السياحة والعلاج الطبي في تركيا.

31/08/2022

🔸️ترى ماهي الخدمات التي توفرها شركة "شييبا إملاك للإستثمار العقاري والخدمات العامة"!؟
🔸️تفضل معنا لمشاهدة فيديو قصير يحوي نبذة عن أهم خدمات الشركة.
🔸️What are the services provided by "Sheba Emlak for Real Estate Investment and General Services"!?
🔸️Come with us to watch a video that contains briefly the most important services of the company.
🔸️الموقع الإلكتروني web:
shebaemlak.com
‏ #تركيا #عقارات #سياحة

02/06/2022

➰شقة للبيع: 1+1➰80 متر2➰$️195,000
➰مناسبة للجنسية🇹🇷
➰تركيا/ اسطنبول/ الأسيوي/ اتا شهير
➰موقع مميز قريبة من: ➰مطار اسطنبول (25 دقيقة) ➰المترو ➰خطE5
➰اطلالة على جزر الأميرات والمدينة.

📞ت/وتس: +905315679477
🎈موقع إلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

🔶️شقة للبيع:3+1🔸️152متر2🔸$️475,000
🔸️مناسبة للجنسية🇹🇷
🔸️تركيا/ اسطنبول/ الأوروبي/ كاتيهانا
🔸️موقع مميز قريبة من:
🔸️الخدمات 🔸️المترو 🔸️الترام فاي 🔸️مطار إسطنبول 🔸️المستشفيات 🔸️المدارس 🔸️ الجامعات 🔸️خط E5.

🔶️ت/وتس: +905315679477
🔶️ موقع إلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

🔸️شقة للبيع: 2+1🔸️113متر2🔸️355,000$
🔸️مناسبة للجنسية🇹🇷
🔸️تركيا/ اسطنبول/ الأوروبي/ كاتيهانا
🔸️موقع مميز قريبة من: 🔸️الخدمات 🔸️المترو 🔸️الترام فاي 🔸️مطار ️إسطنبول 🔸️المستشفيات 🔸️المدارس 🔸️ الجامعات 🔸️خط E5.

🔶️ت/وتس: +905315679477
🔶️الموقع الإلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

🔸️شقة للبيع بالتقسيط لمدة سنتين:
🔸️4+1🔸️246متر2🔸️690,500$
🔸️مناسبة للجنسية🇹🇷
🔸️تركيا/ اسطنبول/ الأسيوي/ كاديكوي
🔸️موقع مميز قريبة من: 🔸️الخدمات 🔸️المترو 🔸️المتروباص 🔸ال️مطار (25كم) 🔸️خط E5.

🔶️ت/وتس: +905315679477
🔶️الموقع الإلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

🔸️شقة للبيع بالتقسيط لمدة سنتين:
3+1🔸️️204متر2🔸️575,500$
🔸️مناسبة للجنسية🇹🇷
🔸️تركيا/ اسطنبول/ الأسيوي/ كاديكوي
🔸️موقع مميز قريبة من: 🔸️الخدمات 🔸️المترو 🔸️المتروباص 🔸ال️مطار (25كم) 🔸️خط E5.

🔶️ت/وتس: +905315679477
🔶️موقع الكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات

02/06/2022

🔸️شقة للبيع بالتقسيط لمدة سنتين:
2+1🔸️️️111متر2🔸️325,500$
🔸️مناسبة للجنسية🇹🇷
🔸️تركيا/ اسطنبول/ الأسيوي/ كاديكوي
🔸️موقع مميز قريبة من: 🔸️الخدمات 🔸️المترو 🔸️المتروباص 🔸ال️مطار (25كم) 🔸️خط E5.

🔶️ت/وتس: +905315679477
🔶️الموقع الإلكتروني: shebaemlak.com

#اسطنبول #تركيا #عقارات