Semus Emlak

24/01/2017

Emlak Danışmanlarının Görüşme Öncesi Yapması Gereken 16 Madde !

Emlak danışmanlığına yeni başlayan okurlarımızdan en çok aldığımız sorulardan biri de

‘ Görüşmelere nasıl gitmeliyim ? Görüşmelerden önce ne gibi hazırlıklar yapmalıyım ? ‘

Aslına bakarsanız bunun bir kesinleşmiş bir formülü ya da listesi yoktur. Çünkü emlak danışmanlığı ana kategorisi de kendi altında kategorilere ayrılmaktadır. Yapılması gerekenler uzmanlık alanına ve gayrimenkulun cinsine göre farklılıklar göstermektedir.

Bu yazıda genel olarak yapılması gereken ön hazırlık aşamalarını listeleyeceğiz.

İşte ön hazırlıkta yapılması gerekenlerin listesi :

1. Müşteri aranarak gayrimenkul gösterilmesi için randevu alınması

2. Randevu ileri bir tarihe alındıysa görüşmeye gitmeden telefon ya da email ile randevuyu hatırlatma

3. Görüşmede sorulacak soruların bir listesini çıkarma

4. Kendi portföyünüzde bulunan benzer gayrimenkullerin listesini çıkarma

5. Görüşmeye gideceğiniz bölge hakkında yeterli bilgi sahibi değilseniz , bölge ile ilgili ön araştırma yapma

6. Aynı lokasyonda bulunan benzer portföylerin ortalama fiyatlarını çıkarma

7. Eğer bir iş yeri ise lokasyonda bulunan diğer iş yerlerinin ortalama kira bedellerini çıkarma

8. Online ada - parsel sorgulamadan gerekli bilgileri öğrenme

9. Lokasyonu ada - parsel bazında inceleme

10. Gayrimenkul sahibinin sahiplik - edinim şeklini araştırma

11. Duruma göre yasal durumu sorgulama

12. Tapu daki imar durumunu sorgulama ( Online ada - parsel sorgulamadan )

13. Çevrede bulunan okul - hastane - alışveriş merkezi benzeri gayrimenkulün değerini arttırabilecek unsurların listesini çıkarma

14. Gayrimenkul ile ilgili bir powerpoint sunumu hazırlama

15. Yetki belgesi sözleşmesini yanında bulundurma

16. Yer gösterme belgesini yanında bulundurma

bu sayılan maddeler görüşmeden görüşmeye farklılık gösterebilir. Yeni maddeler eklenebilir ya da

05/01/2017

Gülbahar Mah. Şişli İstanbul Emlak Ofisinden Kiralık Daire Fiyatları ve Kiralık Emlak İlanları sahibinden.com'da

27/10/2016

Gülbahar mahallesi kiralık daire detayları için iletişime geçin. Kiralık ve satılık daire fırsatlarını istanbulsatilik.org ve istanbulkiralik.org sayfalarımızdan ulaşa bilirsiniz. İlandaki dairemiz 2+1 5. kat asansörlü ve temiz bir dairedir. Aileye uygun ve uzun süre oturulacak bir dairedir.

10/10/2016

Bilene özelden tebrik mesajı atcam söz 😀😂

Bır çiftin 7 oğlu var her oğlunun 1 kız kardeşi vardır bu aile kaç kişidir 😀😂??

A)10😀 B)16😀 C)14😀 D)8😀

30/09/2016

Mecidiyeköy dereboyu caddesinde 3 katlı He katı 4 metre kare olup toplamda 120 metre kare işyeri olarak krediye uygun kullanışlı bir mülktür..

30/09/2016

Mecidiyeköy Gülbahar Mahallesinde 4+1 Odadan ve 2 Banyosu olan kaçırılmayacak Teraslı Dübleks kelepir daire..

Mecidiyeköy mahallesi Gülbahar caddesi Dublex daire. 120 metre kare krediye uygun sıfırdır.

29/09/2016

Kağıthane kiralık daire fırsatlarını sayfamızdan iletişime geçerek cazip fiyat ile bula bilirsiniz. Kağıthane’de önü açık mükemmel konumlu daire detaylarını öğrenmek için hemen iletişime geçin! 2+1, 80 metre kareden oluşan daire 1 kira 2 depozito istenmektedir.

Not: Fiyat Bilgisi için Resimlere Tıklayınız..

29/09/2016

Fiyat Bilgisi için resime tıklayınız..
Mecidiyeköy, Ortakalar caddesinde çok temiz 2+1 metro ve metrobüs’e e 8 dakika yürüme mesafesinde merkezi konumda kiralık daire..

Not: 2 Hafta içinde oturan kiracı daireyi başaltacaktır..

Mecidiyeköy, Ortaklar caddesinde temiz kiralık 2+1 daire. Ulaşıma yakın ve Avm'lere komşu bir konumdadır.

24/09/2016

*Merkezi Konumda,
*Alış-veriş merkezleri yürüme mesafesi,

*Metroya, Metrobüs, Otobüs 10 dakika yürüme mesafesi,
*Ulaşıma yakın,

*Hastaneye yakın,

*Lise, ilköğretim ve üniversitelere yakın ,

*Çok iyi lokasyon.

Fiyat ve daha ayrıntılı bilgi için resimlere tıklayınız..

20/09/2016

Kurtuluş caddesi 2 paralelin de Caddeye ve Carfouursa Ya yakın temiz ferah daire. Düşakabin ve dolaplar yenilenecektir.

NOT: Aile ve Memur Tercihimizdir..

19/09/2016

Şişli Kurtuluş caddesin’de kat Mülkiyetli 3+1 net 125 m² brüt 150 m² masif parke PVC doğrama 2. derece tarihi eser 95 yıllık asansörlü, Vaillant kombili, 5 katlı binanın 5. katı tavan yüksekliği 3 metredir.

Daire Kurtuluş caddesi üzerindeki en değerli 3 apartman dan birindedir.

18/09/2016

Mecidiyeköy Profilo Avm yanında metro ve metrobüse 6-7 dk yürüme mesafesinde çok temiz eşyalı kiralık daire..