Varlik Gayrimenkul

03/05/2026

🏡 TEKİRDAĞ ERGENE VELİMEŞE’DE SATILIK 400 m² MÜSTAKİL PARSEL

📍 Velimeşe’nin hızla gelişen bölgesinde, yatırım değeri her geçen gün artan konumda kaçırılmayacak fırsat!

💰 3.050.000 TL
🔥 YERİNE SADECE 2.000.000 TL

⸻

📐 Arsa Özellikleri

* 400 m² müstakil parsel
* Düz ve kullanıma hazır arazi
* Tapu sorunsuz
* Gelişen yerleşim alanı içinde

⸻

🏗️ İmar Bilgileri

* TAKS: 0.35
* KAKS (Emsal): 0.70
* 2 Kat İmar Hakkı (Zemin + 1 Kat)
* Toplam inşaat hakkı: 280 m²

⸻

🚀 Avantajları

✔ Yüksek yatırım potansiyeli
✔ Ana yollara ve sanayi bölgelerine yakın
✔ Ticaret + konut projelerine uygun
✔ Bölge sürekli değer kazanıyor

⸻

📞 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için hemen arayın
📱 0532 069 68 86

🏢 Varlık Gayrimenkul
“Güvenilir yatırımın doğru adresi”

13/04/2026

Geniş müşteri portföyümüz ile
gayrimenkulünüzün satış ve kiralama süreçlerini
hızlı ve güvenilir şekilde yönetiyoruz.
Detaylı bilgi için bizimle iletişime geçin.

06/04/2026

İstanbul’un en seçkin lokasyonları
Arnavutköy – Kuruçeşme – Bebek hattında,
seçkin yatırımcı portföyümüz için

müstakil yaşam alanları ve nitelikli daireler arıyoruz.

Gayrimenkulünüzü;
değerine yakışır şekilde, doğru yatırımcı ile buluşturuyor,
süreci baştan sona disiplin, güven ve prestij ile yönetiyoruz.

Sınırlı portföy anlayışımız ile
her gayrimenkule özel, ayrıcalıklı hizmet sunuyoruz.

Detaylı görüşme ve portföy değerlendirme için:

📞 0532 069 68 86

04/04/2026

04/02/2026

31/01/2026

🔥 Sarıyer Merkez’de Kaçırılmayacak Yatırım Fırsatı! 🔥

💥 1 daire fiyatına 3 daire avantajı!
📍 Sarıyer Merkez Tatar Yakup Sokak’ta
📐 62 m² müstakil tapulu
💰 Sadece 7.250.000 TL

Hem oturum hem yatırım için ideal!
Bu bölgede bu fiyata tapulu fırsat çok nadir bulunur. Değer artışı potansiyeli yüksek, kazandıracak bir lokasyon!

📞 Detaylı bilgi ve yer gösterimi için hemen arayın:
0532 069 68 86

23/01/2026

Varlık Gayrimenkul, 2019 yılında gayrimenkul sektöründe kurumsal hizmet anlayışı ile faaliyetlerine başlamıştır.
Kurulduğu günden itibaren; doğru fiyatlandırma, profesyonel pazarlama ve güven esaslı danışmanlık yaklaşımıyla hizmet vermektedir.

Her gayrimenkulü bir yatırım değeri, her müşteriyi uzun vadeli iş ortağı olarak gören firmamız;
satış ve kiralama süreçlerinde planlı, kontrollü ve sonuç odaklı çözümler üretmektedir.

Yerel piyasa bilgisi, güncel analizler ve birebir danışmanlık hizmetiyle;
Gayrimenkullerinizin değerinde, kısa süre içersinde güvenle satışını veya kiralanmasını hedefler.
Varlık Gayrimenkul

Güvenle başlar, memnuniyetle sonuçlanır.

22/01/2026

Sarıyer Merkez’de Kiralık Daire

Sarıyer’in en merkezi noktalarından birinde, Şht. Mithat Yılmaz Caddesi üzeri konumda bulunan dairemiz kiralıktır.

Avantajları:
• Sahile yalnızca 150 -200 metre mesafede
• Toplu ulaşım kapı önünde
• Market, kafe, restoran ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde
• Merkezi konumu sayesinde her yere kolay ulaşım
• Günlük yaşam için son derece pratik ve avantajlı lokasyon
• Sarıyer merkezin sunduğu tüm olanaklara yakın
• Kapalı balkonu vardır.

Detaylı bilgi ve sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Erhan YILAN
Varlık Gayrimenkul ve Emlak Danışmanlığı
0532 069 68 86

28/12/2025

🏠 2026’da ev alan–satan herkes bunu bilmeli!

📅 2025’te evi aldığınızı düşünün

🏷️ Belediye Rayici: 500.000 TL
📑 Tapuda Gösterilen Bedel: 1.000.000 TL
💡 (Harç az çıksın diye değil, “sorun olmasın” diye yüksek gösterildi)

👉 O gün için sorun yoktu…

⸻

📈 2026’da ne oldu?

🏷️ Yeni Belediye Rayici: 3.000.000 TL
💰 Satmak istediğiniz bedel: 3.000.000 TL

❗ Artık tapuda bu rakamın altı mümkün değil

✅ O gün için sorun yok
❌ Ama asıl mesele satışta başlıyor

⸻

💸 Devlet neye bakıyor?

Hesap çok net:

Satış Bedeli: 3.000.000 TL
Tapudaki Alış Bedeli: 1.000.000 TL
Enflasyonla Düzeltilmiş Alış: ~1.400.000 TL

📌 Vergiye esas kazanç:
➡️ ~1.600.000 TL

⚠️ Ödenecek Gelir Vergisi:
👉 Yaklaşık 600.000 TL

⸻

❌ Yanlış Düşünce
“Tapuda yüksek gösterirsem güvenli olur”

✅ Gerçek
Tapuda yüksek bedel =
📍 Daha fazla gelir vergisi
📍 Üst vergi dilimi
📍 Büyük sürpriz

⸻

🛡️ Bu vergiden nasıl kurtulursunuz?

✔️ 5 yıl dolmadan satmayın
✔️ Satış planını rayiç artışından önce yapın
✔️ Alım–satımı mutlaka uzmanla planlayın

⸻

⚠️ Bir imza,
600.000 TL’ye mal olmasın!

📞 Bizimle iletişime geçin
0532 069 68 86

🔶 Varlık Gayrimenkul
Rayiçi değil, gerçeği anlatır.