BM Group

12/12/2022

📍 بيليكدوزو/ يعقوبلو
🔸شقة للبيع 3 غرف نوم و صالة
🔸طابق 2
🔸المساحة : 140 متر مربع
🔸مطبخ منفصل
🔸حمامين
🔸بلكون
🔸ديكور كامل
🔸 صالحة للإقامة العقارية
✅السعر : 120,000 دولار
للتواصل و الإستفسار 05313111799

10/12/2022

في اسطنبول اسنيورت
🟥 متوفر للإيجار السنوي في مجمع كريستال شهير
🔸شقة 1+1 بسعر 6,000
🔸شقة 2+1 بسعر 8,000

🔹تأمين شهرين ، عمولة 12%

للتواصل و الإستفسار 05313111799

07/12/2022

متوفرة شقق للإيجار السنوي
1+1 , 2+1 , 3+1
في مجمع او بناء عادي
في مناطق بيليك دوزو و اسنيورت و افجلار
قريب من الميتروبوس و طريق ال E5

للحجز و الإستفسار واتساب 00905313111799

03/12/2022

📍Istanbul / Beylikdüzü Barış Mh

✅ Property Type: Apartment for sale

✅ Number of rooms: 3+1

✅ Building Age: 20

✅ Number of bathrooms: 1

✅ Balcony There is: Yes

✅ Furnished: No

✅ Using: Owner

✅ Complex : Yes

✅ Available for citizenship: Yes

✅ PRICE: Limited time special offer💲💰 $127,000

02/12/2022

اذا كنت ترغب في التملك للعقار في اسطنبول 🇹🇷
🌠 شقة بغرض الاستثمار او السكن 🏤
🌐اراضي تجارية 🌐
🏤اراضي سكنية 🏤
🍀 اراضي زراعية🍀
🚜 اراضي صناعية 🚜
🌠 او شقق للاجار السياحي/السنوي 🏤
👈 مكتبنا جاهز بخدمتكم في اسطنبول 🇹🇷
رقم 00905065838629✅ واتساب
👈اضغط على الرابط👇 وتواصل معنا

23/11/2022

💥 مشروع فاخر بمنطقة مميزة جدا
📌 منطقة زيتون بورنو
🔹 أهم منطقة سكنية باسطنبول
🔹المنطقة مخدمة بالكامل
✅ 50% من مساحة المشروع مساحات خضراء
✅ المشروع كامل الخدمات
✅ المساحات مختلفة تلائم كافة الإحتياجات
✅ التشطيبات فاخرة جدا
✅ المشروع قريب من الميتروباص و الترامواي و الميترو
✅ و مناسب للجنسية التركية
✅ مع إمكانية التقسيط
✅زيتون بورنو قريبة على جميع المناطق السياحية و لديها جميع أنواع النقل في إسطنبول
🌀 لمعرفة تفاصيل أكثر
تواصل مع المستشار العقاري عبد المجيد على الرقم :
+90 506 583 86 29

23/11/2022

يسرنا تقديم خلاصة خبراتنا في مجال العقارات في تركيا لسنوات طويله بشكل مجاني بهدف تزويدكم بمعلومات والاجابة على الاستفسارات حول امتلاك عقار في تركيا وتزويدكم بالصور والفيديو لاهم واحدث المشاريع متضمنة الاسعار لإعطاء فكرة شامله عن تملك عقارك الخاص في اسطنبول بجميع خطواته ومميزاته والقوانين المتعلقة به اضافه لتقديم النصائح حول افضل مناطق الاستثمار او السكن داخل تركيا
يتم تامين استقبال من والى المطار وحجز فنادق مع خصومات خاصة اضافة لجولات عقارية للزائرين الى جميع المشاريع المعلن عنها
للاستفسار يسعدنا تواصلكم مع المستشار العقاري لشركة BM العقارية
عبد المجيد
00905065838629

16/11/2022

16/11/2022

يتسائل الكثير من العرب المقيمين في تركيا عن ما الذي يجب الإنتباه له أثناء إستئجار بيت أو شقة في إسطنبول ، لهذا فإننا شركة التزام العقارية نوضح لكم عملائنا الكرام بعض النقاط الهامة، والتي ينبغي على أي راغب باستئجار منزل في تركيا أن يطّلع عليها..

1- البيانات الشخصية لكلا الطرفين

يجب التأكد من تسجيل البيانات الشخصية لمالك المنزل الذي ترغب باستئجاره “الاسم الكامل ، رقم الهوية ” وكذلك الأمر بالنسبة لك كمستأجر

2- مستحقات قديمة

لا بد أن يتعهد المالك نصيًا في عقد الإيجار، بعدم وجود أية مستحقات سابقة متراكمة، كالفواتير مثلًا، أو رسوم أخرى ، ولتفادي الوقوع في هذه المشكلة , يمكنك الذهاب بنفسك لمبنى البلدية التابع له العقار الذي ترغب باستئجاره وإعادة فتح الفواتير باسمك انت واغلاق القديم.

3- قيمة الإيجار

قبل توقيع العقد واستلام الشقة تأكد من كتابة قيمة الإيجار الشهري المتفق عليها بشكل واضح ، أيضا يجب أن يتم الإشارة إلى موعد دفع الإيجار ، ويفضل أن يتم ذكر الطريقة التي سيتم الدفع بها ، سواء كان الدفع يديويا أو عبر التحويل البنكي أو عبر وسيط.

4- الزيادة في قيمة الإيجار

في تركيا يتم زيادة قيمة الإيجار سنويا وقد حددت هيئة الإحصاء التركية “TÜİK” نسبة زيادة الإيجارات للعام 2021 شهر يوليو / تموز بنسبة أقصاها 12.28%.
وأضافت الهيئة موضحة أن مالك العقار الذي يبلغ إيجاره 1000 ليرة تركية يمكنه فقط رفع الإيجار إلى حد أقصاه 1128 ليرة.
وأكدت الهيئة أن أي مالك عقار يزيد عن النسبة المذكورة سيعرض نفسه للمساءلة القانونية..

5- مدة الإيجار

يتم ذكر مدة الإيجار، وغالبًا ما يكون الإيجار سنويا ويتم الاحتساب بدءًا من يوم استلام مفاتيح الشقة.

6- نفقات إضافية كالعوائد مثلا

يجب أيضا في عقد الإيجار أن يتم ذكر أي مصاريف أخرى قد يتم دفعها مثل العوائد أو مصاريف التنظيف أو أي شيء آخر إذا كان يوجد.

7- مبلغ التأمين

مبلغ التأمين الذي يكون في العادة ما يساوي إيجار شهر وقد يصل أحيانا إلى شهرين أيضا يجب لأن يتم ذكره كاملا في عقد الإيجار.

8- الإمضاء

وأخيرًا لا بد من تواجد المستأجر، والمالك، أو الوكيل الرسمي خلال كتابة العقد، وتوقيع الطرفين على العقد.

متى يحق للمالك إلغاء عقد الإيجار

هناك أكثر من حالة يحق لمالك المنزل من خلالها إلغاء عقد الإيجار ومطالبة المستأجر بالخروج من البيت بشكل قانوني..

في حال انتهاء مدة عقد الإيجار وعدم خروج المستأجر يحق لمالك المنزل التقدم بشكوى ضد المستأجر، بعد مُضي شهر على انتهاء مدة العقد.
الرغبة بإجراء ترميمات أو تعديلات في المنزل، شرط ألا يكون بالإمكان إجراء هذه الترميمات في ظل بقاء المستأجر في المنزل، وفي هذه الحالة لا بد من إمهال المستأجر مدة زمنية مناسبة قبل الإخلاء.
في حال تكرار تأخر المستأجر عن دفع مبلغ الإيجار، يحق للمالك رفع دعوة قضائية ضد المستأجر يبت فيها القضاء.
يمكن فسخ عقد الإيجار في حال احتياج مالك المنزل، أو أحد أقاربه من الدرجة الأولى للبيت بقصد السكن ، ولكن يجب أن يتم اخبار المستأجر قبل ذلك بمدة زمنية مناسبة.

14/11/2022

🇹🇷الجنسية التركية للمستثمرين بين سؤال وجواب 🇹🇷
1⃣ هل أستطيع أن أتقدم للجنسية عند شراء عقار بالتقسيط؟
نعم، يمكن ذلك ولكن بشرط الحصول على تنازل كامل من شركة الإنشاء أو البائع.
2⃣ هل يشترط التخلي عن الجنسية الأصلية عند الحصول على الجنسية التركية؟
لا يشترط ذلك، إذ يمكنك أن تستمر بحمل الجنسيتين معاً.
3⃣ هل يمكن أن أتقدم للحصول على الجنسية بعقار ذو ملكية مشتركة ؟
نعم، يُمكن ذلك في حال كانت الحصة لكل شخص بقيمة 250000 دولار.
4⃣ هل يسمح بإعادة العقار لصاحبه الأصلي؟
يمنع إعادة بيع العقار للمالك الأصلي بعد مرور المدة المحددة أي بعد مرور ثلاث سنوات وفي حال تم ذلك يتم ملاحقة الأمر قانونياً.
5⃣ هل يمكن منح الجنسية التركية للزوجة وللأب والأم؟
تُمنح للزوجة والأولاد الذين لم يُبلغوا 18 عاما، ولكن لا يُمكن منحها للأب أو الأم مُطلقاً.
6⃣ هل يُسمح إعادة تدوير العقار بغرض التجنيس؟
يمنع إعادة تدوير العقار، حيث أنه لا يحق لمن حصل على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار ما أن يبيعه لشخص آخر بغرض التجنيس.
7⃣ هل يتم سحب الجنسية التركية الاستثنائية في حال التأكد من التزوير؟
إذا كان هناك أي تزوير في الأوراق الرسمية الخاصة بالمستثمر أو بأوراق العقار يتم سحب الجنسية التركية من المستثمر.
8⃣ هل يمكن إيداع ما يقابل 500 ألف دولار بالليرة التركية؟
نعم، يُمكن الإيداع بالليرة أو بأي عملة أخرى بما يُعادل المبلغ المطلوب بالدولار.
من أجل الإستشارة أو في حالة أردت شراء عقار يوفر لك الجنسية تواصل معنا على الرقم :
0090506838629