TunaGüley.kw

Home
Turkey
Istanbul
TunaGüley.kw

Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from TunaGüley.kw, Estate agent, KW Cadde , Suadiye Mah. Bağdat Caddesi No:394 D:7-8 Kadıköy, Istanbul.

07/05/2026

Dünya küçülüyor, ama sizin sınırlarınız genişliyor. ✨ 🇺🇸 🇪🇺 🇬🇧 🇨🇳

Grenada vatandaşlığı, sadece bir "B planı" değil; modern dünyada sahip olabileceğiniz en güçlü anahtarlık. 2026 yılı itibarıyla Grenada pasaportu size dört dev kapıyı aynı anda açıyor:

🗝️ABD’ye Köprü (E-2 Vizesi): ABD ile özel bir yatırım anlaşması olan Grenada sayesinde, orada iş kurabilir ve ailenizle birlikte yerleşme hakkı kazanabilirsiniz. 🗽

🗝️ Schengen Bölgesine Vizesiz Giriş: Avrupa’nın 27 ülkesinde (Almanya, Fransa, İtalya ve daha fazlası) vize kuyruklarıyla uğraşmadan, 180 gün boyunca özgürce seyahat edebilir, iş toplantılarınızı veya tatillerinizi anlık planlayabilirsiniz. 🥨🥐

🗝️ İngiltere’de Evinizde Gibi: Grenada bir Commonwealth (İngiliz Milletler Topluluğu) ülkesi olduğu için Birleşik Krallık’a vizesiz giriş yapabilir ve orada 6 aya kadar konaklayabilirsiniz. Londra’daki bir iş görüşmesi artık sadece bir uçak bileti uzağınızda! ☕️

🎡Sadece İngiliz Milletler Topluluğu vatandaşlarına açık olan çok özel burs programlarına başvurma hakkınız olur. Bu burslar genellikle okul ücretinin tamamını ve yaşam masraflarını karşılar.

🗝️ Çin Pazarı: Dünya ticaret devi Çin'e 30 gün vizesiz giriş ile işlerinizi büyütebilirsiniz. 🇨🇳

👨‍👩‍👧‍👦 Geniş Aile Tanımı: Eşiniz, çocuklarınız, ebeveynleriniz ve hatta bekar kardeşlerinizle tek bir başvuruda tam kapsamlı vatandaşlık!

📌 Neden Şimdi? 2026’da güncellenen kurallarla süreç artık çok daha prestijli ve güvenli. İster bağış yoluyla ister geri dönüşü olan bir gayrimenkul yatırımıyla bu küresel özgürlüğe sahip olabilirsiniz.

📩 Bu dört dev avantajdan nasıl yararlanabileceğinizi öğrenmek ve size özel bir yol haritası çıkarmak için DM üzerinden ulaşabilirsiniz.
❓ Sizin için hangi anahtar daha önemli

06/05/2026

Tapu dairelerinde yaşanan o gergin bekleyişlerin, “EFT limitim yetmedi”, “Bankada sorun çıktı” paniklerinin ve “Para hesaba geçti mi?” telefonlarının sonuna geldik! 🏁🏠
1 Temmuz 2026 itibarıyla gayrimenkul alım-satım işlemlerinde “Güvenli Ödeme Sistemi” resmen zorunlu hale geliyor.
Peki bu, biz gayrimenkul danışmanları ve siz değerli mülk sahipleri için ne anlama geliyor? 📉✨
Bugüne kadar tapu işlemlerinde en çok zaman kaybına, strese hatta bazen işlemin iptaline neden olan başlıca noktalar:
1️⃣ Limit Engeli:
Alıcının günlük para transfer limitine ya da prosedürlere takılması ve banka ile yapılan stresli görüşmeler. 📱
2️⃣ Hisseli Tapu Karmaşası:
Birden fazla hissedarın hesabına paranın ulaşıp ulaşmadığını tek tek kontrol etme süreci. 👥
3️⃣ Son Dakika Riskleri:
Randevu saati geçtiği halde paranın henüz gönderilmemiş olması ya da blokaj sorunları.

Peki 1 Temmuz’dan sonra ne değişiyor?
✅ Alım bedeli, siz daha tapu dairesine gitmeden güvenli bir emanet hesapta bloke ediliyor.
✅ İmzalar atılıp tescil tamamlandığı anda sistem devreye giriyor ve ödeme satıcıya (veya hissedarlara) anında aktarılıyor.
✅ Limit sorunu yok, bekleme yok, “Para geldi mi?” belirsizliği yok.

Kısacası; teknolojiyle birlikte tapu işlemleri artık yalnızca daha hızlı değil, aynı zamanda stressiz bir sürece dönüşüyor. 🛡️
Doğru bilgiye sahip olmak ve süreci hatasız yönetmek, gayrimenkul işlemlerinde fark yaratacak temel unsur.
Gayrimenkulde güncel düzenlemeleri doğru okumak ve mülkünüz için en uygun stratejiyi netleştirmek isterseniz, birlikte değerlendirebiliriz.
💬 Siz tapuda en kritik anı hangi noktada yaşadınız?
Deneyimlerinizi paylaşın, yeni sistemi birlikte analiz edelim. 👇

04/05/2026

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre Nisan ayında enflasyon (TÜFE) aylık % 4,18, yıllık % 32,37 ve 12 aylık ortalama % 32,43 olarak gerçekleşti.

Yeni açıklanan enflasyon oranıyla birlikte konut ve işyerleri için Kasım ayı kira artış tavanı %32,43 olarak uygulanacak.

10/04/2026

Kentsel dönüşüm denildiğinde akla genelde yüksek kazançlı projeler geliyor.

Oysa sahada asıl problem:
dönüşemeyen, finansal olarak kilitlenmiş yapılar.

Ne müteahhit giriyor,
ne de hak sahipleri süreci başlatabiliyor.

Yeni açıklanan:
💰 3 milyon TL kredi
📉 %0,69 faiz
📆 180 ay vade

modeli, tam olarak bu kilidi açmayı hedefliyor.

Ancak burada kritik soru şu:
Bu gerçekten bir çözüm mü,
yoksa sadece yeni bir finansman aracı mı?

Siz ne düşünüyorsunuz?

09/04/2026

Lüks segmentte "beklemek" bir strateji değildir! ⏳

Lüks segmentte satış, “görünmekle” değil,
doğru kişiye ulaşmakla ilgilidir.

Bugün birçok mülk, aylarca ilanda kalıyor.
Sebep her zaman fiyat değil…
yanlış pazarlama yaklaşımı.

✔ Doğru hedef kitle analizi
✔ Veri odaklı dijital reklamlar
✔ Yaşam tarzı odaklı sunum
✔ Network üzerinden kapalı devre erişim

Bunlar yoksa, ilan sadece bir “listeleme” olarak kalır.
Eğer mülkünüz ilanda ama
gerçek alıcıya ulaşmıyorsa,
stratejiyi değiştirme zamanı gelmiş olabilir.
📩 Mülkünüz için özel pazarlama planını konuşmak isterseniz DM atabilirsiniz.

27/03/2026

Detaylar için, arayın, görüşelim😊

25/03/2026

Dünya küçülüyor, ama sizin sınırlarınız genişliyor. ✨ 🇺🇸 🇪🇺 🇬🇧 🇨🇳
Grenada vatandaşlığı, sadece bir "B planı" değil; modern dünyada sahip olabileceğiniz en güçlü anahtarlık.
2026 yılı itibarıyla Grenada pasaportu size dört dev kapıyı aynı anda açıyor:

🗝️ABD’ye Köprü (E-2 Vizesi): ABD ile özel bir yatırım anlaşması olan Grenada sayesinde, orada iş kurabilir ve ailenizle birlikte yerleşme hakkı kazanabilirsiniz. 🗽

🗝️ Schengen Bölgesine Vizesiz Giriş: Avrupa’nın 27 ülkesinde (Almanya, Fransa, İtalya ve daha fazlası) vize kuyruklarıyla uğraşmadan, 180 gün boyunca özgürce seyahat edebilir, iş toplantılarınızı veya tatillerinizi anlık planlayabilirsiniz. 🥨🥐

🗝️ İngiltere’de Evinizde Gibi: Grenada bir Commonwealth (İngiliz Milletler Topluluğu) ülkesi olduğu için Birleşik Krallık’a vizesiz giriş yapabilir ve orada 6 aya kadar konaklayabilirsiniz. Londra’daki bir iş görüşmesi artık sadece bir uçak bileti uzağınızda! ☕️
🎡Sadece İngiliz Milletler Topluluğu vatandaşlarına açık olan çok özel burs programlarına başvurma hakkınız olur. Bu burslar genellikle okul ücretinin tamamını ve yaşam masraflarını karşılar.

🗝️ Çin Pazarı: Dünya ticaret devi Çin'e 30 gün vizesiz giriş ile işlerinizi büyütebilirsiniz. 🇨🇳

👨‍👩‍👧‍👦 Geniş Aile Tanımı: Eşiniz, çocuklarınız, ebeveynleriniz ve hatta bekar kardeşlerinizle tek bir başvuruda tam kapsamlı vatandaşlık!

📌 Neden Şimdi?
2026’da güncellenen kurallarla süreç artık çok daha prestijli ve güvenli. İster bağış yoluyla ister geri dönüşü olan bir gayrimenkul yatırımıyla bu küresel özgürlüğe sahip olabilirsiniz.

📩 Bu dört dev avantajdan nasıl yararlanabileceğinizi öğrenmek ve size özel bir yol haritası çıkarmak için DM üzerinden ulaşabilirsiniz.

❓ Sizin için hangi anahtar daha önemli: 👇

19/03/2026

İyi bayramlar🥰

02/02/2026

OYUNUN KURALLARI DEĞİŞTİ: KONUT KREDİSİNDE YENİ DÖNEM! 🏦🚀

BDDK'dan gece geç saatlerde gelen bu hamle, piyasadaki dengeleri değiştirdi. Artık bir evin sıfır mı yoksa ikinci el mi olduğu değil, ne kadar enerji tasarruflu ve değerli olduğu konuşulacak! 🏗️

Öne Çıkan En Kritik Nokta: 10 Milyon TL üzerindeki ikinci el konutlarda kredi yasağının kalkmış olması! Özellikle bölgemizdeki yapılar için bu, beklemede olan alıcıların sahaya inmesi demek. 📈

Unutmayın: Bu düzenleme evi ucuzlatmıyor, sadece peşinatı azalıyor. Yani "param var ama nakdim yetmiyor" diyenler için kapı aralandı! ✅

Sizce bu hamle konut piyasasını canlandırmaya yeter mi? Yoksa Fiyatlar üzerinde bir baskı mı yaratır?

Düşüncelerinizi çok merak ediyorum, aşağıda buluşalım! 👇

01/02/2026

📢 1 Şubat itibariyle satılık taşınmaz ilanlarında EİDS zorunlu!

Artık ilanlar:
✔️ Yetkisiz kişiler tarafından verilemeyecek
✔️ Sahte ve yanıltıcı ilanlar sistem dışı kalacak
✔️ Piyasa daha şeffaf olacak

🏡 Mülk sahibiyseniz ilanınızın yayına girebilmesi için
e-Devlet üzerinden EİDS yetkisi vermeniz şart.

🎯 Bu işlem sadece birkaç dakika sürüyor ama
ilanınızın güvenliği ve hukuki geçerliliği için kritik.

📲 Vagonu kaydedin, adımları tek tek uygulayın.
📩 Takıldığınız noktada bana yazın, birlikte yapalım.

22/01/2026

🛡️Belirsiz Bir Dünyada En Güçlü Varlığınız: B Planınız💯
Dünya değişiyor. Siyasi, ekonomik dalgalanmalar, savaşlar, afetler, yeni vergiler… Bugün güvende görünen her şey, yarın farklı bir hikaye anlatabilir.
İşleriniz ne kadar yolunda olursa olsun, sınırların ötesinde bir "güvenli liman" inşa etmek, modern yatırımcının en önemli özelliğidir. 🧭
Golden Visa bir “vize başvurusu” ya da rastgele bir yatırım kararı değil, geleceğe yapılan stratejik bir hamledir.
Her yatırımcı için “doğru ülke” farklıdır. Çünkü hedef, bütçe ve beklenti kişiye özeldir.
Yunanistan, Portekiz, Letonya veya Karayipler… Her biri maliyet, getiri, hız, esneklik açısından farklı dengeler içeren programlardır.
Başarı; planlama, doğru model ve profesyonel rehberlikle gelir.
Size özel ülke analizi, yatırım modeli karşılaştırması ve adım adım süreç planlaması için arayın, yol haritanızı birlikte oluşturalım, süreç sona erene kadar, her adımda profesyonel rehberiniz olalım.

Address

KW Cadde , Suadiye Mah. Bağdat Caddesi No:394 D:7-8 Kadıköy
Istanbul
34726

Website

https://tunaguley.kw.com/

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when TunaGüley.kw posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to TunaGüley.kw:

Shortcuts

Want your business to be the top-listed Realtor/realty Service in Istanbul?