Kalinka. Turkey, Eski Büyükdere Caddesi No:27, Istanbul (2026)

12/10/2023

Проекты Черногории 🇲🇪

Рынок недвижимости Черногории переживает впечатляющий рост, о чем свидетельствует приход в это процветающее место таких международных брендов как:
▪️Four Seasons
▪️Nikki Beach
▪️Aman Hotel
▪️Ritz Carlton
▪️Accor Group
▪️Kempinski и многих других.

В карусели представлена подборка самых интересных проектов Черногории, на которые у Kalinka Türkiye есть эксклюзивные условия 😎

Какой вид недвижимости для жизни в этой стране выбрали бы вы с этой подборки?

11/10/2023

Time to invest in Montenegro 🇲🇪

Черногория — страна на юго-востоке Европы с хорошим климатом и развитым туризмом. Только за последние 5 лет она стала одним из популярных направлений среди туристов, что привело к росту стоимости недвижимости.

В 2022 году количество иностранных инвестиций в Черногорию выросло на 70% — до €599 млн, при этом львиная доля - инвестиции в недвижимость – €322,2 млн.

❗️Как результат, высокий спрос повлиял на рост цен на жилье, и в будущем стоит ожидать более резкий скачок.

▪️По ценам на жилье Черногория показала +25% в 2023 году.

Кроме того, стоимость недвижимости в Черногории достаточно низкая, и в то же время доходность более высокая, чем в среднем по Европе.

▪️Срок окупаемости инвестиций ~ 8-10 лет.

▪️При покупке недвижимости на сумму от €300 000 можно получить статус ПМЖ. Оформление занимает до 2-х месяцев.➕ Отсутствует обязательный период владения или требований к проживанию для инвесторов.

▪️Граждане РФ могут открыть счет в ряде местных банков, но самым комфортным считается Adriatic Bank, где возможны переводы средств напрямую из российских счетов.

▪️Инвестор может владеть бизнесом. Черногория является благоприятной страной для ведения бизнеса, с минимальным вмешательством государства и льготными налоговыми ставками.

Какие проекты могут стать жемчужиной инвест-портфеля и гарантировать высокий уровень возврата инвестиций - листайте в карусели 😉

09/10/2023

Вебинар «Турция перегрета?»

🗓️13 октября
⏰18:00

Активно растущий спрос на недвижимость в Турции показывает, что инвесторы действительно заинтересованы в инвестициях на этом рынке.

Государство остается страной, лояльной к иностранцам, в том числе к россиянам 🇷🇺

В Турции действует программа получения гражданства через инвестиции в недвижимость и система государственной помощи иностранным бизнесменам.

Однако, покупатели из России предельно аккуратно относятся к любым вложениям и задаются вопросом, насколько выгодно инвестировать в недвижимость с галопирующим ростом цен.
 В прямом эфире с Ириной Салво, Генеральным менеджером Kalinka Turkiye обсудим:
* какие факторы влияют на рост цен на недвижимость;
* насколько выгодны инвестиции в популярные туристические районы;
* альтернативные локации целесообразны для покупки жилья;
* как иностранные инвесторы стимулируют спрос;
* риски и стратегии инвестирования;
* практические советы и успешные кейсы нашей компании.

Задавайте вопросы, делитесь вашими историями, попробуем найти оптимальное решение 😎
 Регистрируйтесь по ссылке в описании профиля или сторис 🔼

26/09/2023

Гражданство Турции за инвестиции 🇹🇷

Программа гражданства Турции за инвестиции - одна из самых популярных среди инвесторов.

Космополиты могут получить второе гражданство за вложение в экономику страны от 400 000 $.

Доступны пять опций на выбор:⬇️

▪️Покупка недвижимости
От 400 000$

▪️Инвестиции в бизнес
От 500 000$

▪️Депозит в турецком банке
От 500 000$

▪️Покупка паев в инвестиционном фонде
От 500 000$

▪️Покупка гособлигаций
От 500 000$

Большинство инвесторов, а именно 95%, предпочитают приобретать недвижимость в Турции, и это неудивительно, ведь цены на турецком рынке ежегодно растут на 15-25%. Особенно значительный рост был зафиксирован в 2022 году, когда цены выросли на 60-70% в долларовом эквиваленте.

Инвесторы имеют возможность приобрести как жилые, так и коммерческие объекты, а также земельные участки. После трехлетнего периода с момента покупки, инвесторам разрешается продать объект, однако в этом случае покупатель не будет иметь право на участие в программе гражданства Турции.

Преимущества граждантсва:

▪️Безвизовые поездки в 100+ стран
▪️Оформление визы инвестора Е-2 в США
▪️Члены семьи, а частности супруга или супруг и дети, могут получить второе гражданство Турции одновременно с инвестором.
▪️Социальные гарантии — это бесплатное образование и бесплатная медицина

❗️Спешим напомнить, что в Турции также существует программа получения ВНЖ при покупке объекта недвижимости на сумму от 70 000$

Мы готовы проконсультировать вас, подобрать ликвидный объект и сопроводить весь процесс оформления гражданства 😎

Пишите в Direct для более детальной информации📲

13/09/2023

Вебинар «Турция: Инвестиции в Недвижимость, ВНЖ и Гражданство»

🗓️ 14.09.2023
⏰ 10:00 МСК

На вебинаре вы одни из первых получите информацию о:
▪️последних изменениях в законодательстве Турции;
▪️узнаете разницу между открытыми и закрытыми районами под ВНЖ;
▪️получите пошаговую инструкцию перевода денежных средств из России в Турцию;
▪️подробную информацию о ключевых инвестиционных проектов на текущий месяц.

После вебинара вы сможете задать интересующие вопросы спикеру и получить в подарок “Живой инвестиционный кейс”

Переходите по ссылке в шапке профиля и до скорых встреч!

08/09/2023

Вебинар «АЗИАТСКАЯ ЧАСТЬ СТАМБУЛА: от локального до мирового инвестора»

🗓️ 12.09.2023
⏰ 18:00 МСК

Друзья, приглашаем вас на вебинар, посвященный знакомству с азиатской частью Стамбула 🇹🇷🌏

Локация не менее привлекательна для инвесторов, чем популярная европейская часть города. Здесь есть спокойные семейные районы с развитой инфраструктурой, оживленные туристические кварталы, локации с высоким инвестиционным потенциалом, исторические достопримечательности и удивительная природа.

В программе:
▪️текущее состояние рынка недвижимости в азиатской части Стамбула;
▪️последнее изменение в законодательстве Турции;
▪️разница между открытыми и закрытыми районами под ВНЖ;
▪️пошаговая инструкция перевода денежных средств из России в Турцию;
▪️ключевые инвестиционные проекты в сентябре.

Регистрируйтесь по ссылке в описании 🔼 и не упустите возможность задать все интересующие вопросы в прямом эфире нашему спикеру 😎

06/09/2023

💸Инвестиционный проект в туристическом центре Стамбула, Бейоглу

▪️Инвестиционный проект в европейской части Стамбула
▪️Проект находится в пешей доступности от площади Таксим, порта Галата и Галатской башни, что обеспечивает высокий туристический трафик
▪️Метро в шаговой доступности
▪️Доход от аренды в иностранной валюте

Локация:
📍Бейоглу

Район Бейоглу - один из самых важных районов в центре Стамбула, это туристический район особого значения.

Удобства:
▪️Концеп-центр
▪️Коворкинг-зоны
▪️Прогулочные зоны
▪️Фитнес-зал
▪️Бассейн
▪️СПА

Планировки:
▪️1+1
▪️2+1
▪️3+1

Стартовая цена:
▪️650.000 USD

Прогнозируемая доходность от аренды 6-12%

❗️Покупка резиденции позволят вам подать заявление на получение гражданства в Турции, которое также могут получить члены вашей семьи.

🔑Дата завершения строительства: декабрь 2023 г.

Остались вопросы?
Пишите в Direct и наши эксперты свяжутся с вами📲

30/08/2023

Zafer Bayrami 🇹🇷🎉

Сегодня Турция отмечает национальный праздник — День Победы (Zafer Bayrami). Именно в этот день в 1922 году турки одержали победу в битве при Думлупынаре.

30 августа стал поворотным моментом в истории Турции. Наступление турецкой армии под командованием Мустафы Кемаль Ататюрка, которое началось 26 августа 1922 года и завершилось 30 августа поражением войск противника, вошло в историю, как один из величайших примеров героизма.

По традиции, в этот день по всей стране проходят праздничные мероприятия — проводятся парады, концерты, звучит янычарский марш в память о военных победах страны. Люди, в том числе глава республики вместе с официальными лицами страны, возлагают цветы к мавзолею Ататюрка.

День Победы является символом турецкого патриотизма и гордости за свою историю и культуру. Это также день, когда турки выражают благодарность своим предкам за свободу и независимость своей родины.

Команда Kalinka Türkiye поздравляет всех жителей Турции с Zafer Bayrami 🇹🇷 и желает отметить это знаменательное событие в кругу друзей и близких!

28/08/2023

💸🇹🇷Во сколько обойдется содержание недвижимости в Турции

Одно из важных преимуществ владения турецкой недвижимостью – это небольшие расходы на ежегодное содержание. Тем не менее, советуем заранее изучить, во сколько будет обходиться ваш дом в Турции, чтобы правильно рассчитать свой бюджет.
Ежегодные расходы состоят из:⬇️

▪️Айдат (aidat) представляет собой ежемесячную плату за бытовое обслуживание жилого комплекса.
В её состав могут входить различные услуги, такие как уборка территории, консьерж-сервис, обслуживание лифта, уход за бассейном и освещение общественных зон.
Сумма айдата варьируется в зависимости от предоставляемых услуг: от 5 евро для жилищ без бассейна, лифта и сада, до 50-100 евро для комплексов с современной инфраструктурой. В среднем, айдат для многоквартирных комплексов, где есть бассейн, сад, лифт, генератор и большое количество квартир, составляет 35-45 евро в месяц.

▪️Годовой налог на недвижимость (Emlak vergisi) зависит от установленной кадастровой стоимости объекта. Обычно он составляет примерно 50-100 евро в год, и его можно оплатить в местных управлениях муниципалитета.

▪️Коммунальные платежи включают оплату за воду и электроэнергию, рассчитанную на основе данных счетчиков. Обычно расходы на электроэнергию составляют 40-60 евро в месяц, а на воду – 15-20 евро в месяц. Дополнительно, интернет обходится примерно в 10 евро в месяц.

▪️По вашему желанию, вы можете заключить страховой полис от землетрясений (DASK) или страховать недвижимость от других рисков. Например, для квартиры площадью 100 кв. метров стоимость страховых взносов может варьироваться до 15 евро в зависимости от уровня риска землетрясений и выбранной категории страхования.

❕Подводя итоги, получается, что содержание недвижимости в Турции все-таки обходится недорого, и это одна из причин называть страну идеальным местом для инвестиций.

Команда Kalinka Türkiye проконсультирует вас по любому вопросу, а также поможет выбрать подходящий объект для инвестиций и жизни в Турции😎

Пишите в Direct и наши эксперты свяжутся с вами📲

25/08/2023

Проект в районе Маслак европейской части Стамбула, Сарыер

▪️Инвестиционный проект в европейской части Стамбула.
▪️Проект расположен в 5 минутах от торгового центра Vadi İstanbul и рядом с отелем Marriott.
▪️Удобное расположение в городе, рядом крупные магазины и смотровые площадки в 10-15 минутах от комплекса.
▪️754 апартаментов.
▪️Прогнозируемое повышение цен после сдачи объекта в эксплуатацию.

Удобства:
▪️4 бассейна
▪️Тренажерный зал
▪️Турецкая баня
▪️Сауна
▪️Детская площадка
▪️Подземный паркинг
▪️65% территории — зеленая зона.
▪️Удобная транспортная развязка.

Планировки:
▪️От 1+1 до 5+1

💸Стартовая цена:
▪️450 000 USD

❗️Покупка резиденции позволят вам подать заявление на получение гражданства в Турции, которое также могут получить члены вашей семьи.

Прогонозируемый прирост к стоимости: 35%

🔑Дата завершения строительства:
Декабрь 2025 года

Если вы хотите получить планировки и более детальную информацию, пишите в Direct и наши эксперты свяжутся с вами📲

25/08/2023

Проект в районе Маслак европейской части Стамбула, Сарыер

▪️Инвестиционный проект в европейской части Стамбула.
▪️Проект расположен в 5 минутах от торгового центра Vadi İstanbul и рядом с отелем Marriott.
▪️Удобное расположение в городе, рядом крупные магазины и смотровые площадки в 10-15 минутах от комплекса.
▪️754 апартаментов.
▪️Прогнозируемое повышение цен после сдачи объекта в эксплуатацию.

Удобства:
▪️4 бассейна
▪️Тренажерный зал
▪️Турецкая баня
▪️Сауна
▪️Детская площадка
▪️Подземный паркинг
▪️65% территории — зеленая зона.
▪️Удобная транспортная развязка.

Планировки:
▪️От 1+1 до 5+1

💸Стартовая цена:
▪️450 000 USD

❗️Покупка резиденции позволят вам подать заявление на получение гражданства в Турции, которое также могут получить члены вашей семьи.

Прогонозируемый прирост к стоимости: 35%

🔑Дата завершения строительства:
Декабрь 2025 года

Если вы хотите получить планировки и более детальную информацию, пишите в Direct и наши эксперты свяжутся с вами📲

Kalinka. Turkey

12/10/2023

11/10/2023

09/10/2023

26/09/2023

13/09/2023

08/09/2023

06/09/2023

30/08/2023

28/08/2023

25/08/2023

25/08/2023

Address

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category