04/07/2023
🛑 Duyduk duymadık demeyin. Bugün, 4 Temmuz itibariyle, konut satışları başta olmak üzere noterden ofis, dükkan, arsa ve tarla gibi tüm taşınmazların alım-satım işlemlerine başlanıyor. Nöbetçi noter uygulaması sayesinde hafta sonunda da taşınmaz alım-satımı yapılabilecek.
✅ NEREYE NASIL BAŞVURU YAPILACAK?
Notere randevusuz gidilmesi mümkün değil. Satış işlemini noterden yapmak isteyenler Türkiye Noterler Birliği’nin ‘e-randevu/başvuru’ uygulamasından e-Devlet kapısını kullanarak başvuru yapacak. Ayrıca işlemin yapılacağı noterlik de başvuru aşamasında seçilecek.
✅ ALIM-SATIM İŞLEMİ NASIL TAMAMLANACAK?
Başvurudan sonra noter, başvuru belgesi düzenleyecek. Noter, düzenlediği başvuru belgesini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne, Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi (TAKPAS) üzerinden iletecek.
Noter, eksik belge ya da taşınmazın satışına engel hukuki bir durumun bulunmadığını tespit ettikten sonra sözleşme hazırlayacak. Genel Müdürlük, işleme ait döner sermaye hizmet bedeli ile tapu harcının tahsiline ilişkin e-tahsilat seri numarası üretip notere TAKPAS’tan iletecek. Noter, e-tahsilat seri numarası ve ödeme yöntemi ile sözleşmenin imzalanmasına yönelik randevu tarih ve saatini taraflara kısa mesajla bildirecek. Taraflara, randevu tarih ve saatinde noterlikte hazır bulunmazlarsa, 10 gün içinde noterliğe müracaat etmeleri halinde işlemin yapılacağı, aksi takdirde başvurunun iptal edileceği bilgisi de yine aynı mesajla iletilecek.
Noter, sözleşmeyi taraflara imzalatıp TAKBİS’e kaydından sonra tapu müdürlüğünce taşınmazın tapu siciline tescili sağlanacak. Taraflara, sözleşme imzalandıktan sonra noter tarafından tapu senedi teslim edilecek.
✅ NOTERE EK ÜCRET ÖDENECEK Mİ?
Tapu dairesinde yapılan işlemlerde satış bedelinin yüzde 4’ü kadar tapu harcı ödenirken, noterlerde buna ek olarak taşınmazın değerine göre 500 liradan az ve 4 bin liradan fazla olamayacak şekilde ücret alınacak. Bu miktarlar her yıl yeniden değerleme oranında artacak.
💡 Eğer bu bilgilerin sevdiklerinize de faydalı olabileceğini düşünüyorsanız, paylaşın ki herkes faydalansın! 🌟✨
🔍📚 Benzer bilgilerden haberdar olmak etmek isterseniz, hesabımı takip etmeyi unutmayın! 👀💁♂️
