Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Uzmanı

26/04/2026

"Almanya'da gayrimenkul satışı, noter huzurunda imzalanan resmi satış sözleşmesi (Kaufvertrag), tapu siciline (Grundbuch) tescil ve gerekli belgelerin (enerji sertifikası, tapu özeti) hazırlanması süreçlerini içerir. Tüm işlemler yasal olarak noter onayına tabidir ve ALICI, MÜLKİYETİN TESCİLİ İÇİN 2-3 AY BEKLEYEBİLİR.

Almanya'da Gayrimenkul Satış Süreci Adımları:
Hazırlık ve Belgeler: Tapu sicil özeti (Grundbuchauszug), enerji sertifikası (Energieausweis), kat planı (Grundriss) ve yapı şartnamesi gibi belgeler hazırlanır.
Noter Sözleşmesi (Kaufvertrag): Alıcı ve satıcı, noter huzurunda satış sözleşmesini imzalar. Noter, işlemin yasalara uygunluğunu kontrol eder.
Tapu Siciline Tescil (Grundbuch): Noter, mülkiyetin alıcıya geçmesi için tapu dairesine (Grundbuchamt) başvurur.
Ödeme ve Devir: Satış bedeli ödenir ve mülkün zilyetliği (kullanım hakkı) alıcıya geçer.
Masraflar: Noter ve tapu sicil masrafları yaklaşık %1,5-2, emlak vergisi %3,5-6,5 ve varsa emlakçı komisyonu %3-7 civarındadır."

01/04/2026

Hiç dolandırıldınızmı?
Kadastro kanunu madde 43:

01/04/2026

Sizin olan bir taşınmazı kadastro çalışmalarında kendi adına yazdıran oldu mu?

01/04/2026

2026 YILI NOTERLİK ÜCRET TARİFESİ
Noter ücreti
Madde 1- Noterler, yaptıkları işlemlerden Harçlar Kanununa göre aldıkları harçların
yüzde otuzu oranında noter ücreti alırlar.
Bu ücret, bir noterlik işleminde 58,82 TL'den az olamaz.
Bu suretle hesaplanan ücret miktarlarında (0,5 KR’nin) yarım kuruşun altındaki değerler
dikkate alınmaz.
Noterler, taşınmaz satış sözleşmesi düzenlediklerinde ise taşınmazın satış değerinin binde
1'i oranında noter ücreti alırlar. Ancak bu ücret taşınmazın değerine göre beş yüz Türk lirasından
az ve dört bin Türk lirasından fazla olamaz. Noterler, yaptıkları taşınmaz satış sözleşmelerinden
bu fıkrada belirlenen noter ücreti dışında herhangi bir ücret alamaz.

01/04/2026

Noterlik Kanununun Noterlerin genel olarak yapacakları işler başlıklı 60. Maddesi (Değişik: 23/6/2022-7413/11 md.) Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi yapmak ve bu sözleşmeyi taraflardan birinin talep etmesi, harç ve giderleri ödemesi hâlinde *tapu bilişim sistemi vasıtasıyla tapu siciline şerh vermek* , taşınmaz satış sözleşmesi yapmak,

12/03/2026

08/01/2026

https://whatsapp.com/channel/0029VbBteVgI7BeCGay0xH2c

Follow Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi's WhatsApp Channel. Gayrimenkul mevzuatı, Tapu ve Kadastro, Değerleme, İmar, Toplulaştırma.... Get the latest updates directly on WhatsApp.

09/06/2025

📉 AB'de işsizlik tarihi düşüşlerde.

Son rakamlarımız gösteriyor:

👉AB'de 15-74 yaş arası işsizlik oranı 2009'dan bu yana en düşük oranı %5,9'a düştü
ve
👉2024 yılında AB ekonomisi genelinde 1,7 milyon yeni istihdam oluşturuldu.

İşsizliğin daha da düşmesi bekleniyor - 2026 yılına kadar %5,7'ye ulaşması bekleniyor.

Bunu yönlendiren ne?
✅ Sağlam bir imalat ve endüstriyel taban
✅Dünyanın en eğitimli ve en yetenekli iş güçlerinden biri

Ama burada durmayacağız!

İş gücümüzü gelecekteki kanıtlamak için becerilere yatırım yapıyoruz - 6.1 milyondan fazla işçi Beceriler Paktımız aracılığıyla zaten eğitildi.

Amacımız, hızla değişen dünyada Avrupa'daki insanların ve işçilerin önde kalmalarına yardımcı olmak.

📉 EU unemployment remains at historic lows.

Our latest figures show:

👉 the unemployment rate for 15-74 year-olds in the EU fell to 5.9% - its lowest rate since 2009
and
👉1.7 million new jobs were created across the EU economy in 2024.

Unemployment is expected to drop even further - expected to reach 5.7% by 2026.

What’s driving this?
✅ A robust manufacturing and industrial base
✅ One of the most educated and highly-skilled workforces in the world

But we’re not stopping here!

We’re investing in skills to future proof our workforce – over 6.1 million workers have already been trained through our Pact for Skills.

Our aim is to help people and workers in Europe stay ahead in a rapidly-changing world.

01/07/2024

Çeşitli mesleklerde kazanca dayalı beyanlarda harekete geçileceğini ve adaletin sağlanacağını belirten Mehmet Şimşek, “Hasılat tespiti yapacağız, hasılata aykırı beyanlardan izahat isteyeceğiz, sonrasında harekete geçeceğiz"

Üzerinde çalışılan vergi paketiyle kayıt dışılığın önüne geçileceğini belirten Şimşek, "Türkiye'de birçok kesim vergiden imtina ediyor, ciddi bir kayıt dışılık var. Biz verginin tabanını büyüterek sonuç alacağız. Bizim iki temel ilkemiz var. Vergide adaleti sağlamak ve uygulamada etkinliği sağlamak." dedi.

"Birçok kesim vergiden imtina ediyor, ciddi bir kayıt dışılık var"

Türkiye'de vergilerin gelire oranının yüzde 21 bile olmadığını ifade eden Şimşek, 'OECD'de en düşük vergi yüküne sahip ikinci ülkeyiz.' şeklinde konuştu.

Şimşek daha sonra, uygulamaya alınacak vergi paketinde çok uluslu şirketlere yüzde 15 asgari kurumlar vergisi getirileceğini söyledi.

"Kuyumcu 16 bin TL, doktor 27 bin TL gelir beyan ediyor"

Sözlerine devam eden Şimşek, kuyumcuların geçen sene aylık matrahının 16 bin TL seviyesinde, doktorların ise 27 bin TL gelir beyan ettiğini belirterek böyle bir durumun olmaması gerektiğinin altını çizdi.

Avukatların ise 17 bin TL gelir beyan ettiğini ifade eden Şimşek, "Bir kuyumcu ortalama 16 bin TL, bir doktor 27 bin TL, bir avukat 17 bin TL gelir beyan ediyor; böyle şey olmaz." dedi.

Bütün bu alanlarda hasılat tespiti yapılacağını da sözlerine ekleyen Şimşek, "Hasılata aykırı beyanlardan izahat isteyeceğiz, sonrasında harekete geçeceğiz. Kayıt dışılıkla mücadele edeceğiz." şeklinde konuştu.

Şimşek son olarak, yap-işlet-devret şirketlerine yüzde 30 vergi düşündüklerini, kripto varlıkların da vergi kapsamına alınacağını söyledi.

"Vergiden kaçınmanın cezalarını artıracağız"