VEDAT KASİMİ "Gayrimenkul Profesörü"

14/09/2026

Veee 2026-2027 sezonu başlar… Allah hepsine zihin açıklığı versin

06/09/2026

Dijital İlan Platformlarında Yeni Dönem Başladı.
5 Eylül 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği (Sıra No: 595) ile dijital platformlarda verilen ilanlara ilişkin önemli bir düzenleme yürürlüğe girdi.

Bu değişiklik yalnızca e-ticaret sitelerini değil;
🏡 Gayrimenkul ilan platformlarını,
🚗 Araç ilan sitelerini,
📱 Sosyal medya platformlarını,
💻 Dijital ilan ve reklam yayınlayan internet sitelerini de yakından ilgilendiriyor.

Peki ne değişti?
Artık belirli şartları sağlayan;
✔️ Yer sağlayıcılar,
✔️ Sosyal ağ sağlayıcılar,
✔️ Elektronik ticaret hizmet sağlayıcıları,
✔️ Elektronik ticaret aracı hizmet sağlayıcıları,
✔️ İçerik sağlayıcılar,
✔️ Erişim sağlayıcılar

Gelir İdaresi Başkanlığı'na (GİB) belirlenen usul ve esaslara göre bildirim yapmakla yükümlü olabilecek.

Bildirilecek bilgiler arasında;
📌 İlanın yayınlandığı internet adresi,
📌 İlan veren gerçek veya tüzel kişinin kimlik/mükellefiyet bilgileri,
📌 Satış veya kiralamaya konu taşınır ve taşınmaz ilan bilgileri yer alıyor.

Bu düzenlemenin amacı nedir?
🔹 Dijital ticarette şeffaflığı artırmak,
🔹 Kayıt dışı ekonomik faaliyetleri azaltmak,
🔹 Vergi güvenliğini güçlendirmek,
🔹 Dijital platformlar üzerinden gerçekleştirilen ticari işlemleri daha etkin şekilde takip edebilmek.

Gayrimenkul sektörü açısından ne anlama geliyor?

Bu düzenleme evini satan veya kiraya veren kişilere doğrudan yeni bir vergi getirmiyor. Esas olarak, ilanların yayımlandığı dijital platformların belirli bilgileri Gelir İdaresi Başkanlığı ile paylaşmasına yönelik bir bildirim sistemi oluşturuyor. Böylece dijital ortamda yapılan satış ve kiralama işlemlerinin kayıt altına alınması ve denetlenmesi amaçlanıyor.

Gayrimenkul danışmanları, emlak ofisleri ve ilan platformlarını aktif kullanan herkesin bu yeni süreci yakından takip etmesi, ileride oluşabilecek uygulamalar açısından önem taşıyor.

💬 Siz bu düzenlemeyi nasıl değerlendiriyorsunuz?
Sektörde kayıt dışılığı azaltır mı, yoksa yeni tartışmaları mı beraberinde getirir? Görüşlerinizi yorumlarda paylaşın.

03/09/2026

Eylül Ayı Kira Artış Oranı Açıklandı!

TÜİK'in açıkladığı Ağustos ayı TÜFE verilerine göre, Eylül 2026 döneminde uygulanabilecek kira artış tavan oranı **%31,79** oldu.

🏠 Ev sahipleri için kira güncelleme zamanı,
📑 Kiracılar için ise sözleşme yenileme dönemi başladı.

Peki bu oran mevcut kiranızı ne kadar etkiliyor?

Gayrimenkulde doğru kararlar almak için yalnızca piyasa fiyatlarını değil, güncel yasal düzenlemeleri ve ekonomik verileri de yakından takip etmek gerekiyor.

Ben de sizler için emlak piyasasını etkileyen önemli gelişmeleri paylaşmaya devam edeceğim. 📊

Kira artış oranları, bölgesel kira değerleri, yatırım fırsatları ve gayrimenkul danışmanlığı için benimle iletişime geçebilirsiniz.

📞 0212 824 2 824

Vedat Kasimi
Gayrimenkul Danışmanı

01/09/2026

30/08/2026

30 Ağustos, sadece bir zaferin tarihi değil; bağımsızlığımızın, birlik ruhumuzun ve geleceğe olan inancımızın simgesidir. 🇹🇷

Bugün özgürce yaşayabiliyor, üretebiliyor ve geleceğimizi inşa edebiliyorsak; bunu başta Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve silah arkadaşları olmak üzere, vatan uğruna canını feda eden tüm kahramanlarımıza borçluyuz.

Zafer, yalnızca cephede kazanılmaz.
Azimle, kararlılıkla ve vatan sevgisiyle yazılan her başarı, bu büyük mirasın bir parçasıdır.

Bu anlamlı günde;
başta Gazi Mustafa Kemal Atatürk olmak üzere tüm şehitlerimizi rahmet, gazilerimizi minnet ve saygıyla anıyoruz.

30 Ağustos Zafer Bayramımız kutlu olsun. 🇹🇷

13/08/2026

🏡 **Evi beğenmek yetmez. Doğru evi seçmek gerekir.**

Bir ev; manzarasıyla, bahçesiyle, dekorasyonuyla ilk anda sizi etkileyebilir.
Ama gayrimenkul satın alırken yalnızca **“Bunu sevdim.”** demek, doğru karar verdiğiniz anlamına gelmez.

📍 Konum
📊 Bölge gelişimi
🏗️ Yapı ve mülk özellikleri
💰 Gerçek piyasa değeri
📈 Yatırım potansiyeli
🏠 Yaşam ihtiyaçlarınıza uygunluğu

gibi birçok kriter birlikte değerlendirilmelidir.

Çünkü bugün severek aldığınız bir ev, doğru analiz yapılmadığında gelecekte **beklediğiniz değeri yaratmayabilir.**

İyi bir gayrimenkul danışmanının görevi yalnızca size ev göstermek değil; **duygularınızla karar verdiğiniz noktada objektif bakış açısını ortaya koymaktır.**

**Evinizi seçmeden önce, geleceğinizi de değerlendirin.**

Gayrimenkul alım, satım ve yatırım süreçleriniz için profesyonel danışmanlık almak isterseniz benimle iletişime geçebilirsiniz.

**Vedat Kasimi | Gayrimenkul Danışmanı**

09/08/2026

🇭🇺 MACARİSTAN | Avrupa'nın Kalbinde Tarih ve Modern Yaşam

Orta Avrupa'nın en dikkat çeken ülkelerinden biri olan Macaristan, tarihi dokusu, gelişen ekonomisi ve Avrupa Birliği üyesi olmasıyla uluslararası alanda ilgi gören ülkeler arasında yer almaktadır.

Yaklaşık 9,5 milyon nüfusa sahip olan Macaristan; özellikle başkent Budapeşte ile tarihi mimarisi, kültürel zenginliği ve yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır.

🌍 Macaristan'ı Öne Çıkaran Özellikler

🏛️ Avrupa'nın en etkileyici tarihi şehirlerinden biri olan Budapeşte'ye ev sahipliği yapar.

🇪🇺 Avrupa Birliği ve Schengen Bölgesi üyesidir.

🚆 Avrupa'nın birçok ülkesine kolay ulaşım sağlayan stratejik bir konuma sahiptir.

🎓 Uluslararası öğrenciler tarafından tercih edilen köklü üniversitelere sahiptir.

♨️ Dünyaca ünlü termal kaplıcaları ve zengin kültürel mirasıyla tanınır.

🎭 Sanat, tarih, gastronomi ve doğal güzellikleri bir arada sunan eşsiz bir yaşam atmosferine sahiptir.

📌 Macaristan Hakkında En Çok Merak Edilen Konular

✔️ Başvuru süreçleri nasıl ilerliyor?

✔️ Güncel uygulamalar nelerdir?

✔️ Gerekli belgeler hangileridir?

✔️ Süreç planlaması nasıl yapılır?

🤝 Macaristan ile ilgili güncel süreçler hakkında bilgi almak ve size uygun seçenekleri değerlendirmek için profesyonel danışmanlık desteğimizden yararlanabilirsiniz.

📩 Detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.



ℹ️ Not: Bu paylaşım bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Başvuru süreçleri ve ilgili uygulamalar, Macaristan'ın güncel mevzuatı ve yetkili kurumların düzenlemelerine göre değişiklik gösterebilir.

08/08/2026

🏡 Bir Ev Satın Almıyorsunuz.
Yeni Bir Hayat Seçiyorsunuz.

Bir evi değerli yapan yalnızca metrekare, oda sayısı ya da mimarisi değildir.

Asıl önemli olan; her sabah nasıl bir manzaraya uyanacağınız, çocuklarınızın nasıl bir çevrede büyüyeceği, kendinizi ne kadar huzurlu ve güvende hissedeceğinizdir.

Çünkü satın aldığınız şey sadece bir yapı değil;
✨ yaşam kaliteniz,
✨ geleceğiniz,
✨ anılarınız,
✨ ve uzun yıllar mutlu yaşayacağınız yeni bir hayattır.

Doğru gayrimenkul, sadece bugünkü ihtiyaçlarınıza değil, yarınki hedeflerinize de hizmet etmelidir.

Bu yüzden karar vermeden önce sadece evi değil;
📍 bulunduğu bölgeyi,
📈 yatırım potansiyelini,
🚗 ulaşım imkanlarını,
🌳 sosyal yaşamı,
🏫 çevresindeki eğitim ve yaşam olanaklarını da değerlendirmek gerekir.

Benim görevim size sadece ev göstermek değil;
size en doğru yaşamı seçmenize yardımcı olmaktır.

📩 Siz de yaşam tarzınıza ve yatırım hedeflerinize en uygun gayrimenkulü birlikte belirleyelim.

👇 Sizce bir ev satın alırken en önemli kriter hangisi?

07/08/2026

📍 **BÖLGE KARNESİ | BÜYÜKÇEKMECE KARAAĞAÇ MAHALLESİ**

Bir bölgeyi değerlendirirken yalnızca metrekare fiyatına bakmak yeterli mi?

Büyükçekmece Karaağaç Mahallesi’ni; **villa yaşamı, çevre, konum, gayrimenkul niteliği ve yatırım potansiyeli** açısından ele aldık.

🌿 Doğayla iç içe yaşam
🏡 Villa ve müstakil konut konsepti
📍 Bölgenin konumu ve ulaşım avantajları
📈 Gayrimenkul ve yatırım potansiyeli
✨ Yaşam kalitesi ve bölgenin genel profili

Peki sizce Karaağağaç Mahallesi **kaç yıldızlık bir bölge? ⭐**

👇 Yorumlara puanınızı bırakın: **1–5 ⭐**

Bu bölgeyi yatırım veya yaşam için değerlendiriyorsanız gönderiyi **kaydetmeyi**, Karaağaç’ı merak eden birine **paylaşmayı** unutmayın.

Gayrimenkulde doğru karar, sadece doğru mülkü değil; **doğru bölgeyi okumayı** gerektirir.

📞 **Vedat Kasimi | Saha Direktörü**
Coldwell Banker META
0212 824 2 824

06/08/2026

🏡 Kiracılık ve ev sahipliği konusunda doğru bildiğimiz birçok bilgi aslında yanlış olabilir.

"Kontrat bitti, kiracı çıkar."
"İstediğim zaman eve girerim."
"Evi sattım, kiracı hemen tahliye olur."
"Depozitodan her masrafı kesebilirim."

Peki gerçekten öyle mi?

Bu gönderide, kira hukukunda en sık karşılaşılan yanlış bilgileri ve bunların hukuki karşılıklarını sade bir dille anlattık.

📌 Doğru bilgi;
✔️ Hak kaybını önler.
✔️ Gereksiz anlaşmazlıkların önüne geçer.
✔️ Hem ev sahibini hem de kiracıyı korur.

Gayrimenkulde sadece doğru yatırım yapmak değil, doğru bilgiye sahip olmak da büyük önem taşır.

💬 Sen bu gönderideki bilgilerden hangisini ilk kez öğrendin?

Yorumlarda bizimle paylaş. 👇

📲 Gayrimenkul hakkında daha fazla faydalı içerik için takip etmeyi unutma.

Vedat Kasimi
Coldwell Banker META