Günümüzde inşaat sektörü alanında tarafından ülkemize kazandırılan toplu konutlar alanları, müstakil ev ya da apartman dairesi anlayışından ziyade kat maliklerinin birlikte yaşadığı alanları içeren yerleşim bölgeleridir. Bu bölgelerin özelliği ,”ortak kullanım”a açık çeşitli sosyal alanlarıyla, okullarıyla ve ibadethaneleriyle kat maliklerinin ihtiyacını yerinde karşılamaya dönük olmasıdır. Ortak
kullanım alanlarını belirleyen 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu toplu konutlarda adil ve çağdaş yapının oluşması için “site yöneticiliği”’ni zorunlu hale getirmektedir. Kurulan yönetim organizasyonları faaliyetlerini kat mülkiyeti kanunun yanı sıra “ site yönetim planı”, “Satış vaadi sözleşmesi” ve “Yargıtay içtihatlarına” dayanan hukuksal bir zemin üzerinden yürütmektedir. Kat maliklerinin, kendi özel durumlarına göre konutlara farklı zamanlarda taşınması; değişik bölge, kültür ve yaşam koşullarından gelen kişilerin yerleşme süreçlerinde birbirlerini yeterince tanımaması gibi sebepler profesyonel bir yönetim ihtiyacını doğurmaktadır. Bu amaçla sitemizde yönetim hizmetleri profesyonel site yönetim anlayışının yerleşmesini sağlayacak, sektörde lider kuruluş, bir İstanbul Büyükşehir Belediyesi ve Toki İştiraki olan
Boğaziçi Yönetim A.Ş’ le yürütülmektedir. Bu uygulamanın hukuki yönü 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu ile yönetim planı hükümlerine ve Bu uygulamanın hukuki yönü 634 sayılı kat mülkiyeti kanunu ile yönetim planı hükümlerine ve gayrımenkul satış vaadi sözleşmesi hükümlerine dayanmaktadır. Boğaziçi Yönetim A.Ş ; söz konusu uygulama çerçevesinde yerleşim bölgesinin güvenliği çevre temizliği ,
yeşil alanların bakımı ve korunması, apartmanların ortak alanlarının temizliği, su hidrofor ve depolarının bakım ve işletilmesi, İşletme bütçesinin hazırlanması, site yönetimi muhasebe işlemlerinin gerçekleştirilmesi, site yönetimi personelinin sevk ve idaresi, işletme bütçesinde öngörülen her türlü yatırım hizmet ve mal alım satım işlerini yürütmektedir.
