ŞK Gayrimenkul

25/04/2024

Üsküdar Merkez'de , boğaya 500 mt mesafede
Kapalı otoparklı yeni bina

25/04/2024

30/03/2024

Son yıllarda yıldızı parlayan Lüleburgaz Sarıcaali bölgesinde, anayol üzeri yatırımlık 10.180 m2 tarla.
Bu fırsatı kaçırmayın.

29/03/2024

Almak, satmak, kiralamak istediğiniz mülklerinize özel pazarlama planımız ile ilgili daha fazla bilgi almak için bizimle iletişime geçin.

28/03/2024

ÜMRANİYE METRO YANI BOŞ, SATILIK DUBLEKS 4+1 DAİRE
 İlan Detayı

Ümraniye Metroya Yürüme Mesafesinde Satılık Dublex Daire

Emlak Konut Satılık Daire

Konum Özellikleri:
------------------------
Istanbul, Ümraniye, İstiklal Mahallesi

✅ Ümraniye Metro Çarşı Durağına 850 mt (Yürüyerek 10 dk)
✅ Ümraniye Son Durağa 550 mt (Yürüyerek 8 dk)
✅ Canpark Alış Veriş Merkezine 1 km (Yürüyerek 15 dk)
✅ Carrefoursa'ya 650 mt (Yürüyerek 10 dk)
✅ Hastanelere, okullara, eczane, semt pazarları ve alış veriş merkezlerinin tamamına yürüme mesafesinde.

Daire Özellikleri:
------------------------
✅ 4 ve 5. kat Çatı Dublexi
✅ Alt kat: 2 oda + 1 salon, mutfak, banyo ve 2 adet balkon.
✅ Üst kat: 2 oda + Kapatılıp keyifli bir kış bahçesi yapılabilir teras.
✅ Dairenin içeriden bir merdiveni olup her iki katta da ayrı girişi bulunmaktadır.

Detaylar için arayınız.

27/03/2024

Kişinin birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde, bunların her biri için ayrı ayrı istisnadan yararlanamıyor.

Birden fazla kira geliri olan kişiler, kiraya verdikleri tüm konutlardan elde ettikleri kiraların toplamını beyan ederken, 21 bin liralık istisnayı sadece bir kez, konut kiralarının toplam bedelinden düşebilirler.

Birden fazla kişinin ortak olduğu konutlarda ise, her ortak kendi payına düşen tutardan 21.000 TL’lik istisnayı ayrı ayrı düşebilecekler.

KİRA GELİRİNDEN DÜŞÜLEBİLECEK GİDERLERİ HANGİ YÖNTEMLE HESAPLAYABİLİRİM?

Giderler için yasada “götürü gider” ve “gerçek gider” olmak üzere iki farklı yöntem belirlenmiştir.

Mükellefler her iki yönteme göre ödenmesi gereken vergi tutarını hesaplayarak, kendileri için daha avantajlı olan yöntemi seçebiliyorlar. Ancak götürü gider yönteminin seçilmesi durumunda, iki yıl geçmedikçe gerçek gider usulüne dönülemeyecektir.

26/03/2024

Maltepe Cevizli Mahallesinde Hayatı Kolaylaştıran Lokasyonda Satılık 3+1 Daire!
-------------------------------------------------------------------------------
✅ Mülk Sahibi Oturuyor

✅ Çift Cepheli

✅ 2 Adet Balkon

☀️ Güneş Alan Deniz Cepheli Salon

🚘 Açık Otopark

✅ Asansör

✅ Güvenlik Kamera Sistemi

🏝 Uzaktan Deniz Manzarası

✅ Nezih Sakin Bir Sokak

🐈🐕‍🦺🦮 Hayvansever Muhit

✅ Yabancı Satışına Uygun

✅ Krediye Uygun

Lokasyon :

✅ Maltepe Sahile Yürüme Mesafesinde

✅ Gülsuyu Metrosu ve Minübüs Yoluna Yürüme Mesafesinde

✅ Semt Pazarına, Aile Sağlığı Merkezine, Eczane, Marketlere Yürüme Mesafesinde

✅ Hemen Yanı Başında Kreş, Yürüme Mesafesinde İlk-Orta okul, Lise

✅ AVM Bölgesi olup Ritim İstanbul ve Maltepe Piaza'ya Yakın Mesafede

✅ Anadolu Adliyesine ve Lütfü Kırdar Şehir Hast 10 dk

--------------------------------------------------------
Bu harika lokasyondaki dairenin detaylarını öğrenmek için lütfen arayınız.

25/03/2024

⏰Amortisman; taşınmaz malların ve varlıkların aşınma, yıpranma veya eskime payını ifade etmektedir.

🏠Emlak sektöründe ise en kısa tanımı “kiraya verilen konutun geri dönüş süresi” olarak özetlenebilir.

⏰Amortisman süresi, özellikle gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanlar için belirleyici faktörlerin başında gelmektedir.

📍Lokasyon, sosyal olanaklar ya da ulaşım projeleri gibi birçok kriter mülkün yatırım değerini artırır.

⏰Gayrimenkul yatırımı yaparken tüm bu olanakların yanı sıra amortisman (geri dönüş) süresi ve konut yatırımı brüt getiri oranına dikkat etmek gerekir.

❗️Mülkünü satışa çıkaran mülk sahipleri de, satış fiyatını belirlerken amortisman süresi ve kira bedelini göz önünde bulundurmalıdır.

24/03/2024

Fiyat indirimi!!!
İndirimli fiyattan satış için son gün 31 Mart!!!

27/01/2024