Remaxcadde Ayşin kılıç

03/09/2026

06/08/2026

Bir bavul dolusu anı, yepyeni deneyimler ,Asya kültürünü keşfetmek unutulmayacak bir deneyimdi. ❤️ ❤️

03/07/2026

Temmuz 2026 Resmi Kira Artış Oranı
TÜİK’in açıkladığı Haziran ayı verilerine göre, konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal tavan zam oranı (12 aylık TÜFE ortalaması) %32,03 olarak belirlendi.
🧮 Güncel Örnek Hesaplama
Mevcut kiranızın 20.000 TL olduğunu varsayarsak, Temmuz 2026’da yapılabilecek maksimum yasal zam hesaplaması şu şekildedir:
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
Resmi Artış Oranı: %32,03
Maksimum Zam Miktarı: 6.406 TL
Yeni Kira Bedeli: 26.406 TL

03/06/2026

Yüzler gülüyor🥰

13/04/2026

İşler güçler🥳

10/04/2026

🏠 Eski Korkular Yerini Güvenli Yarınlara Bırakıyor!
Videonun başında gördüğünüz o kaygı dolu bakışlar artık yerini huzura bırakıyor. Kentsel dönüşümde 3 Milyon TL’lik dev kredi desteği ile evinizi yenilemek artık çok daha kolay! 🚀
💰 3 Milyon TL’lik Kredi Desteği Hakkında Bilmeniz Gerekenler:
• Yüksek Limit: Her bir bağımsız bölüm için tam 3.000.000 TL kredi kullanabilirsiniz.
• Uygun Faiz: Aylık %0,69’dan başlayan faiz oranlarıyla finansman desteği sağlanıyor.
• Ödeme Kolaylığı: 180 ay (15 yıl) vade seçeneği ve isteyenler için ilk 1 yıl geri ödemesiz dönem avantajı var.
• Enerji İndirimi: Binanız A veya B sınıfı enerji belgesi alırsa faiz oranları daha da düşüyor.
📋 Peki Şartlar ve Süreç Nasıl İşliyor?
• Bireysel Dönüşüm: Bu krediyi evini yerinde yenilemek isteyen tüm hak sahipleri kullanabilir.
• Müteahhit Anlaşması: Süreç için Bakanlık lisanslı bir müteahhit ile sözleşme yapılması şarttır.
• Çoğunluk Kararı: Binada herkesin bütçesi uygun olmasa bile %50 + 1 çoğunluk ile dönüşüm kararı alınabilir. Ödeme gücü olmayanların payları için satış veya hibe gibi farklı çözümler mevcuttur.
• Ek Destek: Bu krediyi kullanırken aynı zamanda devletin sunduğu kira desteğinden faydalanmaya devam edebilirsiniz.
⚠️ Unutmayın: Bu destek şu an için İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerini kapsamaktadır.

Kimler Başvurabilir ve Şartlar Nelerdir?
• Gelir Kriteri: Aylık kredi taksit tutarı, hane halkı toplam aylık gelirinin %70’ini aşmamalıdır.
• Kredi Sicili: Başvuru sahibinin açıkta bir icra, haciz veya yasal takip kaydı bulunmaması şarttır.
• Mülkiyet Durumu: Genel kural olarak hak sahibinin, dönüşecek riskli yapısı dışında başka bir konutu olmaması beklenir (bazı istisnai durumlar hariç).
• Müteahhit Anlaşması: Başvurunun ilerlemesi için Bakanlık sistemine kayıtlı lisanslı bir müteahhit ile resmi sözleşme imzalanmış olması gerekir.
Kampanya Çakışması: Bu kredi paketi, “Yarısı Bizden” kampanyası ile aynı anda kullanılamaz.

Yarısı Bizden hibe içerdiği için çok daha avantajlıdır, ancak sadece İstanbul’da uygulanır ve bina sakinlerinin anlaşması zordur. 3 milyon kredi ise tüm Türkiye’de uygulanabilir ama (şimdilik belli illerde)geri ödemelidir.

08/04/2026

Tarlası olanlar veya almayı düşünenler, bu video sizin için! 🚜🏠
Eskiden “5 dönüm olsun, evimi yapayım” mantığı işliyordu ancak yeni yönetmeliklerle süreç çok daha teknik bir hal aldı. Artık sadece arazi büyüklüğü değil, birçok farklı kriter devreye giriyor.
Tarım arazileri üzerine artık apartman, villa, bungalov ya da benzeri konaklama amaçlı yapılar yapmak mümkün olmayacak. 2005 yılında yürürlüğe giren düzenlemeden önce inşa edilen yapılar kazanılmış hak kapsamında korunmaya devam ederken, bu tarihten sonra gerekli izinler alınmadan yapılan tüm yapılar kaçak olarak kabul edilecek.
İşte dikkat etmeniz gereken yeni şartlar:
• 📍 Resmi Yol Şartı: Kadastral yola cepheniz yoksa izin almanız imkansız hale geldi.
• 🏗️ %5 Kuralı ve Sınır: Toplam inşaat alanınız tarlanın %5’ini geçemez. Ayrıca maksimum 250 metrekare sınırı hala geçerli.
• 🚧 Altyapı Gerekliliği: Yol, su ve elektrik gibi altyapı hizmetlerinin ulaşılabilirliği denetimlerde ilk sırada.
• 🚜 Tarım Görüşü: Tarım İl Müdürlüklerinden alınan “tarım dışı kullanım” izni artık çok daha titiz inceleniyor.
• 🚛 Tiny House & Konteyner: “Tekerlekli, taşınabilir” deseniz bile imarsız arazilerde bu yapılar “kaçak yapı” statüsüne girebiliyor; belediyeler cezai işlem uyguluyor.
Yanlış bir yatırım yapmamak ve cezai durumlarla karşılaşmamak için tapu ve imar durumunuzu mutlaka profesyonel bir gözle kontrol ettirin. 🕵️‍♀️

Düzenleme sadece mülk sahibini değil, bu sürece aracılık edenleri de kapsıyor. Tarım arazilerini usulsüz bölen emlak firmaları ile kaçak yapılara proje desteği veren mühendis ve mimarlar da cezai yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.

Detaylı bilgi ve danışmanlık için bana DM’den ulaşabilirsiniz.

04/04/2026

Gayrimenkul sektöründe standartlar değişiyor!
12. Yargı Paketi kapsamında hazırlanan yeni düzenlemeyle, 30 milyon TL ve üzerindeki taşınmaz satış sözleşmelerinde artık avukat bulundurma zorunluluğu geliyor.
Peki bu ne anlama geliyor?
• Hukuki Güvence: Yüksek bütçeli yatırımların her aşaması hukukçular tarafından denetlenecek.
• Risk Yönetimi: Alıcı ve satıcı arasındaki uyuşmazlıklar ve usulsüzlüklerin önüne geçilecek.
• Profesyonel Süreç: Tapu işlemleri çok daha şeffaf ve güvenli bir zemine oturacak.
Düzenlemenin Meclis onayından geçip Resmi Gazete’de yayımlanmasıyla birlikte uygulamaya girmesi bekleniyor. Yatırımlarınızı planlarken bu yeni dönemi mutlaka göz önünde bulundurun!
Sizce bu zorunluluk piyasadaki güven ortamını nasıl etkiler? Yorumlarınızı bekliyorum. 👇