Farkemlak - Gayrimenkul Danişmanliği

05/02/2026

6 Şubat 2023…
Saatler durdu, şehirler sustu, hayatlar yarım kaldı.
Kaybettiklerimizi rahmetle anıyor, kalanlara sabır ve güç diliyoruz.
Unutmadık, unutturmayacağız

30/08/2025

18/07/2024

Ev satmak bazı zorlukları içerebilir:

Tutarsız Alıcılar: Ev almakta kararsız olan alıcı adayları sık sık sizi rahatsız edip randevu talep ederler alacağını söyler ve almazlar. Sizin vaktinizi Çalarlar.

Fiyat Belirleme Zorlukları: Doğru fiyatı belirlemek, pazar talebine ve piyasa koşullarına göre ayarlamak önemlidir. Aşırı yüksek veya düşük fiyatlandırma evin satılma sürecini etkileyebilir.

Pazarlama ve Tanıtım: Evinizi doğru hedef kitleye ulaştırmak için etkili pazarlama stratejileri geliştirmek önemlidir. Doğru platformlarda ve doğru mesajlaşmayla tanıtım yapmak ve teknolojiyi çok iyi kullanmak gerekebilir.

Mülk Değerleme ve Denetim Sorunları: Alıcıların evi incelemeleri sırasında çıkabilecek muhtemel sorunlar veya değerleme farklılıkları başa çıkılması gereken diğer zorluklardır.

Pazar Değişkenlikleri: Piyasa koşulları sürekli değişebilir ve bu da satış sürecini etkileyebilir. Bölgesel ekonomik faktörler, faiz oranları ve gayrimenkul talebi gibi etkenler bu zorlukları artırabilir.

Hukuki ve Finansal Karmaşıklıklar: Emlak satışıyla ilgili yasal gereklilikler ve finansal düzenlemelerin doğru bir şekilde takip edilmesi önemlidir.

Bu zorluklarla başa çıkmak için profesyonel FARK EMLAK ile çalışmanız tavsiye edilir.

FARK EMLAK
0505 809 66 44

03/12/2023

Ev sahibi, teminat bedeli (depozito) konusunda Borçlar Kanunu çerçevesinde belirlenmiş sınırlara sahiptir.

Buna göre ev sahibi, 3 aylık kira bedelini depozito olarak isteyebilir; ama daha fazlasını isteyemez.
Kira depozitosu genellikle bir kira bedeli olarak istenir.

Depozito Nerede Saklanır?

Uygulamada depozitonun çoğunlukla elden ödendiği görülmektedir.
Ancak Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, para olarak kararlaştırılan depozitonun bankada açılacak vadeli mevduat hesabına yatırılması zorunludur.

Depozitonun İadesi Nasıl Yapılır?

Depozitoyu geri almak için ev sahibine, mülkün boşaltılacağının bilgisinin verilmesi gerekir.

Ev sahibi ve kiracı, kendi aralarında anlaşarak depozito ödemesini tek seferde ya da taksitler halinde gerçekleştirebilir.
Eve ya da demirbaşlara kullanıcı hatası nedeni ile zarar gelmişse ev sahibi, depozitoyu bu zararları gidermek için kullanabilir.

Kiracı, eve zarar vermediği ve kira sözleşmesindeki tüm şartları yerine getirdiği halde ödediği teminat bedelini geri almakta sorun yaşıyorsa ev sahibi aleyhine icra takibi başlatarak hakkını arayabilir.

Ev Sahibi Depozitoyu Ne Zaman Geri Ödemelidir?
Yasalar çerçevesinde belirlenmiş sınır 3 aydır.

29/10/2023

100. yılımız kutlu olsun
Fark Emlak
Emirhan Çini

14/10/2023

Tüm satılık ya da kiralık gayrimenkulleriniz
arayışta olduğunuz gayrimenkuller için bize ulaşınız

FARK EMLAK

26/04/2023

Bugün herhangi bir sebepten dolayı gayrimenkulünüzü satmak istiyor olabilirsiniz

Satılık bir mülkünüz var, bunu alacak yada kiralayacak kişinin kim olduğunu yada onu size kimin , nasıl, ne zaman getireceğine yanıt arıyor olabilirsiniz.

Aradığınız müşteriyi getirecek olanlar biziz.

21/04/2023

Bayramı bayram yapan birlikte olmaktır. Mutluluğu, sevgiyi birlikte paylaşmaktır. Her bayram aynı heyecanla beklenir, aynı sevinçle yaşanır. Ailemizden, sevdiklerimizden uzak geçirdiğimiz bayramlar da var elbet. Ne kadar uzak olsak da kalbimiz hep onların yanında olur. Bayramımızı kutlarım

17/04/2023

23/03/2023

Satılık yada kiralık ev, arsa, işyeri, bina arıyor olabilirsiniz.
Bir gayrimenkulalmak yada kiralamak istiyorsanız iletişime geçiniz sürecinize katkıda bulunalım.