Sariyer Maden Turyap Temsilciliği

29/04/2026

Şehrin en prestijli lokasyonlarından birinde, gerçekten “rahat” bir yaşam mümkün.

150 m² geniş kullanım alanına sahip bu 3+1 daire; ferah planı, fonksiyonel yerleşimi ve merkezi konumuyla sadece konfor sunmuyor, aynı zamanda güçlü bir yatırım potansiyeli de barındırıyor.

Günlük hayatın içinde ama kalabalığın dışında…
İhtiyacınız olan her şeye yakın, ama eve geldiğinizde nefes alabildiğiniz bir alan.

Hem yaşam hem yatırım tarafını dengeli taşıyan nadir seçeneklerden biri.

Nişantaşı’nın enerjisini evinizde hissetmek isteyenler için doğru bir fırsat.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için her zaman ulaşabilirsiniz.

📍 Turyap Sarıyer Maden
Yılmaz Sarıbay
📞 0533 749 56 95

26/04/2026

Sariyer Maden’de yeni projede boğaz manzarali daire

24/04/2026

Bahar ayları, gayrimenkul piyasasının “altın çağıdır”. Yeni portföylerin satışa çıktığı, talebin henüz zirve yapmadığı ve pazarlık şansının yüksek olduğu bu kritik zamanları kaçırmayın. 🌸

Nisan ayına özel fırsat listemizi öğrenmek için siz de hemen bize ulaşın!
📍 Turyap Sarıyer Maden
👤 Yılmaz Sarıbay
📞 0533 749 56 95

24/04/2026

Günaydin ☺️

15/04/2026

15/04/2026

Ben bu işi masa başından değil, bölgenin içinden yapmayı önemsiyorum. Sarıyer Maden; son yıllarda hem yaşam tarzı hem de gayrimenkul değeri açısından çok dikkat çeken bir yer haline geldi. Ama burayı uzaktan izlemekle, burada gerçekten çalışmak aynı şey değil.
Bu bölgede ofisiniz olunca sokağı tanıyorsunuz, alıcı profilini tanıyorsunuz, hangi sitenin nasıl bir yapısı olduğunu biliyorsunuz, hangi ev neden değer görür onu daha net okuyorsunuz.
Benim için emlakçılık sadece ilan girmek değil. Bölgeyi bilmek, insanı anlamak ve doğru eşleşmeyi kurmak. Sarıyer Maden’de olmak da tam olarak bunu güçlendiriyor.

02/04/2026

Denizkoru Meşe Sitesi Havuz Manzaralı Satılık 2+1 Daire

30/03/2026

İyi haftalar☺️

23/02/2026

“İstanbul’dan Ege’ye taşınmak mantıklı mı?”

Açık konuşayım… Bu soruyu soranların çoğu artık yorulmuş insanlar. Yorulmuş ama pes etmiş değil. İstanbul’da çalıştım, o tempoyu biliyorum. Trafiği, yetişme telaşını, sürekli bir koşturma halini yaşadım. Bir süre sonra insan şunu düşünmeye başlıyor: “Ben hayatı mı kovalıyorum, hayat mı beni kovalıyor?”

Bugün birçok beyaz yakada aynı sorgu var. Uzaktan çalışabiliyorum ama hâlâ neden merkezin içindeyim? Bu kadar kira verip bu kadar stres yaşamaya değer mi? Daha sakin bir yerde yaşasam gerçekten geri mi düşerim? Gerçek şu ki Ege’ye taşınmak bir kaçış değil. İnsan artık “nasıl daha iyi yaşarım” diye soruyor.

Denize yakın olmak, daha geniş bir evde yaşamak, akşam yürüyüşe çıkarken gergin olmamak… Bunlar lüks değil, ihtiyaç haline geldi. Ama şunu da net söyleyeyim: Bu karar duyguyla alınırsa hata olur, planla alınırsa hayat değiştirir.

Ben hem İstanbul’u bilen hem İzmir’de çalışan biri olarak bu geçişi düşünen çok kişiyle konuşuyorum. Kimi gerçekten hazır, kimi sadece yorulmuş. Aradaki farkı iyi analiz etmek gerekiyor.

Yılmaz Sarıbay
Turyap Sarıyer Maden Temsiliciliği &
Turyap Bornova Evka-3 Temsilciliği

22/02/2026

Yanlış Fiyatın Maliyeti

İlan fiyatı ≠ Gerçek satış fiyatı

İlan fiyatı çoğu zaman;
komşunun söylediği rakam,
sahibinin ihtiyacı,
“Nasıl olsa pazarlık yapılacak.” düşüncesiyle belirlenir.

Ama piyasa böyle çalışmaz.

Gerçek satış fiyatını belirleyen şey:
• Bölgede gerçekleşmiş son satış verileri
• Alıcının krediye erişim gücü
• Piyasadaki alternatif portföy sayısı
• Psikolojik eşik seviyeleri

Örnek:

Sarıyer Maden’de, site içinde 85 m² net 2+1 bir daire 27 milyon TL’den ilana çıkıyor.

Oysa bölgede son gerçekleşen net satışlar 18.5–20 milyon TL aralığında.

Ne oluyor?
• İlan 3–4 ay yayında kalıyor.
• Görünürlük düşüyor.
• Alıcı “Acaba bir sorun mu var?” diye düşünmeye başlıyor.
• Mülk yıpranıyor.

Ve sonunda…
Zaten 19-20 bandında satılıyor.

Sonuç:

Baştan doğru fiyatlansaydı:
Daire 2–3 hafta içinde satılabilir,
Satıcı zaman ve pazarlık gücü kaybetmezdi.

Siz de gayrimenkulünüzün güncel ve gerçek piyasa değerini öğrenmek istiyorsanız, benimle iletişime geçebilirsiniz.

Doğru fiyat, doğru strateji ve doğru konumlandırma ile
mülkünüzü piyasada yıpratmadan, değerinde ve zamanında satmak mümkün.

Karar vermeden önce veriye dayalı bir analiz alın.