04/08/2026
⚖️ MİRAS KALAN TAŞINMAZLARDA YENİ DÖNEM!
31 Temmuz 2026 tarihinde yürürlüğe giren 7589 sayılı Kanun ile ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davalarında önemli bir değişiklik yapıldı.
📌 Artık;
Tamamı mirasçılara ait olan taşınmazların satışına karar verilmesi halinde ilk açık artırmaya yalnızca mirasçılar katılabilecek.
✅ Böylece aileye ait ev, arsa ve tarım arazilerinin ilk ihalede üçüncü kişilere satılmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Düzenleme hangi durumlarda uygulanacak?
✔️ Taşınmazın tamamı miras yoluyla intikal etmiş olmalı.
✔️ Taşınmazda mirasçı olmayan gerçek veya tüzel kişiye ait hiçbir pay bulunmamalı.
Hangi durumlarda uygulanmayacak?
❌ Taşınmazda mirasçı olmayan bir hissedar varsa,
❌ Mirasçılardan biri hissesini üçüncü kişiye devretmişse,
bu durumda satış süreci genel hükümler çerçevesinde yürütülmeye devam edecek.
En önemli detay
🔹 İlk artırmaya sadece mirasçılar katılabilecek.
🔹 İlk artırmada satış gerçekleşmezse, sonraki artırmalarda genel hükümler uygulanabilecek ve kanundaki şartlar çerçevesinde üçüncü kişilerin katılımı mümkün olabilecek.
⚠️ Bu düzenleme tüm miras kalan taşınmazlar için otomatik olarak geçerli değildir. Kanunda belirtilen şartların birlikte sağlanması gerekir.
💬 Sizce bu düzenleme aile mallarının korunması açısından doğru bir adım mı? Görüşlerinizi yorumlarda paylaşabilirsiniz.
