15/08/2026
https://www.sahibinden.com/ilan/emlak-is-yeri-kiralik-kiralik-plaza-katlari-umraniye-alemdag-cad-altinsehir-metro-yani-1332476671/detay/
ÜMRANİYE ALTINŞEHİR
KİRALIK PLAZA KATLARI
Her Kat Ayrı İskânlı | Ayrı Ayrı da Kiralanabilir
| Yüksek Tabela Değeri | Üç Kat Birlikte Kiralık
| Giriş Kat Dolu | Birinci Kat Dolu
İstanbul Anadolu Yakası'nın ticaret ve showroom trafiğinin en yoğun bölgelerinden birinde,
Alemdağ Caddesi'ne 2. parsel konumda,
Modoko, Keyap, Dudullu OSB, Tepeüstü AVM Bölgesi ve Metro hattına yakın,
Sıfır, modern, iskânlı plaza katları.
Uygun Sektörler
Kurumsal Ofis
️ Mobilya ve Dekorasyon
Banyo-Mutfak Ürünleri
❄️ İklimlendirme Sistemleri
Teknik Hırdavat
2. NORMAL KAT
Brüt 200 m² | H: 2,80 m
İLANA KONU KİRALIK KAT
✅ Tamamı açık plan
✅ Bölünebilir kullanım
✅ Prestijli plaza ortamı
✅ Metro ve ana arterlere yakınlık
✅ Kurumsal firmalar için temsil değeri yüksek
Uygun Sektörler
Medikal Firmaları
Dağıtım ve Lojistik Yönetimi
️ Teknik Servis Yönetimi
Finans ve Danışmanlık
Bölge Satış Ofisleri
3. NORMAL KAT
Brüt 200 m² | H: 2,80 m
✅ Sessiz çalışma ortamı
✅ Eğitim merkezi kullanımına uygun
✅ Çoklu ofis düzenine uygun
✅ Yönetim ve operasyon ekipleri için ideal
Uygun Sektörler
Eğitim Kurumları
Teknoloji Firmaları
Çağrı Merkezi
️ Proje Yönetim Ofisi
Muhasebe ve Danışmanlık Firmaları
✅ Depolama ve lojistik kullanımına uygun
✅ Katlar Arasında Yük asansörü bağlantısı
✅ Hafif ticari araç oto park imkânı
Uygun Kullanımlar
Depolama
Dağıtım Merkezi
Teknik Servis Deposu
Arşiv Alanı
E-Ticaret Stok Alanı
ÇATI KATI (NATAMAM)
Brüt 150 m²
✅ Personel sosyal alanı
✅ Kurumsal etkinlik alanı
✅ Dinlenme ve kafeterya alanı
✅ Yönetici kullanım alanı
PLAZANIN MİMARİ-TEKNİK AVANTAJLARI
✅ Her kat ayrı iskânlı
✅ Toplam 1.200 m² brüt kapalı alan
✅ 420 m² arsa üzerinde
✅ 300 m²'ye kadar açık kullanım alanı
✅ Otopark ve açık depolama imkânı
✅ Kompozit ve cam cephe uygulaması
✅ 15 kişilik yük/personel asansörü
✅ Otomatik kepenk sistemleri
✅ Sanayi elektriği altyapısı
✅ Güç artırımı yapılabilir
✅ Hafif üretim faaliyetlerine uygun
PLAZANIN LOKASYON AVANTAJLARI
Üsküdar–Çekmeköy Metro Hattı Altınşehir Durağı'na yakın
️ Alemdağ Caddesi'ne 2. parsel
Modoko ve Nato Yolu Ticaret Bölgesi'ne yaklaşık 30 metre
️ Tepeüstü AVM Bölgesi ve Ihlamurkuyu Çarşısı ile aynı bölgede
TEM Otoyolu Tepeüstü Kavşağı'na yaklaşık 1 km
Dudullu OSB, Keyap ve Modoko ticaret merkezlerinin tam ortasında
KİRACI AÇISINDAN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLAR
Her katın ayrı kiralanabilmesi sayesinde yüksek kira verimliliği
Metro, TEM ve ticaret merkezlerine yakınlık
Kurumsal firmalar için yüksek prestij ve tabela değeri
Showroom + Ofis + Depo konseptini tek binada çözebilme
Yük asansörü sayesinde operasyonel verimlilik
İstanbul Anadolu Yakası'nın en yoğun ticaret akslarından birinde yer alma avantajı
Marka görünürlüğünü artıran cephe ve konum
Uzun vadede değer artışı potansiyeli yüksek ticari lokasyon
"Doğru Yer, Doğru Zaman, Doğru Mülk."
RE/MAX İKON | Haşmet Çelik
Ticari ve Sanayi Gayrimenkul Danışmanı
EİDS Bilgileri
