MKH Gayri Menkul Danışmalığı

23/11/2024

Bizlere ışık olan, mihmandar olan, pusula olan değerli öğretmenlerimizin gününü kutlarım. Hayatta olanlara sağlıklı uzun ömürler dilerim. Bu dünyadan göçenleri rahmetle yad ediyorum.

08/11/2024

Ülkede hukuk alanında yapılacak tüm işi bitiren Barolar Birliği, kira sözleşmeleri düzenleme konusunda hevesli girişimlere başladığını duyurmuş...

Eğer kendilerini mesleklerini geliştirme adına seçen avukatlara “Emlak” işi yaptırmaya çok meraklı iseler kendilerine tavsiyem yönetmelik ile mecburi tutulan;

1- Mesleki Yeterlilik Belgesi almaları
2- Emlak Kursu almaları
3- Deneyim Şartını yerine getirmeleri ve

Avukatlık Kanunu madde 11 ve 12’de (tacirlik ve esnaflık işleri avukatlıkla birleşemez) kanunu uyarınca ofislerini kapatıp mesleğimizi icra etmek üzere bir “Emlak” ofisi açmaları olacaktır!!!

(Olcay Selvi, Altın Emlak Genel Müdür Yardımcısı)

02/12/2022

04/04/2022

,

22/03/2022

Ev fiyatlarına düzenleme:

Konutta KDV indirimi geliyor

Hazine ve Maliye Bakanlığı, gıda ürünlerinin ardından konut sektöründe KDV’nin sadeleştirilmesine yönelik çalışmayı tamamladı. Hem ev alacakları hem konut üreten inşaat sektörünü rahatlatacak yeni model Cumhurbaşkanı’na sunulacak. Planlanan sistemle 150 metrekarenin üzerindeki evlerde yüzde 18’lik KDV yükünün azaltılması bekleniyor.

Hem vatandaş hem de sektörün gözü konutta KDV indirimine çevrildi. Gelir İdaresi Başkanlığı odalar, sektör temsilcileriyle gerçekleştirdiği çalışmalar kapsamında ikili KDV sistemine yönelik kapsamlı bir çalışma yaptı.

Ev satışında ön plana çıkan görüş

Sabah gazetesinin haberine göre, sektör temsilcileri konutta 1-2 metreyi geçmesi durumunda yüzde 18 KDV ödenmesinin usulsüz uygulamaları da beraberinde getirdiğine dikkat çekti. Projede, satışta, tapuda evin net metrekaresinin kullanımını teşvik edecek vergi uygulaması görüşü ön plana çıktı.

Yeni modelle tüketici 151 metrekare konut aldığında çok yüksek bir fahiş artışla karşı karşıya kalmayacak. Yeni sistemin benimsenmesi durumunda 150 metrekarelik bölüm yüzde 8, 1 metrekarelik bölüm yüzde 18’den vergilendirilecek.

Örneğin; 1 milyon liralık 150 metrekarelik daire 80 bin lira KDV ödenirken, 155 metrekarede ise 180 bin lira KDV ödeniyor. Yeni sistemle 5 metrekarelik bölüm yüzde 18’den vergilendirilecek bu tutar da 5805 lira olacak. Bu durumda ödenecek tutar 85 bin 805 lira olacak. Sektör temsilcileri düzenlemeyle 150 metrekarenin üzerinde konutlarda talebin artacağını, sektörün canlanacağını, fiyatların da düşeceğini dile getiriyor.

Böylece tüketici 160 metrekare konutta yüksek bir fahiş artışı ile karşı karşıya kalmayacak. Sıfır konutları kapsayan KDV indirimi olması durumunda yapılacak olan indirim orana bağlı olarak değişecek.

Ayrıca edinilen son dakika bilgisine göre kentsel dönüşümdeki yüzde 1’luk uygulama devam ederken, tapu harçlarında da düzenlemeye gidilmesi bekleniyor. Tapu harcı evin değerinin binde 20’si oranında alınıyor. Bugün itibariyle 1 milyon liralık evde alıcı 20 bin lira, satıcı da 20 bin lira tapu harcı ödüyor.



(Kaynak: ntv.com.tr)

13/03/2022

İstanbul Pendik’te 432 daire çürümeye terk edildi
Yapımı tamamlanmasına rağmen hak sahiplerine 2,5 yıldır teslim edilmedi. İstanbul da kaderine ter edilen onlarca projeden biri de Pendik’te bulunan konut prejesi oldu.

İstanbul da çürümeye terk edilen projeler İstanbul da Ekrem İmamoğlu yönetimi tarafında çürümeye terk edilen bir proje daha. Yapımı tamamlanmasına rağmen hak

12/03/2022

İstiklal Marşının Kabulü 12 Mart 1921...

Rahmetle ve dualarla anıyoruz şaiirimiz Mehmet Âkif Ersoy'u. Ruhu şad mekânı cennet olsun!