Ticaride Gayrimenkul

01/05/2026

03/02/2026

MALTEPEDE, E-5 GİRİŞLİ, MERKEZİ KONUMDA,NET 220 M² KİRALIK OFİS
Tunç Pakbeşe. Ticari Gayrimenkul Danışmanı 0533 568 54 02

, -5

09/11/2024

"MUSTAFA KEMAL ATATÜRK"
SENİ VE TÜRKİYE CUHURİYETİNİ
SONSUZA DEK YAŞATACAĞIZ.

28/10/2024

Afet Eğitimi
Caferağa mahallemiz deki komşularımızla beraber, Caferağa Mahallesi Afet Gönüllüleri organizasyonumuzun yeteneklerini arttırılmasına katkı sağlayabilmek için, Kadıköy Belediyesinin açmış olduğu, Akredite Hafif Arama Kurtarma Eğitimi ne başladık. :)

05/03/2024

Dün Gece Yine hatırladık.. Deprem

Mekez Çanakkale Yenice 4.9 büyüklüğünde
Harakete geçme zamanı.
Mahallenizin Afet Gönüllüsü olun.
Kendi özelliklerinize göre herkesin yapacağı çok şey var.
Biz çalışmalara başladık.
Benimle veya aşağıdaki linklerden iletişime geçin.
Yapabilecekleriniz hakkında görüşelim, daha güçlü olalım.

Kadıköy Caferağa Mahallesi Afet Gönüllüsü,
0533 568 54 02

https://magame.org.tr/
https://www.magder.org/

21/02/2023

90.000 Riskli Yapının 3.000.000 İstanbullunun Enkaz Altında Kalması Anlamına Gelirmi?

İstanbul Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu, İstanbul'da yaptıkları çalışmalarda 90 bin binanın yıkılma tehdidiyle karşı karşıya olduğunu tespit ettiklerini bildirdi.

18/02/2023

RİSKLİ YAPI TESPİTİNİ ENGELLEYENLER SUÇ İŞLEMİŞ SAYILIRLAR

Binasının riskli olduğunu düşünen herkes 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasına göre riskli yapı tespiti yaptırabilir. Bu konuda apartmanda karar alınmasına, genel kurul toplanmasına gerek yoktur. 1 kişi %1, binde bir ne hissesi olursa olsun binasından karot aldırabilir…
Riskli yapı tespiti yapıldıktan, itirazlı/itirazsız kesinleştikten sonra bina için 2 yol vardır, bina ya yıkılacak ya da güçlendirilecektir. Binanın yıkımı için gerekli olan oran arsa payının (malik sayısının değil) 2/3’ü yani %66,7’dir. Bu konuda TOPLANTI ZORUNLULUĞU YOKTUR
Binayı yıkmak yerine Güçlendirmek isteyenler için ise Kat Mülkiyeti Kanunu 19/2. maddesi gereğince bağımsız bölüm sayısının 4/5 çoğunluğu ile karar alınmak zorundadır. GÜÇLENDİRME KARARI İÇİN TOPLANTI YAPMAK ZORUNLUDUR. Belediye 4/5 karar ile güçlendirme ruhsatını vermek zorundadır
2/3 ile yıkılıp yeniden yapılması kararına katılmayan 1/3’e ihtarname gönderilir 15 gün süre verilir ve karara katılması istenilir. Eğer bu süre içinde karara katılmazsa 15. günden sonra payı açık arttırma ile satılır. Hiç kimse size aman imzalama derse inanmayın eviniz satılır
Güçlendirme kararına katılmayan malik için kat mülkiyeti kanununa göre ödemesi gereken bedele her ay %5 yıllık %60 yasal faiz uygulanır. Yani 100 bin tl ödeyip güçlendirme yapabilecekken muhalif olduğunuz için 160 bin tl ve avukatlık ücreti masrafları ödemek zorunda kalırsınız
Güçlendirme yapabilmek için;
1) Riskli yapı kesinleşmeli
2) Kat malikleri toplantıya çağrılmalı ve 4/5 ile karar alınmalı
3) Teknik rapor ile güçlendirmenin mümkün olduğu anlaşılmalı
4) Belediyeye başvurulmalıdır
İlçe belediyesi bu süreci tamamlamış bir apartmanı Red edemez
Binasını yıkıp yeniden yaptırmak isteyenler 2/3 arsa payı çoğunluğu kararı ile isterlerse kat karşılığı, isterlerse bedel karşılığı inşaat yaptırabilirler. Bedel karşılığı inşaatta 600 bin TL ve 5 daireye kadar konutlarda %6 ve işyerlerinde %4,5 faizi devlet sizin adınıza ödüyor
Güçlendirme yapmak isteyenler için ise 240 bin TL güçlendirme kredisini %6 faizi devletin sizin adınıza ödemesi kaydıyla alabilirsiniz. Kredi faiz desteği sadece Bakanlığın anlaşma yaptığı bankalar tarafından kullanılması ile mümkündür.
Binası riskli çıkan malikler binası riskli yapı ise 18 ay riskli alanlarda 48 aydır. Kira yardımı alabilmek için mevcut adresten taşınılmış olması veya binanın yıkılması tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde başvurmuş olmak gereklidir. Kiracılarda kira yardımı talebinde bulunabilir
Binasını riskli yapı yaptırmak için riskli yapı tespiti yaptırmak isteyenleri kimse engelleyemez hiç kimse riskli yapı tespiti için gelen lisanslı kuruluşa kapısını açmama hareketinde bulunamaz. RİSKLİ YAPI TESPİTİNİ ENGELLEYENLER SUÇ İŞLEMİŞ SAYILIRLAR

Kaynak : Ali Güvenç Kiraz / AGK&AĞKOÇ Hukuk Bürosu Kurucu-Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı

29/01/2023

Çanakkale B**a OSB 3. Teşvik Bölgesi
1500 m2 sıfır fabrika, fiyatı düştü 18.500.000-TL
H: 7,5m, iki adet seksiyonel yükleme kapısı,
15 tonluk vinç taşır betonarme vinç rayları hazır
250 KvA trafo + elektrik tesisatı çekilmiş
Detaylı bilgi için
Arzu Leblebici 0533 920 73 70 - Tunç Pakbeşe 0533 568 54 02
Sanayide Gayrimenkul
**a