Merve Uludağ-Gayrimenkul Danışmanı

28/01/2025

🏆 ÖDÜL KAHVALTISI 🏆

Başarılarımızı kutluyoruz! 🎉
Century21 Invest ofisinde hem motivasyonumuzu artırıyor hem de yeni hedeflere birlikte hazırlanıyoruz. ☕🥐

Başarı bir ekip işidir! 💛

14/11/2024

✅️CHP Niğde Milletvekili Ömer Fethi Gürer, TBMM Başkanlığına sunduğu kanun teklifiyle, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olup ilk kez konut sahibi olacak gerçek kişilerin tapu harcından muaf tutulmasını gerektiğini belirtti.

👉Fethi Gürer, “Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olup ilk kez konut sahibi olacak gerçek kişilerin tapu harcından muaf tutulmalıdır. Bu düzenleme, konut sahibi olma sürecinde karşılaşılan mali yükleri azaltacaktır” dedi.

👉Gürer’in TBMM Başkanlığı’na sunduğu kanun teklifi ise şu şekilde:

“MADDE 1- 2/7/1964 tarihli ve 492 sayılı Harçlar Kanunu’nun 59 uncu maddesine aşağıdaki bent eklenmiştir.

“s) Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı gerçek kişilerden daha önce konut sahibi olmamış olanların, ilk kez satın aldıkları ve tek konutları olacak taşınmazın tapuda devir ve iktisabında alınan harç.”

◾KAYNAK:Gayrimenkulgundemi.com

06/11/2024

✨Golden Day Ödül Töreni 💫

29/10/2024

🇹🇷29 Ekim Cumhuriyet Bayramı Kutlu Olsun! 🇹🇷

Ulu Önder Mustafa Kemal Atatürk ile birlikte büyük Türk ulusunun kurduğu Türkiye Cumhuriyeti’nin 101. yıl dönümü heyecanını ve gururunu yaşamaktayız.🇹🇷

Cumhuriyet, demokratik bir ülkenin bozulmaz simgesidir, Cumhuriyet bayramınızı en içten duygularımızla kutlarız.🎉

🔴CUMHURİYET 101 YAŞINDA🔴

Bu büyük zaferin gururunu ve coşkusunu yüreğimizde hissediyor, ülkemizin her köşesinde barış ve huzur dolu nice bayramlar diliyoruz.

🇹🇷 Ne Mutlu Türküm Diyene! 🇹🇷

📣

09/10/2024

🌐*Konut sektöründe faiz indirimi beklentisi: 2025’te hareketlilik beliyorlar*
2025’in sonbaharını işaret etti✍🏻

📌*Kabadayı, şöyle devam etti: “Kredi satışlar da yüzde 10’nun altına düştü. Şu anda birinci el konuta talep yavaşlamış durumda çünkü erişilebilirlik tarafında problem konut kredisinin maliyetleri çok yüksek hem üretici hem de bireysel yatırımcı açısından. Faizlerdeki beklenen indirimle beraber 2025 yılında ivmenin tekrar yukarı yönlü değişeceğini öngörüyorum.”*

⚖️Faizlerin dünyada bir düşüş trendine girdiğini dile getiren Karadayı, sözlerini şöyle sürdürdü: “Bu trendle beraber önümüzdeki dönemlerde hem emtia fiyatlarında hem de gayrimenkul fiyatlarında yukarı yönlü bir ivme bekliyoruz. Ben önümüzdeki aylar için hem emtia hem de gayrimenkul için çok olumlu düşünüyorum. Ciddi bir şekilde yukarı yönlü gidecek Borsada da gayrimenkul firmalarının iyi bir performans sağlamasını bekliyorum. Dünyanın her yerinde gayrimenkul birinci yatırım ve tasarruf alanıdır. Bugün tabi faizlerin yüksek oluşu bizi çok zorluyor üretici olarak ama orta ve uzun vadeye baktığımızda konuta talep hiçbir zaman bitmez.”

📣

02/10/2024

📌🌐Hukuk tarihinde bir ilk yaşandı. Mahkeme kirayı yapay zeka belirlesin kararı verdi. Avukat Mahmut Tarhan, “Güvensizlik demeyeyim ama yapay zekaya güven artışı hususunda evet ilerleme var.” dedi.

🏡”KİRA ÜCRETİNİ YAPAY ZEKA BELİRLEYECEK”
Mahkemeye taşınan olay İstanbul’un Üsküdar ilçesinde yaşandı. Mahkemeye taşınan olayda ev sahibi 4 bin TL’lik kirayı 12 bin TL’ye çıkartmak istedi. Kiracı ise kabul etmedi. Kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık yaşandı. Ara bulucuya gidildi olmadı. Mahkemeye gidildi. Mahkeme ‘kira ücretini yapay zeka belirleyecek’ dedi.

✍🏻Ev sahibi Mahmut Atıcı “Biz 12 bin TL istedik kiracı hiç yanaşmadı. Mahkemeye gidin dedi” ifadelerini kullandı. Avukat Mahmut Tarhan, “Bilirkişi 12.500 gibi komik bir rakam buldu. Şu an 20 bin liranın üzerinde olduğunu biliyoruz o bölgede” dedi.

⚖️BİLİRKİŞİNİN VERDİĞİ RAKAMA DA İTİRAZ EDİLDİ
Bilirkişinin rakamı olan 12.500 liraya da itiraz edildi. Mahkeme kira tespitini yapay zekanın yapmasına karar verdi. Ev sahibine, ‘Yapay zekanın kaç para kira belirlemesini murad ediyorsunuz?’ diye sorulduğunda ev sahibi şu yanıtı verdi; “Onu ilk olduğu için bilemiyorum ama en az 15 belirlemesini bekliyorum” diye konuştu.

👨🏻‍⚖️Avukat Mahmut Tarhan konuyla ilgili, “Aynı bilirkişilere yine aynı görevi verdi. Yeniden hesaplanması için fakat yapay zekadan yararlanması hususunda da ara karar oluşturuldu. Birçok rakam, hesap, daha önce oluşturulmuş kararlar. Bunlara yapay zeka çok daha hızlı ulaşabiliyor.

⏳Yapay zeka bölgedeki diğer evlerin kirasına, evin yaşına, konumuna bakarak kirayı yeniden belirleyecek.

📣Kaynak:Emlakhaber.com

📣

31/08/2024

29/08/2024

🇹🇷 30 Ağustos Zafer Bayramı Kutlu Olsun! 🇹🇷

Tarihin altın sayfalarına yazılan büyük zaferin yıl dönümünde, Gazi Mustafa Kemal Atatürk ve silah arkadaşlarını minnetle anıyoruz. Bu vatanı bize emanet eden tüm kahramanlarımızı saygı ve şükranla yad ediyoruz. 30 Ağustos, milletimizin bağımsızlık uğruna sergilediği sarsılmaz iradenin, birlik ve beraberlik ruhunun en güçlü ifadesidir.

🔴 Zafer bizimdir, zafer milletindir! 🔴

Bu büyük zaferin gururunu ve coşkusunu yüreğimizde hissediyor, ülkemizin her köşesinde barış ve huzur dolu nice bayramlar diliyoruz.

🇹🇷 Ne Mutlu Türküm Diyene! 🇹🇷

📣

28/08/2024

🏠 **Uzun Süredir Beklenen Düşük Faizli Konut Kredisi Kampanyası Başlıyor!** 🏠

Konut sahibi olmak isteyenler için müjdeli haber! Kamu bankaları tarafından sunulacak düşük faizli konut kredisi kampanyasında sona yaklaşıldı. Ziraat Bankası, Vakıfbank, Halkbank, Ziraat Katılım, Vakıf Katılım ve Emlak Katılım bankaları, **aylık %1,49** faiz oranıyla ilk kez ev alacaklara fırsat sunuyor. Bu oran, Merkez Bankası verilerine göre Türkiye’deki ortalama konut kredisi faizi olan %3,6’nın neredeyse yarısı kadar!

📉 **Faiz Oranlarıyla Büyük Avantaj!**
Yeni konut kampanyası sayesinde 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir kişi, aylık **17.900 TL** taksit ödeyerek ev sahibi olabilecek. Kampanya dışında aynı kredi için aylık ödemeniz gereken tutar tam **36.500 TL** olacak. Bu fırsat, özellikle daha önce hiç ev sahibi olmamış yeni evli çiftler için büyük bir avantaj sunuyor.

🛠 **İnşaat Sektörüne Can Suyu!**
Türkiye’de faizler Haziran 2023’ten bu yana hızla yükseldi ve inşaat sektörü bu durumdan olumsuz etkilendi. Ancak bu yeni kampanya, sektördeki durgunluğu aşmak ve konut sahibi olmak isteyenlere destek olmak amacıyla devreye alınıyor. Kampanyanın, konut satışlarını artırarak inşaat sektörünü canlandırması bekleniyor. 🚀

Bu fırsatı kaçırmayın ve hayalinizdeki eve kavuşun! 🏡

📣