Coldwell Banker İnvest

11/12/2024

“Konut kredi kullanımında düşüş sürüyor. İpotekli konut kredileri bir önceki seneye göre %30 daha düşük bir toplam rakamla yılı kapatacak şekilde seyrediyor. Toplam satışların içinde konut kredisi ile alınan evlerin oranı %10 civarlarında.

İpotekli satışlar 2024 yılı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla % 278,25 oranında artarak 21.095 adet olarak açıklandı. Geçtiğimiz aylara göre en yüksek ipotekli konut satışının olduğu ay oldu. 2024 yılı Ekim ayı sonunda, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %10,2 olarak gerçekleşti. 2024 yılı Ekim sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2023 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %31,9 oranında düşüş gösterdi. 2023 yılı Ekim sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2022 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %31,2 oranında düşüş göstermişti.

2024 yılı Ekim ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %10,2 mertebelerinde gerçekleşti. 2023 yılı Ekim ayında bu oran aynı etkilerden dolayı %16,7 seviyelerindeydi.

Bu rakamların düşmesindeki en büyük etken konut kredi faizleri. Bugün 1 milyon TL bir konut kredisine 120 ay için aylık ödenmesi gereken faiz tutarı 30-35 bin TL’lere çıkmış durumda. Kredi kullanılabilir olmaktan uzaklaştı. Böyle bir yatırım yapma ümidi kalmayanlar tasarruf yapmak yerine elindeki paraya harcamaya daha meyilliler.

Bir başka önemli veri de ilk satışlar, 2024 yılı Ekim ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %97,33 oranında artarak 57.679 adet açıklandı. 2024 yılı Ekim ayında, toplam kümüle konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı %32,23 olarak gerçekleşti.

Yıllardır ilk satışların aylık toplam satışların içindeki payı istatistiği bozmadan %29-32 oranında bir seyirle devam ediyor.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2024 yılı Ekim ayı sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2023 yılı aynı dönemine nazaran Ankara’da %5,4 oranında, İstanbul’da %11,2 oranında ve İzmir’de ise %13 oranında arttığı görülmektedir.

Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre %16,29 oranında azaldı

Yabancılara yapılan konut satışı 2024 yılı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,29 oranında azalarak 2.122 adet açıklandı. 2024 yılı Ekim ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %1,73 oranındadır. 2023 yılı aynı döneminde bu oran %3,08’di.

Yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılı Ekim ayında ilk sırayı 750 adet konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 724 adet konut satışı ile İstanbul ve 148 adet konut satışı ile Mersin izledi.

2024 yılı Ekim ayında yine Rusya açık ara konut alımında birinci sırada oldu. 2024 yılı Ekim ayında ülke sıralamasında 373 konut satış sayısı ile Rusya ilk sırayı aldı. İran 172 konut satışı ile ikinci ve 136 konut satışı ile Ukrayna üçüncü oldu.
Kaynak: G. Haber

03/02/2022

17/12/2021

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %61,0 artış göstererek 39 bin 366 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %22,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %55,4 azalışla 249 bin 270 oldu.

16/12/2021

Türkiye genelinde konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %59,0 artarak 178 bin 814 oldu. Konut satışlarında İstanbul 31 bin 706 konut satışı ve %17,7 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 17 bin 117 konut satışı ve %9,6 pay ile Ankara, 11 bin 116 konut satışı ve %6,2 pay ile İzmir izledi.

30/11/2021

Gayrimenkul sektörünün 3. çeyrek karnesi!
“Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu” GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini 3'er aylık periyotlar şeklinde inceleyen ‘GYODER Gösterge Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2021 3. Çeyrek Raporu'na göre Türkiye'de konut metrekare fiyatları 4 bin 851 TL'ye ulaştı.
Tam analize ulaşmak için:
https://www.gyoder.org.tr/files/202111/a59293e1-cd65-4fc3-a5e2-f1e4424cf09e.pdf

26/11/2021

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,1 artarak 5 bin 893 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4,3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 464 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla bin 385 konut satışı ile Antalya, 359 konut satışı ile Ankara izledi.

Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 38,0 artarak 43 bin 372 oldu.

Ekim ayında İran vatandaşları Türkiye'den bin 265 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 926 konut ile Irak, 543 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları izledi.

25/11/2021

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 13,4 artarak 41 bin 914 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 30,5 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,9 azalışla 329 bin 70 olarak gerçekleşti.

23/11/2021

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %15,6 artış göstererek 95 bin 487 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %69,5 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %14,4 azalışla 757 bin 469 olarak gerçekleşti.

22/11/2021

Türkiye genelinde diğer konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,3 artarak 109 bin 352 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %79,6 olarak gerçekleşti. Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %17,4 artışla 876 bin 635 oldu.